2024年田园综合体租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年田园综合体租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的描述1.2：租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额3.2：租金的支付周期3.3：租金的支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1：租赁物的使用范围4.2：租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1：维修和保养的责任主体5.2：维修和保养的具体要求第六条：保险6.1：租赁物的保险责任6.2：保险的购买及费用承担第七条：违约责任7.1：租赁双方的违约行为7.2：违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1：解决争议的方式8.2：争议解决的地点和机构第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更的条件9.2：合同解除的条件第十条：合同的继承和转让10.1：合同继承的条件10.2：合同转让的条件第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围11.2：保密信息的保护措施第十二条：法律适用及争议解决12.1：本合同适用的法律12.2：争议解决的方式和地点第十三条：其他条款13.1：租赁双方的其他权利和义务13.2：租赁双方约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改和终止14.1：合同的生效条件14.2：合同的修改条件14.3：合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的描述租赁物为位于地的田园综合体，包括但不限于土地、建筑物、设施设备等。1.2：租赁范围的具体界限租赁范围具体界限以附件形式附在本合同后，附件中标明的界限为准。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2：租赁结束日期租赁结束日期为2034年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额租金为每年人民币万元整，共计十年，总计人民币万元整。3.2：租金的支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付当年租金。3.3：租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条：租赁物的使用及维护4.1：租赁物的使用范围乙方租赁后，可在租赁物上进行田园综合体项目的开发、运营和管理。4.2：租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用和功能。第五条：租赁物的维修和保养5.1：维修和保养的责任主体维修和保养的责任主体为乙方。5.2：维修和保养的具体要求乙方应按照租赁物的使用说明和操作规程进行维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第六条：保险6.1：租赁物的保险责任乙方负责为租赁物投保，并承担保险费用。6.2：保险的购买及费用承担乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1：租赁双方的违约行为甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。8.2：违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为当年租金的10%。第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的继承和转让10.1：合同继承的条件合同继承需书面通知甲方，并经甲方同意。10.2：合同转让的条件合同转让需书面通知甲方，并经甲方同意。第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围保密信息包括租赁双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2：保密信息的保护措施租赁双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：法律适用及争议解决12.1：本合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决的方式和地点争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1：租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2：租赁双方约定的其他事项租赁双方可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1：合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2：合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3：合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2：第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方、监管机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1：第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。2.2：第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、附件或其他书面文件的方式进行。第三条：第三方的责任限额3.1：第三方承担的责任第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品负责，确保其符合国家法律法规、行业标准及合同约定。3.2：第三方责任限额第三方就其提供的服务或产品承担的责任限额为人民币万元整。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1：第三方权利义务第三方在本合同项下的权利义务，以补充协议、附件或其他书面文件为准。4.2：甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，以补充协议、附件或其他书面文件为准。第五条：第三方介入后的合同履行5.1：第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2：第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除本合同，应通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2：第三方介入后的争议解决地点第三方介入后的争议解决地点为合同签订地。第七条：第三方介入后的合同生效、修改和终止7.1：第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。7.2：第三方介入后的合同修改第三方介入后的合同修改，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。7.3：第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止条件，参照本合同第十四条的规定执行。第八条：第三方介入后的其他条款8.1：第三方介入后的其他权利和义务第三方介入后的其他权利和义务，以补充协议、附件或其他书面文件为准。8.2：第三方介入后的其他事项第三方介入后的其他事项，甲乙双方与第三方可以约定，并以书面形式附加在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述附件附件二：租赁范围界限附件附件三：租金支付明细附件附件四：租赁物使用和维护说明附件附件五：维修和保养的具体要求附件附件六：保险购买凭证附件附件七：合同变更协议附件附件八：合同解除协议附件附件九：保密信息范围和保护措施附件附件十：争议解决方式和法律适用附件附件十一：第三方介入协议附件附件十二：租赁双方其他权利和义务约定附件附件十三：租赁双方其他事项约定附件附件十四：合同生效、修改和终止条件附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物。4.乙方未按约定维护租赁物。5.乙方未按约定购买保险。6.乙方未按约定支付保险费用。7.乙方未按约定履行维修和保养责任。8.乙方未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金为当年租金的10%。2.因违约导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为当年租金的10%。如果乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方向乙方提供的用于田园综合体项目的土地、建筑物、设施设备等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.违约金：指一