房屋买卖合同全文模板

房屋买卖合同全文模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的承诺第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3房屋交付与产权过户第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收5.3交付与验收的争议解决第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养的争议解决第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3变更与解除的争议解决第十章房屋交易税费10.1交易税费的承担10.2税费的具体计算10.3税费支付的时间与方式第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买11.2保险理赔11.3保险费用的承担第十二章房屋租赁12.1租赁合同的签订12.2租赁合同的终止12.3租赁合同的争议解决第十三章附加条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的变更与解除第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2甲方是指房屋的合法所有者或有权处分人。1.1.3乙方是指购买标的房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.1.4标的房屋是指甲方持有的位于_______的房产，具体地址为_______。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的承诺1.3.1甲方承诺标的房屋为其合法所有，有权进行出售，并保证标的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。1.3.2乙方承诺按照本合同约定的条款购买标的房屋，并按照约定的时间和方式支付价款。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1标的房屋的建筑物面积为_______平方米，建筑结构为_______。2.1.2标的房屋的规划用途为_______，实测用途为_______。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2甲方应保证上述权属证明文件的合法性、真实性和有效性。2.3房屋现状2.3.1甲方应向乙方如实陈述标的房屋的现状，包括但不限于装修情况、设施设备状况、物业管理情况等。2.3.2乙方有权对标的房屋进行实地查看，以了解房屋的真实情况。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名或名称：_______3.1.2甲方联系方式：_______3.2买受人信息3.2.1乙方姓名或名称：_______3.2.2乙方联系方式：_______第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。4.2付款方式与时间4.2.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付价款。4.2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期房款，金额为成交价格的_______%。4.2.3剩余房款，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。4.3房屋交付与产权过户4.3.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将标的房屋的所有权和使用权转移给乙方。4.3.2双方应共同办理标的房屋的产权过户手续，过户费用由_______方承担。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将标的房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的具体时间为_______年_______月_______日。5.2房屋验收5.2.1乙方应按照本合同约定的时间对标的房屋进行验收。5.2.2乙方应对标的房屋的现状进行确认，并在验收合格后继续履行本合同。5.3交付与验收的争议解决5.3.1如乙方对标的房屋的现状有异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。5.3.2甲方应在收到乙方异议后_______日内，对异议进行核实并采取相应措施。第六章房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.1.1在本合同约定的保修期内，标的房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.1.2保修期自房屋交付之日起计算，为期_______年。6.2房屋保养责任6.2.1甲方应按照物业管理规定和合同约定，对标的房屋进行合理保养。6.2.2乙方应按照物业管理规定，合理使用标的房屋，并承担相应的保养费用。6.3维修保养的争议解决6.3.1如甲方未按照约定履行维修保养责任，乙方第八章争议解决8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应尽最大努力达成一致，维护双方的合法权益。8.2提交仲裁机构仲裁8.2.1如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如双方同意提交法院解决争议，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应当遵守中华人民共和国的法律规定。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除合同的，应以书面形式提出，并经对方确认。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。9.3变更与解除的争议解决9.3.1如双方在合同变更或解除过程中发生争议，应通过协商解决。9.3.2如协商不成，按照本章第八节的规定处理。第十章房屋交易税费10.1交易税费的承担10.1.1双方应按照中华人民共和国的相关法律规定，各自承担应缴纳的交易税费。10.1.2交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费的具体计算10.2.1税费的具体计算方式和标准按照相关法律法规和政策执行。10.2.2甲方应向乙方提供准确的税费计算依据。10.3税费支付的时间与方式10.3.1税费支付的时间和方式按照相关法律法规和政策执行。10.3.2乙方应按照约定时间和方式支付相关税费。第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买11.1.1乙方应根据实际情况决定是否购买房屋保险。11.1.2保险购买应按照相关法律法规和保险合同的约定执行。11.2保险理赔11.2.1发生保险事故的，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔。11.2.2甲方应协助乙方处理保险理赔事宜。11.3保险费用的承担11.3.1保险费用由乙方承担，具体标准和支付方式按照保险合同执行。第十二章房屋租赁12.1租赁合同的签订12.1.1如标的房屋在交付给乙方后仍处于租赁状态，双方应签订租赁合同。12.1.2租赁合同应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。12.2租赁合同的终止12.2.1租赁合同的终止应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。12.2.2租赁合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3租赁合同的争议解决12.3.1如租赁合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。12.3.2如协商不成，按照本章第十节的规定处理。第十三章附加条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在本章就本合同未涉及的事项进行约定。13.1.2附加条款应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同在双方签字盖章后生效。14.1.2本合同生效后，对双方均具有法律约束力。14.2合同的修改14.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的终止14.3.1本合同在履行完毕后终止。14.3.2本合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在合同签订前，已将标的房屋的所有权、使用权及相关权利瑕疵全部披露给乙方，如因甲方未披露或隐瞒而导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应保证标的房屋在交付给乙方时，符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定的居住条件，若因不符合规定而导致乙方无法正常居住的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方承诺在合同履行过程中，不得以任何理由干扰乙方正常使用标的房屋，包括但不限于擅自进入、拆除、改装等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方逾期利息。2.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋验收，如乙方未在约定时间内完成验收，应承担因此产生的相关费用。2.3乙方应合理使用标的房屋，并按照物业管理规定承担相应的维修、保养费用，如乙方未合理使用或未承担维修、保养费用导致标的房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照本合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，如因第三方中介的原因导致交易未能完成的，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应保证本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如因第三方中介的违法行为导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应按照本合同约定的费用标准收取中介费，如第三方中介未按照约定收取中介费的，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还多收的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.标的房屋土地使用权证3.标的房屋现状照片4.房屋买卖合同补充协议5.房屋验收报告6.物业管理制度7.房屋维修保养记录8.保险单据9.租赁合同（如有）10.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款不符合约定条件。3.甲方未按约定履行维修保养责任，导致标的房屋损坏。4.乙方未按约定合理使用标的房屋，导致房屋损坏或物业纠纷。5.第三方中介未按约定协助完成房屋买卖交易，导致交易失败。6.第三方中介收取中介费不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋。2.所有权证：指证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对标的房屋所在土地拥有使用权的法律文件。4.买卖合同：指甲方出售标的房屋，乙方购买标的房屋的所有权和使用权转移的合同。5.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。6.验收报告：指对标的房屋现状进行验收的报告。7.物业管理制度：指物业管理公司对物业进行管理的规章制度。8.维修保养记录：指对标的房屋进行维修保养的记录。9.保险单据：指对标的房屋进行保险的单据。10.租赁合同：指乙方租赁标的房屋的合同。11.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方赔偿乙方相应违约金。2.标的房屋现状与约定不符：双方可协商解决，或甲方赔偿乙方相应损失。3.价款支付延迟：乙方应尽快支付价款，否则甲方