2024年甲乙双方关于门面租房的合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于门面租房的合同协议本合同目录一览1.租赁门面1.1门面位置1.2门面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租金支付2.1租金支付日期2.2租金支付金额2.3租金支付方式2.4迟延支付租金的违约金3.使用及维护3.1乙方使用门面的范围及要求3.2乙方对门面的维护责任3.3乙方装修及改建的限制4.合同的转让4.1合同转让的条件4.2转让所需的费用及手续5.合同的解除5.1解除合同的条件5.2解除合同的通知期限5.3解除合同后的责任及结算6.违约责任6.1乙方违约的情形6.2甲方违约的情形6.3违约责任的赔偿方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.合同的生效8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间9.其他条款9.1乙方承租期间的保险责任9.2甲方对乙方租赁期间的支持与服务9.3双方约定的其他事项10.甲方声明及保证10.1甲方为门面合法所有者及有权出租10.2甲方对门面的权属及质量承担责任11.乙方声明及保证11.1乙方为合法经营者11.2乙方对租赁期间的行为承担责任12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容13.合同的解除及终止13.1解除及终止的条件13.2解除及终止后的责任及结算14.双方约定的其他事项14.1双方的其他权利义务14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁门面1.2门面面积：门面的实际使用面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整金额及方式由双方另行协商确定。2.租金支付2.1租金支付日期：乙方应在每月__日前支付当月租金。2.2租金支付金额：乙方应按本合同约定的租金金额支付租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。2.4迟延支付租金的违约金：乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__%支付违约金，违约金上限不超过当月租金的__%。3.使用及维护3.1乙方使用门面的范围及要求：乙方有权使用门面进行合法经营活动，但不得改变门面的结构和用途，不得影响门面的安全和美观。3.2乙方对门面的维护责任：乙方应负责门面的日常维护和清洁工作，确保门面符合约定的使用条件。3.3乙方装修及改建的限制：乙方进行装修或改建时，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行，装修或改建费用由乙方承担。4.合同的转让4.1合同转让的条件：乙方如需将合同全部或部分转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。4.2转让所需的费用及手续：乙方转让合同所需的费用及手续，应与第三方协商确定，并通知甲方。5.合同的解除5.1解除合同的条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2解除合同的通知期限：乙方应在解除合同前__天向甲方书面通知。5.3解除合同后的责任及结算：合同解除后，乙方应按照本合同约定办理结算手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。8.合同的生效8.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效的时间：本合同自____年__月__日起生效。9.其他条款9.1乙方承租期间的保险责任：乙方应按照甲方的要求办理相关保险手续，并将保险单副本交甲方留存。（1）协助乙方办理相关营业手续；（2）提供门面的物业管理服务；（3）协助乙方解决经营中遇到的问题。9.3双方约定的其他事项：双方还可以根据实际需要，在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.甲方声明及保证10.1甲方为门面合法所有者及有权出租：甲方保证其为门面的合法所有者，并对门面的出租拥有完全的权利。10.2甲方对门面的权属及质量承担责任：甲方保证门面不存在任何权属争议，且门面的质量和结构符合法律法规及合同约定。11.乙方声明及保证11.1乙方为合法经营者：乙方保证其为合法经营者，具备相应的经营资格和条件。11.2乙方对租赁期间的行为承担责任：乙方在租赁期间的行为应符合法律法规及合同约定，不得损害甲方及他人的合法权益。12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充的内容：合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。13.合同的解除及终止13.1解除及终止的条件：合同解除及终止的条件如下：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除或终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除或终止合同。13.2解除及终止后的责任及结算：合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定办理结算手续，并支付因解除或终止合同而产生的相关费用。14.双方约定的其他事项14.1双方的其他权利义务：双方在本合同之外的其他权利义务，应由双方另行协商确定，并签订书面协议。14.2双方的其他约定：双方还可以根据实际需要，在本合同基础上签订其他补充协议或约定，补充协议或约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门、物业管理公司等。15.2第三方介入的条件：第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方介入符合法律法规及本合同的约定；（3）第三方介入不违背甲乙双方的合法权益。16.第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，承担相应的责任。16.2第三方义务：第三方应履行本合同及法律法规规定的义务，包括但不限于提供服务、协助办理相关手续等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行协商确定，并签订书面协议。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行协商确定，并签订书面协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。18.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约的处理：第三方违约的处理应按照本合同及法律法规的约定进行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决的途径：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。21.2争议解决的时间限制：第三方介入产生的争议，应在争议发生之日起__天内解决。22.第三方介入的附加条款22.1第三方提供的服务及费用：第三方提供的服务及费用，应由甲乙方协商确定，并签订书面协议。22.2第三方提供的文件及资料：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关的文件及资料。23.甲乙方的权利义务23.1甲方权利义务：甲方应按照本合同约定，履行相关权利义务。23.2乙方权利义务：乙方应按照本合同约定，履行相关权利义务。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的其他约定：甲乙方还可以根据实际情况，在本合同基础上签订其他补充协议或约定。24.2第三方介入的生效：第三方介入的协议或约定，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片及位置平面图详细要求：提供门面的外部及内部照片，以及门面所在位置的平面图，以明确门面的具体位置和状况。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：甲方收到乙方支付的租赁押金后的收据或银行转账记录等凭证。附件三：租金支付记录详细要求：乙方支付租金的记录，包括支付时间、金额、支付方式等。附件四：装修及改建批准文件详细要求：乙方进行装修及改建所需的政府批准文件，包括但不限于施工许可证、安全验收合格证等。附件五：保险单副本详细要求：乙方提供的门面保险单副本，以证明乙方已按照甲方的要求办理了相关保险手续。附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、物业管理服务协议等。附件七：第三方责任限额确认函详细要求：第三方出具的确认函，明确第三方在本合同中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用门面，导致门面损坏或损失；3.乙方未经甲方同意，擅自将门面转租给第三方；4.甲方未按约定提供门面，或门面不符合约定的质量和条件；5.甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：例如，如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延支付的违约金，并有权解除合同。如果乙方擅自将门面转租给第三方，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解