房屋使用权互换合同书

房屋使用权互换合同书合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的签订日期和地点第二章房屋描述2.1甲方房屋描述2.2乙方房屋描述第三章使用权互换期限3.1使用权互换的开始日期3.2使用权互换的结束日期第四章使用权互换条件4.1甲方在使用权互换期间的义务4.2乙方在使用权互换期间的义务第五章房屋维护与保养5.1甲方对甲方房屋的维护与保养5.2乙方对乙方房屋的维护与保养第六章保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七章争议解决7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的时效第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除后的处理第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三章双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章附件14.1附件一：房屋使用权互换协议14.2附件二：房屋使用权互换证明14.3附件三：房屋使用权互换期间的物业费用支付证明14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义：本合同是指甲乙双方就房屋使用权互换事宜达成的协议。1.2本合同的目的：甲乙双方通过房屋使用权互换，实现各自住房需求的满足。1.3本合同的签订日期和地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二章房屋描述2.1甲方房屋描述：位于____省____市____区____街道____号，房屋面积为____平方米。2.2乙方房屋描述：位于____省____市____区____街道____号，房屋面积为____平方米。第三章使用权互换期限3.1使用权互换的开始日期：本合同签订之日起。3.2使用权互换的结束日期：____年__月__日。第四章使用权互换条件4.1甲方在使用权互换期间的义务：4.1.1甲方应按照约定使用乙方房屋，并妥善保管。4.1.2甲方应承担在使用权互换期间的物业费用。4.2乙方在使用权互换期间的义务：4.2.1乙方应按照约定使用甲方房屋，并妥善保管。4.2.2乙方应承担在使用权互换期间的物业费用。第五章房屋维护与保养5.1甲方对甲方房屋的维护与保养：甲方应负责在使用权互换期间对甲方房屋进行必要的维护与保养。5.2乙方对乙方房屋的维护与保养：乙方应负责在使用权互换期间对乙方房屋进行必要的维护与保养。第六章保险责任6.1甲方保险责任：甲方应确保乙方房屋在使用权互换期间投有足够的保险，并承担保险费用。6.2乙方保险责任：乙方应确保甲方房屋在使用权互换期间投有足够的保险，并承担保险费用。合同编号_________第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件：8.1.1双方同意变更合同的条款。8.1.2变更条款应书面签订，并经双方确认。8.2合同终止的条件：8.2.1双方达成一致终止合同。8.2.2合同终止前应书面通知对方，并办理相关手续。第九章违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未履行合同义务的，应承担违约责任。9.1.2甲方损坏乙方房屋的，应承担修复或赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2.2乙方损坏甲方房屋的，应承担修复或赔偿责任。第十章合同的解除10.1合同解除的条件：10.1.1双方达成一致解除合同。10.1.2解除合同应书面形式，并经双方确认。10.2合同解除后的处理：10.2.1双方按照合同约定办理相关手续。10.2.2解除合同后，双方不再享有对方房屋的使用权。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.2双方同意合同结束后进行房屋检查，确认无损坏。12.2附加条款：12.2.1双方同意合同附加条款具有同等法律效力。12.2.2附加条款应书面签订，并经双方确认。第十三章双方签字13.1甲方签字：（甲方姓名）（日期）13.2乙方签字：（乙方姓名）（日期）第十四章附件14.1附件一：房屋使用权互换协议14.2附件二：房屋使用权互换证明14.3附件三：房屋使用权互换期间的物业费用支付证明14.4附件四：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应负责安排乙方家庭成员的住宿，确保其生活稳定。1.2甲方应承担乙方家庭成员在互换期间的所有生活费用。说明：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常生活费用，甲方需全额承担，以保障乙方家庭成员在互换期间的生活质量。1.3甲方应确保乙方家庭成员在互换期间的人身安全。说明：甲方需采取必要的安全措施，保障乙方家庭成员在互换期间的人身安全，包括但不限于提供安全的生活环境、报警系统等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应确保甲方家庭成员在互换期间的生活质量。说明：乙方作为使用权互换的主导方，有责任确保甲方家庭成员在互换期间的生活质量，包括但不限于提供舒适的居住环境、满足生活需求等。2.2乙方应承担甲方家庭成员在互换期间的所有生活费用。说明：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常生活费用，乙方需全额承担，以保障甲方家庭成员在互换期间的生活质量。2.3乙方应确保甲方家庭成员在互换期间的人身安全。说明：乙方需采取必要的安全措施，保障甲方家庭成员在互换期间的人身安全，包括但不限于提供安全的生活环境、报警系统等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲方和乙方之间的房屋使用权互换顺利进行。说明：第三方中介作为使用权互换的主导方，有责任协调甲方和乙方之间的关系，确保房屋使用权互换的顺利进行，包括但不限于提供咨询服务、解决纠纷等。3.2第三方中介应承担甲方和乙方在互换期间的所有生活费用。说明：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常生活费用，第三方中介需全额承担，以保障甲方和乙方家庭成员在互换期间的生活质量。3.3第三方中介应确保甲方和乙方家庭成员在互换期间的人身安全。说明：第三方中介需采取必要的安全措施，保障甲方和乙方家庭成员在互换期间的人身安全，包括但不限于提供安全的生活环境、报警系统等。3.4第三方中介应收取中介费用，并明确费用标准。说明：第三方中介有权收取中介费用，用于弥补其在使用权互换过程中所提供的服务。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋使用权互换协议2.附件二：房屋使用权互换证明3.附件三：房屋使用权互换期间的物业费用支付证明4.附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定使用乙方房屋，或者未妥善保管乙方房屋。2.乙方未按照约定使用甲方房屋，或者未妥善保管甲方房屋。3.甲方未按照约定承担乙方房屋的维护与保养责任。4.乙方未按照约定承担甲方房屋的维护与保养责任。5.甲方未按照约定承担乙方家庭成员在互换期间的生活费用。6.乙方未按照约定承担甲方家庭成员在互换期间的生活费用。7.甲方未确保乙方家庭成员在互换期间的人身安全。8.乙方未确保甲方家庭成员在互换期间的人身安全。三、法律名词及解释：1.房屋使用权互换：指甲方和乙方在互换期间，相互享有对方房屋的使用权。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.维护与保养：指对房屋进行必要的维修、保养和保护。4.生活费用：指水、电、燃气、网络等日常生活中的费用。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供房屋使用权互换服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方和乙方在互换期间对房屋的使用产生分歧。解决办法：双方应提前沟通好使用房屋的方式和时间，并遵守约定。2.问题：甲方和乙方在互换期间发生房屋损坏。解决办法：双方应立即协商修复责任及费用，如需赔偿，按附件二中的证明处理。3.问题：甲方和乙方在互换期间发生生活费用的纠纷。解决办法：按照附件三中的物业费用支付证明，由甲方和乙方承担各自的生活费用。4.问题：甲方和乙方在互换期间发生人身安全问题。