房屋买卖合同案例示例

房屋买卖合同案例示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋买卖价格2.3付款方式及时间2.4房屋交付时间及条件第三章房屋质量及产权3.1房屋质量保证3.2房屋产权确认3.3房屋产权过户第四章交易费用4.1税费承担4.2其他费用第五章违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章房屋保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章房屋维修及保养9.1维修责任9.2保养责任第十章房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金及支付方式第十一章环境保护11.1环保要求11.2环保责任第十二章邻里关系12.1邻里和谐12.2互助合作第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解释权归属合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方主体信息1.1.2买方主体信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋现状1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期1.3.2合同签订地点第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1所有权转移时间2.1.2所有权转移条件2.2房屋买卖价格2.2.1房屋成交价格2.2.2价格调整机制2.3付款方式及时间2.3.1付款方式2.3.2付款时间节点2.4房屋交付时间及条件2.4.1交付时间2.4.2交付条件第三章房屋质量及产权3.1房屋质量保证3.1.1质量保证期限3.1.2质量问题处理方式3.2房屋产权确认3.2.1产权确认时间3.2.2产权确认方式3.3房屋产权过户3.3.1过户时间3.3.2过户费用承担第四章交易费用4.1税费承担4.1.1税费种类4.1.2税费承担比例4.2其他费用4.2.1其他费用种类4.2.2其他费用承担比例第五章违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违约行为5.1.2卖方违约责任5.2买方违约5.2.1买方违约行为5.2.2买方违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决途径6.1.2争议解决期限6.2诉讼管辖6.2.1诉讼管辖法院6.2.2诉讼费用承担第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除条件7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章房屋保险8.1保险购买8.1.1保险购买责任8.1.2保险理赔程序8.2保险理赔8.2.1理赔条件8.2.2理赔金额第九章房屋维修及保养9.1维修责任9.1.1维修责任分配9.1.2维修费用承担9.2保养责任9.2.1保养内容9.2.2保养周期第十章房屋租赁10.1租赁条件10.1.1租赁对象10.1.2租赁用途10.2租赁期限10.2.1租赁开始日期10.2.2租赁结束日期10.3租金及支付方式10.3.1租金标准10.3.2租金支付方式第十一章环境保护11.1环保要求11.1.1环保标准11.1.2环保违规处理11.2环保责任11.2.1环保责任分配11.2.2环保责任履行第十二章邻里关系12.1邻里和谐12.1.1邻里关系维护12.1.2邻里互助原则12.2互助合作12.2.1互助合作内容12.2.2互助合作机制第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1事项内容13.1.2事项执行方式13.2法律法规规定的其他事项13.2.1法律规定事项13.2.2法律规定执行第十四章附则14.1合同生效条件14.1.1生效条件14.1.2生效时间14.2合同终止条件14.2.1终止条件14.2.2终止程序14.3合同解释权归属14.3.1解释权归属14.3.2解释程序卖方签字：_______________________买方签字：_______________________见证人签字：_______________________（合同终止页）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方欲出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。若甲方决定行使优先购买权，乙方应停止与第三方进行的出售谈判，并保证甲方在同等条件下享有购买权。2.甲方房屋使用限制甲方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和设施，如违反此规定，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。3.甲方租金支付义务若房屋租赁给第三方，甲方应确保租金的及时支付，如租金延迟支付超过一个月，甲方应支付延迟支付部分的滞纳金。4.甲方维修责任甲方应负责房屋的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。5.甲方变更合同义务甲方在合同履行期间，如需变更合同内容，应提前通知乙方，并征得乙方同意。如甲方未经乙方同意擅自变更合同，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售优先权乙方享有对房屋的出售优先权，若甲方欲出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。若乙方决定行使优先购买权，甲方应停止与第三方进行的出售谈判，并保证乙方在同等条件下享有购买权。2.乙方房屋交付义务乙方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。如乙方延迟交付房屋，乙方应支付延迟交付部分的违约金。3.乙方保证房屋质量乙方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方协助过户义务乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，如因乙方原因导致过户延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方保密义务乙方应对合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息予以保密，如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如一方未按约定支付服务费用，该方应承担违约责任。2.第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定提供服务，如第三方中介未履行或不完全履行合同约定的职责，第三方中介应承担违约责任。3.第三方中介的赔偿责任如因第三方中介的原因导致合同履行失败或产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中知悉的双方商业秘密和个人信息予以保密，如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。5.第三方中介的退出机制如一方对第三方中介的服务不满意，该方有权要求终止中介服务，并按照约定支付相关费用。第三方中介在收到退出通知后，应停止提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权过户申请表3.房屋买卖合同补充协议4.房屋质量检测报告5.保险单据6.维修保养记录7.租金支付记录8.违约金计算公式9.服务费用支付记录10.第三方中介合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按照合同约定用途使用房屋，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付租金，视为违约。5.甲方未按照合同约定进行维修保养，视为违约。6.乙方未按照合同约定支付服务费用，视为违约。7.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在房屋买卖或租赁过程中，为双方提供中介服务的第三方机构。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付延迟交付期间的违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付延迟支付期间的违约金。3.遇到甲方未按照合同约定用途使用房屋，乙方可以要求甲方改正，并要求甲方承担因此造成的损失。4.遇到乙方未按照合同约定时间支付租金，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付延迟支付期间的违约金。5.遇到甲方未按照合同约定进行维修保养，乙方可以要求甲方履行维修保养义务，并要求甲方承担因此造成的损失。6.遇到乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付延迟支付期间的违约金。7.遇到第三方中介未按照合同约定提供服务，甲方和乙方可以与第三方中介协商解决，并要求第三方中介承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同双方在签订合同时，需提供房屋所有权证明等相关文件。2