房屋租赁合同书范本在线

房屋租赁合同书范本在线合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况第二章租赁房屋2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用及管理第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章房屋维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限第七章房屋保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八章房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的责任第十章违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3仲裁机构第十二章其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3附属设施及物品第十三章合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四章附则14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人1.3房屋基本情况第二章租赁房屋2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用及管理第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章房屋维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限第七章房屋保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八章房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的责任第十章违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3仲裁机构第十二章其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3附属设施及物品第十三章合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四章附则14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权签字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方计划出售租赁房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，给予乙方优先购买权。条款说明：此条款旨在保护乙方在房屋出售过程中的利益，确保乙方有机会优先购买租赁房屋。附加条款二：房屋改造限制条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模改造或改动。条款说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，避免乙方未经授权对房屋进行改造，导致甲方利益受损。附加条款三：宠物饲养规定条款内容：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物饲养规定。条款说明：此条款旨在确保乙方饲养宠物的行为不会对甲方或其他邻居造成困扰，维护社区和谐。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金支付延迟规定条款内容：乙方若延迟支付租金，应支付延迟部分的租金及相应滞纳金。条款说明：此条款旨在规范乙方租金支付行为，保障甲方权益。附加条款二：房屋损坏赔偿条款内容：乙方使用过程中，若因不当使用导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。条款说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，确保乙方合理使用房屋及附属设施。附加条款三：转租告知义务条款内容：乙方如需转租，须提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。条款说明：此条款旨在确保甲方在房屋租赁过程中的知情权，维护合同的稳定性。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后七个工作日内支付给中介。条款说明：此条款明确中介费用的承担方及支付时间，确保中介服务的顺利进行。附加条款二：中介协助义务条款内容：中介应协助甲方和乙方办理租赁合同相关手续，并提供必要的咨询和服务。条款说明：此条款旨在明确中介在租赁合同过程中的协助义务，确保合同顺利履行。附加条款三：中介保密义务条款内容：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息及合同内容，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方透露。条款说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权益，防止中介未经授权泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.房屋附属设施清单4.租金支付记录5.维修记录6.保险单据7.转租同意书8.房屋交付确认书9.房屋退还确认书10.宠物饲养同意书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行维修义务提前终止合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施未经同意转租或改动房屋3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租人2.承租人：租赁房屋的当事人3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用5.押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱财6.维修责任：出租人和承租人根据合同约定对房屋进行维修的责任7.保险：为保障房屋及租赁双方权益，购买的各类保险四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：根据合同约定，乙方延迟支付租金时，应支付延迟部分的租金及相应滞纳金。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方使用过程中，若因不当使用导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应