房管局房屋买卖合同在线查询

房管局房屋买卖合同在线查询合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围1.4本合同的解释权第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的产权清晰性第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息3.3买卖双方的联系方式3.4买卖双方的身份证明第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋交易税费的承担4.4房屋价格的调整机制第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户的相关手续5.4房屋过户的时间节点第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任6.3房屋的保修期限6.4房屋的维修费用承担第七章房屋使用及管理7.1房屋的使用权7.2房屋的管理权7.3房屋的用途限制7.4房屋的物业管理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的手续8.3合同解除的条件8.4合同解除的手续第九章违约责任9.1买卖双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方式9.4违约责任的免除条件第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2合同争议的调解机构10.3合同争议的诉讼管辖10.4合同争议的诉讼时效第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件11.4合同解除后的权利义务处理第十二章法律法规及政策12.1合同签订的法律依据12.2合同签订的政策依据12.3合同签订的法律法规12.4合同签订的补充规定第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的附件13.2房屋买卖合同的补充协议13.3房屋买卖合同的修改记录13.4房屋买卖合同的解除记录第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体14.4合同签署的见证人合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围1.4本合同的解释权第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的产权清晰性第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息3.3买卖双方的联系方式3.4买卖双方的身份证明第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的买卖价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋交易税费的承担4.4房屋价格的调整机制第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户的相关手续5.4房屋过户的时间节点第六章房屋质量及维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任6.3房屋的保修期限6.4房屋的维修费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的手续7.3合同解除的条件7.4合同解除的手续第八章违约责任8.1买卖双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算方式8.4违约责任的免除条件第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的调解机构9.3合同争议的诉讼管辖9.4合同争议的诉讼时效第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件10.4合同解除后的权利义务处理第十一章合同的签署11.1合同签署的时间11.2合同签署的地点11.3合同签署的主体11.4合同签署的见证人第十二章法律法规及政策12.1合同签订的法律依据12.2合同签订的政策依据12.3合同签订的法律法规12.4合同签订的补充规定第十三章其他约定13.1房屋买卖合同的附件13.2房屋买卖合同的补充协议13.3房屋买卖合同的修改记录13.4房屋买卖合同的解除记录第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体14.4合同签署的见证人出卖人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________签字：_______________________买受人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________签字：_______________________见证人（如有）：________________签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，甲方为房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的法律问题。若存在上述问题，甲方应如实告知乙方，并承担由此产生的一切法律责任。2.甲方义务条款甲方应保证房屋在合同约定的交付时间内的现状保持稳定，不得擅自改变房屋结构、设施等。如因甲方原因导致房屋交付时存在瑕疵，甲方应承担修复责任。3.甲方违约金条款如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋买卖价格×1%。4.甲方解约权条款甲方有权在合同签订后30日内无理由解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同时，应支付乙方违约金，并承担因解除合同给乙方造成的实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在合同签订后5日内支付定金，定金金额为房屋买卖价格的10%。乙方支付定金后，双方不得随意解除合同。如乙方违反合同约定解除合同，定金不予退还；如甲方违反合同约定解除合同，甲方应双倍返还定金。2.乙方义务条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期支付金额×1%。3.乙方违约金条款如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋买卖价格×1%。4.乙方解约权条款乙方有权在合同签订后60日内无理由解除合同，但需提前通知甲方。乙方解除合同时，应支付甲方违约金，并承担因解除合同给甲方造成的实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的见证人，并负责协助双方办理房屋买卖相关手续。中介费用为房屋买卖价格的1%，由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应法律责任。中介在办理房屋过户手续过程中，如发生失误导致合同无法履行，中介应承担相应违约责任。3.第三方中介收费条款第三方中介的收费标准为房屋买卖价格的1%。中介费用在合同签订后一次性支付。如甲方和乙方任何一方未按约定支付中介费用，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=中介费用×1%。4.第三方中介解约权条款第三方中介有权在合同签订后30日内无理由解除合同，但需提前通知甲方和乙方。中介解除合同时，应退还已收取的中介费用，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的实际损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋维修记录4.房屋交易税费清单5.身份证明复印件6.付款凭证7.房屋过户手续办理指南8.合同附件：补充协议9.合同附件：装修约定10.合同附件：物业服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如存在租赁合同、抵押贷款等。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的金额不足。4.乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定进行房屋维修。5.第三方中介提供虚假信息，或未按时办理房屋过户手续。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.违约金：按照合同约定，一方违约时应支付给另一方的金钱。3.定金：双方为履行合同而预先支付的一定金额的钱。4.滞纳金：因逾期支付而按照一定比例计算的费用。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.物业服务协议：甲方与物业公司之间的合同，约定物业服务内容和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他责任。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按照合同约定追究乙方的其他责任。3.房屋过户手续办理缓慢：第三方中介应加快办理速度，如因中介原因导致合同无法按时履行，中介应承担违约责任。4.房屋实