标准租赁协议范例

标准租赁协议范例合同目录第一章租赁双方及租赁物第一条款租赁双方的名称和地址第二条款租赁物的名称、数量和质量第二章租赁期限第一条款租赁开始和结束日期第二条款租赁期限的延长和终止第三章租金及支付方式第一条款租金的金额和支付周期第二条款租金的支付方式和时间第四章租赁物的使用和维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护和保养责任第五章保险第一条款租赁物的保险责任第二条款租赁双方的保险权益第六章维修和保养第一条款租赁物的维修和保养责任第二条款维修和保养的期限和费用第七章违约责任第一条款租赁双方的违约行为第二条款违约责任的承担方式第八章争议解决第一条款争议解决的途径和方式第二条款争议解决的时效第九章合同的变更和解除第一条款合同的变更条件第二条款合同的解除条件第十章合同的转让第一条款合同的转让条件第二条款合同转让的有效性第十一章附则第一条款合同的解释和适用法律第二条款合同的生效和终止第十二章租赁物的交付和验收第一条款租赁物的交付时间和地点第二条款租赁物的验收标准和程序第十三章特殊条款第一条款租赁物的特殊使用要求第二条款租赁物的特殊维护和保养要求第十四章附件第一条款附件的名称和内容第二条款附件的生效和终止合同编号_________第一章租赁双方及租赁物第一条款租赁双方的名称和地址1.1出租方的名称和地址1.2承租方的名称和地址第二条款租赁物的名称、数量和质量2.1租赁物的名称2.2租赁物的数量2.3租赁物的质量标准第二章租赁期限第一条款租赁开始和结束日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第二条款租赁期限的延长和终止4.1租赁期限的延长条件4.2租赁期限的终止条件第三章租金及支付方式第一条款租金的金额和支付周期5.1租金的金额5.2租金的支付周期第二条款租金的支付方式和时间6.1租金的支付方式6.2租金的支付时间第四章租赁物的使用和维护第一条款租赁物的使用范围7.1租赁物的使用目的7.2租赁物的使用限制第二条款租赁物的维护和保养责任8.1租赁物的日常维护责任8.2租赁物的定期检查和保养责任第五章保险第一条款租赁物的保险责任9.1出租方为租赁物投保的责任9.2承租方为租赁物投保的责任第二条款租赁双方的保险权益10.1出租方的保险权益10.2承租方的保险权益第六章维修和保养第一条款租赁物的维修和保养责任11.1出租方的维修和保养责任11.2承租方的维修和保养责任第二条款维修和保养的期限和费用12.1维修和保养的期限12.2维修和保养的费用承担第七章违约责任第一条款租赁双方的违约行为13.1出租方的违约行为13.2承租方的违约行为第二条款违约责任的承担方式14.1违约责任的承担方式第八章争议解决第一条款争议解决的途径和方式15.1双方应通过友好协商解决争议15.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二条款争议解决的时效16.1任何争议应在争议发生之日起30日内解决16.2逾期未解决的争议，按照法院的判决执行第九章合同的变更和解除第一条款合同的变更条件17.1合同的变更需双方协商一致17.2合同变更应书面签署，并注明变更日期第二条款合同的解除条件18.1合同解除的条件18.2合同解除的程序第十章合同的转让第一条款合同的转让条件19.1合同转让的条件19.2合同转让的程序第十一章附则第一条款合同的解释和适用法律20.1本合同的解释适用中华人民共和国法律20.2本合同的签订地为中华人民共和国_________省/市第二条款合同的生效和终止21.1合同自双方签字盖章之日起生效21.2合同终止的条件和程序第十二章租赁物的交付和验收第一条款租赁物的交付时间和地点22.1租赁物的交付时间22.2租赁物的交付地点第二条款租赁物的验收标准和程序23.1租赁物的验收标准23.2租赁物的验收程序第十三章特殊条款第一条款租赁物的特殊使用要求24.1租赁物的特殊使用说明24.2租赁物的特殊使用限制第二条款租赁物的特殊维护和保养要求25.1租赁物的特殊维护要求25.2租赁物的特殊保养要求第十四章附件第一条款附件的名称和内容26.1附件的名称26.2附件的内容签字部分：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方单方面解除合同条款甲方在合同期限内，有权单方面解除合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。赔偿金额为乙方租赁期间已支付租金的总额的10%。2.甲方调整租金条款甲方有权在合同期限内调整租金，但需提前通知乙方。调整后的租金将在下一个付款周期开始生效。3.甲方维修和保养责任条款4.甲方违约责任条款如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同条款乙方在合同期限内，有权提前解除合同，但需提前通知甲方。解除合同后，乙方应支付甲方租赁物占用费，费用为租金的50%。2.乙方调整租金条款乙方有权在合同期限内调整租金，但需提前通知甲方。调整后的租金将在下一个付款周期开始生效。3.乙方维修和保养责任条款4.乙方违约责任条款如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款中介方在合同签订过程中提供服务，有权收取服务费用。服务费用为租金的1%。2.第三方中介违约责任条款如中介方违反合同约定，甲方和乙方均有权要求中介方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。3.第三方中介的责任和义务条款中介方负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保合同的顺利执行。中介方应承担因履行合同所产生的相关法律法规规定的责任和义务。4.第三方中介的权益保护条款中介方在合同期限内，有权获得合同约定的服务费用。甲方和乙方应按约定时间支付服务费用，否则中介方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租赁物维修和保养计划4.租赁物保险单据5.租金支付记录6.违约金计算公式7.合同变更和解除的书面协议8.租赁物特殊使用和维护说明9.第三方中介服务协议10.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提前解除合同未按约定提供租赁物未按时支付租金未履行维修和保养责任2.乙方违约行为提前解除合同未按约定使用租赁物未按时支付租金未履行维修和保养责任3.第三方中介违约行为未按约定提供服务未履行协调和促成合同的义务未按时收取服务费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供协调和促成服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付和验收问题解决办法：双方应共同进行租赁物的交付和验收，记录验收报告，确保租赁物的状态符合合同约定。2.租金支付延迟问题解决办法：双方约定具体的租金支付时间和方式，如发生延迟，迟延支付的一方应支付违约金。3.租赁物损坏维修问题解决办法：根据合同约定的维修和保养责任，损坏责任方承担维修费用。4.合同变更和解除问题解决办法：双方书面协议合同的变更和解除条件，并按