标准房屋买卖合同空白

合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的自然情况1.3房屋的基本情况1.4合同的签订地点与时间第二章房屋描述2.1房屋的地址与面积2.2房屋的构造与质量2.3房屋的所有权与使用权2.4房屋的现状与产权清晰情况第三章交易价格与支付方式3.1房屋的交易价格3.2定金的支付与退还3.3房款的支付方式与时间3.4支付房款的凭证与保管第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与条件4.2房屋的过户程序与费用4.3房屋交付后的责任与义务4.4房屋过户完成后的权益转移第五章房屋维修与保养5.1房屋的维修责任与期限5.2房屋的日常保养与维护5.3房屋的大修与改建5.4维修与保养的费用承担第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任6.3合同变更与解除的生效时间6.4合同变更与解除的书面通知第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体形式与计算7.3违约责任的责任主体与证明7.4违约责任的免除条件与程序第八章争议解决8.1争议的解决方式与途径8.2协商解决的条件与期限8.3仲裁解决的条件与程序8.4诉讼解决的法院选择与期限第九章合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件与时间9.2合同的终止条件与效力9.3合同终止后的权利与义务处理9.4合同的继承条件与程序第十章附加条款10.1房屋的保险与纳税10.2房屋的租赁与使用权转让10.3房屋的共有情况与权益分配10.4其他双方约定的附加条款第十一章双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务11.3双方的共同义务与责任11.4双方的权利与义务的变更与终止第十二章合同的签字与盖章12.1合同签字人的资格与授权12.2合同盖章的程序与效力12.3签字盖章后的合同副本数量与保管12.4签字盖章后的合同修改与补充第十三章特殊事项声明13.1房屋的合法性与合规性13.2房屋的历史交易与抵押情况13.3双方对房屋买卖过程中信息的真实性声明13.4双方对合同条款的理解与认可声明第十四章附录14.1房屋的相关照片与资料14.2房屋的产权证明文件14.3交易过程中产生的相关费用凭证14.4双方约定的其他附件与资料合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.2本合同的内容包括房屋的描述、交易价格与支付方式、房屋交付与过户、房屋维修与保养、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、合同的生效、终止与继承、双方的权利与义务、合同的签字与盖章、特殊事项声明等条款。1.2双方的自然情况1.2.1甲方（买方）的自然情况如下：甲方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________住址：_________1.2.2乙方（卖方）的自然情况如下：乙方姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________住址：_________1.3房屋的基本情况1.3.1房屋的地址与面积房屋地址：_________房屋面积：_________平方米1.3.2房屋的构造与质量房屋构造：_________房屋质量：_________1.3.3房屋的所有权与使用权房屋所有权人：_________房屋使用权人：_________1.4合同的签订地点与时间合同签订地点：_________合同签订时间：_________第二章房屋描述2.1房屋的地址与面积2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.2房屋的构造与质量2.2.1房屋构造：_________2.2.2房屋质量：_________2.3房屋的所有权与使用权2.3.1房屋所有权人：_________2.3.2房屋使用权人：_________2.4房屋的现状与产权清晰情况2.4.1房屋现状：_________2.4.2产权清晰情况：_________第三章交易价格与支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1房屋交易价格定为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元3.2定金的支付与退还3.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2.2乙方在收到定金后，如未出现合同约定的违约情况，定金将在房屋过户完成后退还给甲方。3.3房款的支付方式与时间3.3.1甲方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付房款。3.3.2付款计划如下：第一阶段：甲方在签订本合同后____个工作日内支付房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元；第二阶段：甲方在房屋过户手续办理完成后支付房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.4支付房款的凭证与保管3.4.1甲方每次支付房款时，应向乙方提供相应的付款凭证。3.4.2乙方应妥善保管所有付款凭证，并在房屋过户完成后向甲方退还。第四章房屋交付与过户4.1房屋的交付时间与条件4.1.1房屋交付时间：双方约定在房屋过户完成后____个工作日内进行交付。4.1.2房屋交付条件：房屋过户手续办理完成，且甲方支付完毕全部房款。4.2房屋的过户程序与费用4.2.1房屋过户程序：双方应按照本合同约定的程序，共同办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户费用：双方约定，房屋过户所产生的费用由甲方承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等。4.3房屋交付后的责任与义务4.3.1交付后的房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。4.3.2交付后的房屋使用：甲方自房屋交付之日起，拥有对该房屋的使用权。4.4房屋过户完成后的权益转移4.4.1房屋过户完成后，房屋的所有权归甲方所有。4.4.2房屋过户完成后，甲方有权要求乙方办理房屋权属转移手续第八章争议解决8.1争议的解决方式与途径8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2协商解决的条件与期限8.2.1双方应在争议发生后的____个工作日内开始协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可在此后的____个工作日内向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决的条件与程序8.3.1双方同意如发生争议，可向_________仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁申请应在争议发生后的____个工作日内提出。8.4诉讼解决的法院选择与期限8.4.1双方约定以_________人民法院为合同争议的诉讼管辖法院。8.4.2诉讼应在争议发生后的____个工作日内提起。第九章合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件与时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。9.2合同的终止条件与效力9.2.1合同终止的条件：（1）房屋过户完成后，本合同自动终止。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定的其他终止条件。9.2.2合同终止的效力：（1）合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。9.3合同终止后的权利与义务处理9.3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交付给甲方。9.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。9.4合同的继承条件与程序9.4.1合同的继承：（1）合同一方去世，其合法继承人可继承合同权利义务。（2）继承人应书面通知对方，并提供相关继承文件。9.4.2继承程序：（1）继承人应在本合同终止后____个工作日内书面通知对方。（2）继承人应在本合同终止后____个工作日内提供相关继承文件。第十章附加条款10.1房屋的保险与纳税10.1.1房屋保险：甲方应自行办理房屋保险手续。10.1.2房屋纳税：房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。10.2房屋的租赁与使用权转让10.2.1房屋租赁：未经乙方同意，甲方不得将房屋出租给第三方。10.2.2使用权转让：甲方不得将房屋使用权转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。10.3房屋的共有情况与权益分配10.3.1如房屋为共有财产，甲方应提供共有人同意买卖的书面证明。10.3.2共有财产的权益分配：按照共有人的协议进行分配。10.4其他双方约定的附加条款10.4.1其他条款：（1）_________（2）_________（3）_________第十一章双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.1.1甲方有权按照本合同约定取得房屋的所有权。11.1.2甲方应按照本合同约定支付房款。11.2卖方的权利与义务11.2.1乙方有权按照本合同约定获得房款。11.2.2乙方应按照本合同约定交付房屋。11.3双方的共同义务与责任11.3.1双方应共同遵守本合同的约定。11.3.2双方应共同维护房屋的合法权益。11.4双方的权利与义务的变更与终止11.4.1双方的权利与义务变更：（1）变更条件：经双方协商一致。（2）变更程序：书面修改本合同，并经双方签字盖章。11.4.2双方的权利与义务终止：（1）终止条件：本合同约定的终止条件发生。（2）终止程序：双方书面确认合同终止，并处理后续事项。第十二章合同的签字与盖章12.1合同签字人的资格与多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋交付前的维护与保养2.甲方应确保房屋内部设施齐全且功能正常，包括但不限于水电燃气供应、供暖制冷系统、厨卫设施等。3.甲方应对房屋进行必要的维修，以确保房屋的安全与舒适性。4.甲方应在房屋交付前清除房屋内的所有个人物品，并将房屋打扫干净。附加条款二：房屋交付后的保修期1.甲方应对房屋交付后的____个月内提供保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。2.保修期内，甲方负责修复因施工质量问题导致的房屋结构、设备设施故障等问题。3.保修期内，甲方应在接到修复请求后的____个工作日内响应，并在____个工作日内完成修复。4.保修期内，甲方不承担因自然磨损、不当使用或第三方原因导致的房屋损坏的修复责任。附加条款三：提前交付与延迟交付1.甲方应在合同约定的交付时间前最多提前____个工作日通知乙方提前交付房屋。2.提前交付的，甲方不因此变更合同总价款，但乙方有权要求甲方支付因提前交付导致的额外费用，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。3.甲方如延迟交付房屋，应支付给乙方相当于延迟交付期间房屋租赁价值的违约金。4.延迟交付的违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金金额（大写）：____元整（小写）：____元。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋现状的披露1.乙方应对房屋的现状进行真实、完整的披露，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、邻里关系等。2.乙方应向甲方提供房屋的产权证明、物业费缴纳证明、公共维修基金缴纳证明等相关文件。3.乙方应保证房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的情形。4.若乙方未如实披露房屋现状，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：房屋交付后的使用限制1.乙方不得在交付后的房屋内进行任何影响房屋结构、外观和使用的改造或装修。2.乙方不得将房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。3.乙方不得在房屋内饲养宠物，除非取得甲方的书面同意。4.乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理的公共利益和公共秩序。附加条款三：房屋交付后的维护与保养1.乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及其设施设备。2.乙方应定期进行房屋的清洁和保养，确保房屋的整洁与良好状态。3.乙方应在房屋交付后的____个月内进行一次全面的房屋检查，并将发现的问题及时通知甲方。4.乙方在房屋交付后，如发现任何问题，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务的范围与责任1.第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖合同的签订及后续的过户手续。2.第三方中介应提供房屋交易过程中的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算等。3.第三方中介应协助双方进行房屋的查看、交付及验收等环节。4.第三方中介应负责协调解决交易过程中双方发生的争议与问题。附加条款二：中介费用的支付1.双方同意支付给第三方中介的佣金为房屋交易总价的____%。2.佣金支付方式为：在房屋过户完成后，甲方应按照实际成交价格支付给第三方中介。3.佣金支付时间为：房屋过户手续办理完成后的____个工作日内。4.双方应在支付佣金时向第三方中介提供相应的付款凭证，并妥善保管。附加条款三：中介的违约责任1.若第三方中介未能按照约定完成服务，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿因违约导致的时间延误、额外费用产生的损失。3.第三方中介的违约金计算方式为：违约天数×每日违约金金额（大写）：____元整（小写）：____元。4.双方同意，任何一方与第三方中介发生的争议均应通过友好协商解决附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋共有权证明复印件4.房屋产权清晰证明复印件5.房屋现状照片及视频6.房屋维修与保养记录7.房屋租赁合同（如有）8.房屋抵押贷款合同（如有）9.房屋保险单复印件10.房屋交易相关税费计算书11.房屋交易合同签订授权委托书（如有）12.房屋交易相关费用支付凭证13.房屋交付验收记录14.房屋过户登记申请书15.房屋交易佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时支付房款，构成违约。2.乙方未能按时交付房屋，构成违约。3.乙方未能如实披露房屋现状，构成违约。4.甲方未能按约定进行房屋维修与保养，构成违约。