抵押房产买卖条件

抵押房产买卖条件合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的争议解决方式第二章房产描述2.1房产的基本信息2.2房产的现状与使用情况2.3房产的产权与抵押情况第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房产交易价格4.1房产的交易价格4.2交易价格的支付方式与时间第五章房产过户与交付5.1房产过户的时间与流程5.2房产交付的时间与条件第六章抵押权的处理6.1抵押权的转移6.2抵押权的解除第七章房产交易的条件7.1卖方应满足的条件7.2买方应满足的条件第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序与时间第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章附则12.1合同的解释权与适用法律12.2合同的附件与补充协议第十三章其他约定13.1房产交易的相关税费13.2房产交易过程中的其他费用第十四章签字盖章14.1合同的签字盖章14.2附件的签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第四条款合同的争议解决方式第二章房产描述第一条款房产的基本信息第二条款房产的现状与使用情况第三条款房产的产权与抵押情况第三章买卖双方的基本信息第一条款卖方的基本信息第二条款买方的基本信息第四章房产交易价格第一条款房产的交易价格第二条款交易价格的支付方式与时间第五章房产过户与交付第一条款房产过户的时间与流程第二条款房产交付的时间与条件第六章抵押权的处理第一条款抵押权的转移第二条款抵押权的解除第七章房产交易的条件第一条款卖方应满足的条件第二条款买方应满足的条件第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第九章违约责任第一条款卖方违约的责任第二条款买方违约的责任第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的程序与时间第十一章合同的生效与终止第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第十二章附则第一条款合同的解释权与适用法律第二条款合同的附件与补充协议第十三章其他约定第一条款房产交易的相关税费第二条款房产交易过程中的其他费用第十四章签字盖章第一条款合同的签字盖章第二条款附件的签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方承诺条款：甲方承诺所出售的房产为合法产权，无任何法律纠纷和债务纠纷，房产的抵押情况已明确告知乙方，并保证房产的过户过程顺利进行。2.甲方解约责任：如甲方因房产权属问题或其他原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因合同解除而产生的损失。3.甲方配合条款：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料，并协助乙方解决过户过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产交易价格，如乙方逾期支付，应承担迟延付款的违约责任。2.乙方解约责任：如乙方无故解除合同，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因合同解除而产生的损失。3.乙方配合条款：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料，并协助甲方解决过户过程中遇到的问题。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.中介服务费用：双方约定中介费用的支付方式和金额，如中介未能履行合同约定的服务内容，中介应承担相应的违约责任。2.中介保密条款：中介应对房产交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方，如中介违反保密义务，应承担违约责任。3.中介协助条款：中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供必要的咨询和帮助，并协助解决过户过程中遇到的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同草稿4.房产过户申请表5.身份证明复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明复印件8.房产评估报告9.交易过程中的税费计算表10.贷款合同及相关文件（如适用）11.第三方中介服务协议（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，或房产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，或过户过程中出现房产权属纠纷。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。4.乙方未按合同约定时间配合甲方办理房产过户手续，或提供虚假信息。5.第三方中介未按合同约定提供服务，或泄露房产交易相关信息。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。2.抵押权：指债务人将其不动产或动产设定为担保物，债权人在债务人不履行债务时，对该财产享有优先受偿的权利。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：如遇政策变动或手续复杂导致过户时间延长，双方应积极沟通，协商解决。2.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，乙方应及时提出，甲方应负责修复或赔偿。3.付款方式及时间：双方应按照合同约定履行付款义务，如一方违约，另一方可依法追讨。4.身份信息不真实：如乙方提供的身份信息不真实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.