公务员房屋买卖合同的履行期限

公务员房屋买卖合同的履行期限合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2购房者基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章履行期限约定3.1合同签订之日起至房屋过户完成期限3.2房屋交付时间及条件3.3购房者支付房款期限第四章房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准4.3质量问题处理及维修第五章购房者的权利与义务5.1购房者权利5.2购房者义务第六章公务员购房优惠政策6.1优惠政策适用范围6.2优惠政策的申请及审核6.3优惠政策的不予适用情况第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任8.3违约责任的免除第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3仲裁或诉讼解决第十章合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同的修订与替换11.3合同解释权归属第十二章房屋买卖合同争议的行政投诉12.1行政投诉的条件12.2行政投诉的程序12.3行政投诉的处理结果及反馈第十三章房屋买卖合同的税务处理13.1购房契税的计算与缴纳13.2房屋交易环节的其他税费13.3税务处理的程序与要求第十四章其他事项14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项14.3法律法规规定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2购房者基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章履行期限约定3.1合同签订之日起至房屋过户完成期限3.2房屋交付时间及条件3.3购房者支付房款期限第四章房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准4.3质量问题处理及维修第五章购房者的权利与义务5.1购房者权利5.2购房者义务第六章公务员购房优惠政策6.1优惠政策适用范围6.2优惠政策的申请及审核6.3优惠政策的不予适用情况第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任8.3违约责任的免除第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3仲裁或诉讼解决第十章合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同的修订与替换11.3合同解释权归属第十二章房屋买卖合同争议的行政投诉12.1行政投诉的条件12.2行政投诉的程序12.3行政投诉的处理结果及反馈第十三章房屋买卖合同的税务处理13.1购房契税的计算与缴纳13.2房屋交易环节的其他税费13.3税务处理的程序与要求第十四章其他事项14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项14.3法律法规规定的其他事项签字部分：甲方（购房者）：______________________乙方（开发商）：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：若甲方所购买的房屋在合同签订后出现新的房源，甲方有权在同等条件下优先购买该房源。2.甲方购房奖励：若甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续，乙方应给予甲方一定的购房奖励。3.甲方装修权益：甲方有权要求乙方在房屋交付时提供基本的装修服务，包括但不限于墙面刷漆、地板铺设等。4.甲方更名权益：甲方在合同签订后，有权要求将房屋所有权人变更为其指定的第三方，但需承担相应的更名手续费用。5.甲方购房子女教育权益：甲方有权要求乙方在房屋所在区域内的优质学校为孩子提供学位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售保障：乙方承诺在合同签订后，若房屋销售价格下跌，将给予甲方相应的价格补偿。2.乙方交付时间保障：乙方保证在合同约定的时间内完成房屋装修及交付工作。3.乙方售后服务：乙方在房屋交付后，提供一定的售后服务，包括房屋维修、保养等。4.乙方配合过户：乙方应积极配合甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。5.乙方权益保障：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付房款，否则有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的服务费用。2.中介责任承担：第三方中介在房屋交易过程中，若出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.中介信息真实性：第三方中介应确保提供给甲方和乙方的房屋信息真实、准确，否则应承担相应责任。4.中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。5.中介协助过户：第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并提供必要的咨询和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋装修效果图5.房屋质量保证书6.房屋维修保养手册7.公务员购房优惠政策文件8.房屋交易税费计算公式9.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房款：甲方未按照合同约定的时间支付房款，视为违约。2.乙方逾期交付房屋：乙方未按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。3.甲方未履行合同义务：甲方未按照合同约定履行购买房屋的义务，视为违约。4.乙方未履行合同义务：乙方未按照合同约定履行出售房屋的义务，视为违约。5.第三方中介未履行职责：第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋预售许可证：批准开发商进行房屋预售的法律文件。3.公务员购房优惠政策：针对公务员购房所享受的优惠政策。4.契税：购房者在购房过程中应缴纳的税费。5.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期部分按照约定的利率计算违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以催告乙方交付，逾期部分按照约定的利率计算违约金。3.房屋质量问题：甲方有权要求乙方修复或赔偿。4.房屋交易税费上涨：双方可以协商承担增加的费用。5.