物业续约合同范例

物业续约合同范例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本合同的有效期限第二章物业基本情况2.1物业的描述2.2物业的用途2.3物业的面积第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章物业使用与管理4.1物业的使用规定4.2物业的维护与保养4.3物业管理费用第五章维修与改造5.1物业的维修责任5.2物业的改造申请5.3改造费用承担第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七章违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体内容第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章双方声明与保证11.1双方的身份与资格11.2双方的诚信与合法性第十二章其他约定12.1物业保险12.2环境保护12.3双方约定的其他事项第十三章附件13.1物业现状照片13.2相关法律法规第十四章签署14.1合同签署日期14.2双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本合同的有效期限第二章物业基本情况2.1物业的描述2.2物业的用途2.3物业的面积第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章物业使用与管理4.1物业的使用规定4.2物业的维护与保养4.3物业管理费用第五章维修与改造5.1物业的维修责任5.2物业的改造申请5.3改造费用承担第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七章违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体内容第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章双方声明与保证11.1双方的身份与资格11.2双方的诚信与合法性第十二章其他约定12.1物业保险12.2环境保护12.3双方约定的其他事项第十三章附件13.1物业现状照片13.2相关法律法规第十四章签署14.1合同签署日期14.2双方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该物业，应给予乙方优于其他买家的优先购买权。说明：此条款旨在保护乙方在物业出售时的利益，确保乙方有机会优先购买物业，从而保障其租赁权益。附加条款二：租金调整机制条款内容：合同期内，若市场租金发生显著波动，甲方应根据市场状况调整租金，确保乙方租金合理。说明：该条款旨在确保乙方在合同期限内承担合理的租金，避免因市场波动导致的租金不合理上涨。附加条款三：装修改造限制条款内容：未经甲方同意，乙方不得对物业进行大规模装修或改造。说明：此条款旨在保护物业的原有状况，避免乙方在租赁期间对物业进行未经批准的改动，确保甲方物业的价值不受损害。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：续约优先权条款内容：若乙方在合同到期前有意续约，甲方应给予乙方优先续约的权利。说明：此条款旨在保障乙方的租赁稳定性，使其在合同到期前有机会优先续约，避免租赁不确定性。附加条款二：经营活动限制条款内容：乙方不得在物业内从事违法、违规或影响物业安全的经营活动。说明：该条款旨在确保乙方的经营活动合法合规，避免对物业及周围环境造成不良影响。附加条款三：宠物管理条款内容：乙方不得在物业内饲养宠物。说明：此条款旨在保持物业的环境卫生和安静，避免宠物带来的潜在问题，如噪音、清洁等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在本次合同签订过程中提供服务，甲方、乙方应按约定支付中介服务费用。说明：该条款明确了中介在合同签订过程中的权益，确保中介服务的合理报酬。附加条款二：中介责任与义务条款内容：第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲方、乙方物业及相关信息，确保合同双方的权益。说明：此条款旨在规范中介的行为，使其在合同签订过程中承担相应的责任，避免因信息不实导致的合同纠纷。附加条款三：中介退出机制条款内容：若中介在合同签订后退出，甲方、乙方应重新协商物业租赁事宜，中介不得收取退出费用。说明：该条款保障了甲方、乙方的权益，防止中介在合同签订后无故退出，造成合同双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业现状照片2.相关法律法规3.物业保险单副本4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介资质证明文件7.租金支付记录8.维修与改造申请记录9.合同变更记录10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的条件。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未经甲方同意擅自转租、破坏物业。3.第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供虚假信息。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指合同中约定的房屋及其附属设施和周边环境。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。3.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业状况不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.租金支付纠纷：乙方应保留支付凭证，如有争议，可申请第三方介入调解或仲裁。3.维修与改造申请不被批准：乙方应遵守合同约定，不得擅自进行维修与改造。4.合同变更争议：双方可协商一致后签署书面变更协议。5.第三方中介服