出租房转让合同格式

出租房转让合同格式合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2出租房的定义1.3转让的定义1.4本合同的效力第二章出租房信息2.1出租房的详细地址2.2出租房的面积2.3出租房的现状2.4出租房的产权证明第三章转让方信息3.1转让方的身份证明3.2转让方对出租房的权力与义务3.3转让方应提供的文件第四章受让方信息4.1受让方的身份证明4.2受让方的权利与义务4.3受让方应提供的文件第五章转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章转让手续6.1转让方应办理的手续6.2受让方应办理的手续第七章税费承担7.1转让过程中应缴纳的税费7.2税费的承担方式第八章房屋交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收程序第九章房屋使用与管理9.1受让方的使用权利9.2受让方的管理责任9.3转让方的协助义务第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一章违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三章附则13.1本合同的签订地点13.2本合同的签订日期13.3其他约定第十四章附件14.1附件列表14.2附件的效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2出租房的定义1.3转让的定义1.4本合同的效力第二章出租房信息2.1出租房的详细地址2.2出租房的面积2.3出租房的现状2.4出租房的产权证明第三章转让方信息3.1转让方的身份证明3.2转让方对出租房的权力与义务3.3转让方应提供的文件第四章受让方信息4.1受让方的身份证明4.2受让方的权利与义务4.3受让方应提供的文件第五章转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章转让手续6.1转让方应办理的手续6.2受让方应办理的手续第七章税费承担7.1转让过程中应缴纳的税费7.2税费的承担方式第八章房屋交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收程序第九章房屋使用与管理9.1受让方的使用权利9.2受让方的管理责任9.3转让方的协助义务第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一章违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三章附则13.1本合同的签订地点13.2本合同的签订日期13.3其他约定第十四章附件14.1附件列表14.2附件的效力甲方（转让方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证出租房的所有权归甲方所有，不存在任何产权纠纷。若因甲方提供的房源信息不实或存在产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方协助条款甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括水、电、燃气等户名变更手续。在转让过程中，甲方应提供必要的文件和证明，确保乙方能顺利入住和使用。3.甲方义务条款甲方应在合同约定的交付时间将出租房钥匙交付给乙方。在合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理权。4.甲方赔偿条款若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同金额的10%作为赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为合同金额的0.5%。2.乙方使用条款乙方应合理使用出租房，并按照合同约定支付水、电、燃气等费用。若乙方未合理使用导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方义务条款乙方应在合同约定的时间内完成房屋交接手续。在合同有效期内，乙方不得将出租房转租或转让给第三方。4.乙方赔偿条款若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同金额的10%作为赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括房源信息核实、合同起草、交易流程协助等。中介费用由甲方和乙方协商确定。2.中介责任条款若中介提供的房源信息不实或存在产权纠纷导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介应保密合同双方的个人信息和交易信息。3.中介收费条款中介的收费标准应在合同中明确。若中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权拒付中介费用。4.中介协助条款中介应协助甲方和乙方完成房屋交接手续，包括水、电、燃气等户名变更手续。在中介的协助下，确保甲方和乙方顺利履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租房所有权证明2.出租房现状照片3.转让方身份证明4.受让方身份证明5.产权证明6.水、电、燃气等户名变更证明7.房屋交接单8.付款凭证9.违约金计算公式10.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付出租房，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未履行协助乙方办理交接手续的义务。4.乙方未合理使用出租房，导致房屋损坏。5.甲方、乙方未按约定履行合同，导致合同无法履行。6.中介提供虚假房源信息或存在产权纠纷。7.中介未按约定协助甲方、乙方完成交接手续。三、法律名词及解释：1.出租房：指甲方出租给乙方的房屋。2.转让价格：指甲方将出租房所有权转让给乙方的价格。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。5.第三方中介：指协助甲方、乙方完成出租房转让的房地产经纪机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付转让价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付转让价格。3.若房屋存在产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未合理使用房屋导致损坏，乙方应承担维修费用。5.若甲方、乙方未按约定履行合同，守约方可以要求违约方支付违约金，并按照合同约定履行合同。6.若中介提供虚假房源信息或存在产权纠纷，甲方、乙方可以要求中介承担赔偿责任，并解除合同。7.若中介未按约定协助交接手续，甲方、乙方可以要求中介支付违约金，并按照合同约定完成