租赁协议补充规定范例

租赁协议补充规定范例合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的生效条件1.3本补充协议与原租赁协议的关系第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限的延长2.3租赁物的使用范围第三章租金及支付方式3.1租金的调整3.2租金的支付时间及方式3.3租金的逾期支付处理第四章租赁物的维护与维修4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的维修责任4.3维修费用承担方式第五章保险事宜5.1租赁物的保险责任5.2保险费用承担方式5.3保险理赔程序第六章租赁期满后处理6.1租赁物的归还6.2租赁物的购买选项6.3租赁物的残值处理第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额的计算方法第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的时间限制第九章通知与送达9.1通知的方式9.2通知的生效时间9.3送达地址及联系方式的变更第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章附件11.1租赁物清单11.2租金计算明细表11.3其他重要文件第十二章双方声明及承诺12.1出租人的声明及承诺12.2承租人的声明及承诺第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四章其他约定14.1租赁物的登记手续14.2租赁物的转让14.3租赁物的抵押或担保合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订依据本补充协议是根据原租赁协议的约定，为明确双方在租赁期间的权益和义务，经协商一致签订的。1.2本补充协议的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并构成原租赁协议不可分割的一部分。1.3本补充协议与原租赁协议的关系本补充协议与原租赁协议具有同等法律效力，如与原租赁协议有冲突，以本补充协议为准。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述租赁物为原租赁协议中列明的所有物品，包括但不限于房屋、设备、家具等。2.2租赁期限的延长在租赁期满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限。2.3租赁物的使用范围承租人应按照原租赁协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第三章租金及支付方式3.1租金的调整如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。3.2租金的支付时间及方式承租人应按照原租赁协议约定的时间和方式支付租金。3.3租金的逾期支付处理承租人逾期支付租金的，应按照原租赁协议的约定承担逾期付款责任。第四章租赁物的维护与维修4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的维修责任租赁物出现故障或损坏，承租人应承担维修责任，除非属于出租人的维修责任范围。4.3维修费用承担方式维修费用按照原租赁协议的约定承担，如无特别约定，由承租人承担。第五章保险事宜5.1租赁物的保险责任承租人应按原租赁协议的约定为租赁物办理保险，并提交保险单据给出租人留存。5.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序如租赁物发生保险事故，承租人应按照保险条款约定的程序向保险公司提出理赔。第六章租赁期满后处理6.1租赁物的归还租赁期满后，承租人应按照原租赁协议的约定将租赁物归还给出租人。6.2租赁物的购买选项如双方另有约定，承租人在租赁期满后有权按照约定价格购买租赁物。6.3租赁物的残值处理租赁物的残值按照原租赁协议的约定处理，如无特别约定，残值归出租人所有。第八章争议解决8.1争议的解决方式如双方在租赁期间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第九章通知与送达9.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2通知的生效时间通知在发送方确认收到的次日起生效。9.3送达地址及联系方式的变更如双方的送达地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2合同的解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。第十一章附件11.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。11.2租金计算明细表详见附件二：租金计算明细表。11.3其他重要文件详见附件三：其他重要文件。第十二章双方声明及承诺12.1出租人的声明及承诺出租人声明租赁物符合约定的用途，承诺在租赁期间提供必要的维修服务。12.2承租人的声明及承诺承租人声明将按照约定使用租赁物，并承诺按时支付租金。第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.3合同的解除条件如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十四章其他约定14.1租赁物的登记手续承租人应按照法律规定办理租赁物的登记手续。14.2租赁物的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。14.3租赁物的抵押或担保承租人不得将租赁物作为抵押或担保物。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对租赁物的使用权和处置权甲方保留在租赁期间对租赁物的使用权和处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押权等。1.2甲方对租赁物的维修和保养1.3甲方对租赁物的更换如租赁物在租赁期间出现损坏或故障，且无法通过维修解决，甲方有权选择更换租赁物，并将新租赁物的条款纳入本补充协议。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的租金支付义务乙方应按照约定的时间和方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照原租赁协议的约定承担逾期付款责任。2.2乙方的使用和保管义务乙方应按照原租赁协议约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的保管。如乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方的租赁物归还义务租赁期满后，乙方应按照原租赁协议的约定将租赁物归还给甲方。如乙方未能按照约定归还租赁物，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的承担比例和支付方式应在补充协议中明确。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应按照约定提供服务，并负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜。如中介未能履行义务，中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的解除和更换如甲方和乙方对第三方中介的服务不满意，双方均有权解除中介服务，并选择新的中介。新中介的条款应纳入本补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金计算明细表3.附件三：其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能履行维修和保养义务，导致租赁物损坏。未经乙方同意，提前解除租赁合同。未按照约定提供租赁物。2.乙方违约行为逾期支付租金。使用租赁物不当，导致租赁物损坏。未按照约定归还租赁物。3.第三方中介违约行为未能按照约定提供服务。未能协调甲方和乙方之间的租赁事宜。未按照约定解除或更换中介服务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指原租赁协议中约定的物品，包括但不限于房屋、设备、家具等。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约：指未能履行合同约定的义务。4.维修费用：指租赁物损坏时的修理费用。5.保险：指为租赁物办理的保险，包括但不限于财产保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或故障及时通知甲方，并协商维修或更换事宜。2.租金支付纠纷核对租金计算明细表，确保支付正