房屋买卖合同保修条款范本

房屋买卖合同保修条款范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同双方的权益与义务第二章房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋价格与支付方式2.4交付时间与交付条件2.5房屋过户手续第三章保修条款3.1保修范围与内容3.2保修期限3.3保修责任与维修3.4保修费用3.5保修终止条件第四章质量保证4.1房屋质量标准4.2质量问题的认定与处理4.3质量保证期限4.4质量保证责任的履行第五章售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务响应时间5.3售后服务问题的解决5.4售后服务责任的划分第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式7.4违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院8.4争议解决的时间限制第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件9.4合同失效后的处理第十章合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订与补充10.3合同的附件10.4合同的签署第十一章房屋买卖合同保修条款的补充规定11.1补充保修内容11.2补充保修期限11.3补充保修责任的履行第十二章特殊情况的处理12.1特殊情况定义12.2特殊情况下的权益保障12.3特殊情况下的合同履行第十三章房屋买卖合同保修条款的修订历史13.1修订时间13.2修订内容13.3修订方第十四章房屋买卖合同保修条款的附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的修订与补充合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1条款本合同是指房屋买卖双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障交易安全，根据相关法律法规，自愿签订的具有法律效力的书面协议。1.2适用范围2条款本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖交易。1.3法律法规3条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务4条款双方签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。第二章房屋买卖合同2.1房屋基本信息5条款房屋坐落：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。2.2买卖双方的基本信息6条款出卖人：____________________，买受人：____________________。2.3房屋价格与支付方式7条款房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。买受人应按合同约定时间向出卖人支付房价款。2.4交付时间与交付条件8条款房屋交付时间为：____________________。交付条件为：____________________。2.5房屋过户手续9条款双方应按约定时间共同办理房屋过户手续，过户费用由：____________________承担。第三章保修条款3.1保修范围与内容10条款出卖人应对房屋的：____________________部位在：____________________年内提供保修服务。3.2保修期限11条款保修期限自房屋交付之日起计算。3.3保修责任与维修12条款出卖人在保修期限内对房屋进行维修，维修费用由：____________________承担。3.4保修费用13条款维修费用如超出保修范围，则由：____________________承担。3.5保修终止条件第四章质量保证4.1房屋质量标准15条款出卖人保证房屋质量符合：____________________标准。4.2质量问题的认定与处理16条款房屋出现质量问题，双方可协商解决，也可委托：____________________机构认定。4.3质量保证期限17条款质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为：____________________年。4.4质量保证责任的履行18条款出卖人应在质量保证期限内对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用。第五章售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务响应时间20条款售后服务响应时间不超过：____________________小时。5.3售后服务问题的解决21条款售后服务问题应在：____________________工作日内解决。5.4售后服务责任的划分22条款售后服务的责任划分按：____________________执行。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件23条款合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件24条款合同解除条件为：____________________。6.3合同变更与解除的程序25条款合同变更与解除应按照：____________________程序进行。6.4合同变更与解除的法律后果26条款合同变更与解除的法律后果按：____________________执行。第七章违约责任7.1违约行为27条款违约行为包括：____________________。7.2违约责任认定28条款违约责任认定按：____________________执行。7.3违约赔偿方式29条款违约赔偿方式为：____________________。7.4违约责任的免除30条款违约责任免除条件为：____________________。第八章争议解决8.1争议解决方式31条款双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向：____________________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构32条款双方同意将争议提交：____________________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院33条款诉讼管辖法院为：____________________人民法院。8.4争议解决的时间限制34条款争议解决的时间限制为：____________________个月。第九章合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件35条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件36条款合同终止条件为：____________________。9.3合同失效条件37条款合同失效条件为：____________________。9.4合同失效后的处理38条款合同失效后的处理按：____________________执行。第十章合同的附则10.1合同的解释权39条款本合同的解释权归：____________________所有。10.2合同的修订与补充40条款合同的修订与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的附件41条款合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.4合同的签署42条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋买卖合同保修条款的补充规定11.1补充保修内容43条款补充保修内容包括：____________________。11.2补充保修期限44条款补充保修期限自：____________________起计算。11.3补充保修责任的履行45条款补充保修责任的履行按：____________________执行。第十二章特殊情况的处理12.1特殊情况定义46条款特殊情况定义为：____________________。12.2特殊情况下的权益保障47条款特殊情况下的权益保障按：____________________执行。12.3特殊情况下的合同履行48条款特殊情况下的合同履行按：____________________执行。第十三章房屋买卖合同保修条款的修订历史13.1修订时间49条款修订时间为：____________________。13.2修订内容50条款修订内容包括：____________________。13.3修订方51条款修订方为：____________________。第十四章房屋买卖合同保修条款的附件14.1附件清单52条款附件清单包括：____________________。14.2附件的效力53条款附件的效力与合同相同。14.3附件的修订与补充54条款附件的修订与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定101条款甲方应确保房屋符合当地法律法规规定的居住条件，如有不符，甲方应承担相应法律责任。说明：此条款确保甲方提供的房屋符合合法居住标准，避免因房屋不合规导致的法律风险。102条款甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于产权状况、物业费用、邻里关系等。说明：此条款要求甲方如实告知房屋相关信息，确保乙方在购买前对房屋有全面了解。103条款若房屋在交付时存在隐蔽瑕疵，甲方应在乙方发现并提出后日内修复，否则乙方有权拒绝接收房屋。说明：此条款保障乙方在房屋交付时，对房屋质量的权利要求，确保甲方在房屋质量问题上承担责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定201条款乙方应按合同约定时间支付房价款，如逾期支付，每逾期一日，应支付房价款总额的万分之五作为违约金。说明：此条款明确乙方逾期支付房价款的违约责任，保证甲方权益。202条款乙方应在合同签订后日内，将房屋过户至乙方名下，如逾期过户，乙方应支付甲方人民币伍仟元作为违约金。说明：此条款明确乙方逾期过户的违约责任，保障甲方权益。203条款乙方不得将房屋用于非法用途，如发现乙方有非法用途行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方合理使用房屋，避免因乙方行为导致的法律风险。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定301条款第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应法律责任。说明：此条款确保中介提供的信息真实可靠，避免因中介误导导致的法律风险。302条款第三方中介应在其职责范围内，协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行，如中介未能履行协助义务，中介应承担相应法律责任。说明：此条款明确中介在房屋买卖过程中的协助义务，确保中介积极参与合同的签订和履行。303条款第三方中介收取的中介费应在合同签订后日内支付，如中介延迟支付，应按延迟支付金额的万分之五支付违约金。说明：此条款明确中介支付中介费的期限和违约责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费明细表5.物业服务合同6.邻里关系证明7.房屋保修条款详细说明8.合同履行过程中可能需要的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介提供虚假信息，或未能履行协助义务。4.任何一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权的法定证明文件，证明房屋的所有权归谁所有。2.房屋平面图：指房屋的平面布局图，展示房屋的结构和空间分布。3.房屋质量检测报告：指对房屋质量进行检测后出具的专业报告，证明房屋质量是否符合标准。4.房屋交易税费明细表：指房屋交易过程中所需支付的各项税费的详细列表，包括税费名称和金额。5.物业服务合同：指甲方与物业公司签订的，约定物业公司提供物业服务的合同。7.房屋保修条款详细说明：指对房屋保修条款的具体内容和范围的详细说明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付的原因和期限，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延迟支付的原因和期限，并要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法