招标文件与施工合同审查要点的细节

招标文件与施工合同审查要点的细节合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章招标文件审查要点2.1招标文件的完整性2.2招标文件的准确性2.3招标文件的合法性2.4招标文件的规范性2.5招标文件的明确性第三章施工合同审查要点3.1施工合同的完整性3.2施工合同的准确性3.3施工合同的合法性3.4施工合同的规范性3.5施工合同的明确性第四章合同主体资格审查要点4.1承包商的资质审查4.2承包商的业绩审查4.3承包商的信誉审查4.4发包方的资质审查4.5发包方的授权审查第五章合同内容审查要点5.1工程范围和工程量5.2工程质量和标准5.3工程进度和工期5.4合同价格和支付方式5.5合同变更和解除条件第六章合同履行审查要点6.1承包商的履行义务6.2发包方的履行义务6.3合同履行过程中的协调6.4合同履行过程中的监督6.5合同履行完毕的验收第七章违约责任审查要点7.1承包商的违约行为7.2发包方的违约行为7.3违约责任的认定7.4违约责任的承担7.5违约责任的免除第八章争议解决审查要点8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决的时效第九章合同的变更和解除审查要点9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序9.5合同变更和解除的法律后果第十章合同的终止和终止后事项审查要点10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的清算10.4合同终止后的权利义务转移10.5合同终止后的争议解决第十一章合同的签字和盖章审查要点11.1合同签字的资格11.2合同签字的程序11.3合同盖章的要求11.4合同盖章的程序11.5合同签字和盖章的法律效力第十二章合同的备案和公示审查要点12.1合同备案的要求12.2合同备案的程序12.3合同备案的效力12.4合同公示的要求12.5合同公示的程序第十三章合同的履行监督和检查审查要点13.1履行监督的方式13.2履行监督的机构13.3履行监督的程序13.4履行检查的要求13.5履行检查的程序第十四章合同解除和终止后的后续事项审查要点14.1合同解除和终止后的报告14.2合同解除和终止后的资料交接14.3合同解除和终止后的工程验收14.4合同解除和终止后的结算14.5合同解除和终止后的争议解决合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同适用范围第三条款合同术语定义第二章招标文件审查要点第一条款招标文件的完整性第二条款招标文件的准确性第三条款招标文件的合法性第四条款招标文件的规范性第五条款招标文件的明确性第三章施工合同审查要点第一条款施工合同的完整性第二条款施工合同的准确性第三条款施工合同的合法性第四条款施工合同的规范性第五条款施工合同的明确性第四章合同主体资格审查要点第一条款承包商的资质审查第二条款承包商的业绩审查第三条款承包商的信誉审查第四条款发包方的资质审查第五条款发包方的授权审查第五章合同内容审查要点第一条款工程范围和工程量第二条款工程质量和标准第三条款工程进度和工期第四条款合同价格和支付方式第五条款合同变更和解除条件第六章合同履行审查要点第一条款承包商的履行义务第二条款发包方的履行义务第三条款合同履行过程中的协调第四条款合同履行过程中的监督第五条款合同履行完毕的验收第七章违约责任审查要点第一条款承包商的违约行为第二条款发包方的违约行为第三条款违约责任的认定第四条款违约责任的承担第五条款违约责任的免除第八章争议解决审查要点第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决的时效第九章合同的变更和解除审查要点第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第四条款合同解除的程序第五条款合同变更和解除的法律后果第十章合同的终止和终止后事项审查要点第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的清算第四条款合同终止后的权利义务转移第五条款合同终止后的争议解决第十一章合同的签字和盖章审查要点第一条款合同签字的资格第二条款合同签字的程序第三条款合同盖章的要求第四条款合同盖章的程序第五条款合同签字和盖章的法律效力第十二章合同的备案和公示审查要点第一条款合同备案的要求第二条款合同备案的程序第三条款合同备案的效力第四条款合同公示的要求第五条款合同公示的程序第十三章合同的履行监督和检查审查要点第一条款履行监督的方式第二条款履行监督的机构第三条款履行监督的程序第四条款履行检查的要求第五条款履行检查的程序第十四章合同解除和终止后的后续事项审查要点第一条款合同解除和终止后的报告第二条款合同解除和终止后的资料交接第三条款合同解除和终止后的工程验收第四条款合同解除和终止后的结算第五条款合同解除和终止后的争议解决甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商条款甲方有权指定乙方向指定的材料供应商购买合同约定的材料。乙方可根据甲方提供的供应商名单进行选择，但需经过甲方同意。如乙方自行选择供应商，需保证所选供应商的质量、价格、服务等方面符合甲方的要求。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和投资控制符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料、记录等相关信息。3.甲方调整权条款在合同执行过程中，甲方根据项目需要有权对工程范围、工程量、工程进度等进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整施工计划和施工方案，确保工程顺利进行。4.甲方提前验收权条款甲方有权在合同约定的工程竣工日期前，对已完成的部分工程进行提前验收。如甲方提出提前验收要求，乙方应做好相关准备工作，确保提前验收的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障条款乙方应保证施工质量，确保工程满足合同约定的质量标准和验收要求。如工程质量出现问题，乙方应承担相应的修复、返工等责任。2.乙方进度承诺条款乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。3.乙方保密条款乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.乙方保险条款乙方应按照甲方的要求，为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。如乙方未购买保险或保险无效，发生意外事故造成的损失由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利执行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。2.第三方中介费用条款第三方中介在合同履行过程中的费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，可由第三方中介进行调解。3.第三方中介解除权条款如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利执行，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。4.第三方中介责任限制条款第三方中介在履行协调职责过程中，如因过失导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任不超过其收取的协调费用总额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.施工合同3.承包商资质证明4.发包方授权证明5.工程量清单6.工程质量标准7.工程进度计划8.合同履行监督记录9.争议解决机构的相关规定10.保险单据11.第三方中介服务协议12.工程验收报告13.工程结算报告14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承包商未能按照合同约定的工期完成工程，属于违约行为。2.承包商未能按照合同约定的质量标准完成工程，属于违约行为。3.承包商在合同履行过程中，泄露了发包方的商业秘密，属于违约行为。4.发包方未能按照合同约定支付工程款项，属于违约行为。5.发包方未能按照合同约定提供施工条件，属于违约行为。6.第三方中介未能按照合同约定履行协调职责，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.招标文件：指由发包方发布的，用于邀请承包商参与工程承包的文件。2.施工合同：指由发包方和承包商签订的，明确双方在工程施工过程中的权利和义务的文件。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方协调关系的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法为承包商采取措施加快施工进度，必要时甲方可以协调相关部门加快审批进度。2.工程质量问题：解决办法为承包商按照合同约定进行修复或返工，并承担相应责任。3.合同纠纷：解决办法为双方协商解决，如协商不成可依据合同约定的争议解决方式进行处理。4.付款纠纷：解决