商业店铺续租协议书范本

商业店铺续租协议书范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2双方的基本情况1.3店铺的基本情况1.4续租期限1.5续租费用的计算第二章租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章店铺使用及管理3.1店铺使用范围3.2店铺装修及变更3.3店铺的日常管理3.4店铺的维修与保养第四章合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序4.4变更和解除的法律后果第五章违约责任5.1双方违约的情形5.2违约责任的具体内容5.3违约金的计算方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章权利与义务7.1双方的权利7.2双方的义务7.3第三方权利与义务第八章店铺转让8.1店铺转让的条件8.2店铺转让的程序8.3店铺转让的费用8.4店铺转让后的合同变更第九章保险及税务9.1保险的购买与维护9.2税务的申报与缴纳9.3保险及税务的变更第十章双方的其他约定10.1店铺经营范围的限制10.2店铺转让的限制10.3其他特殊约定第十一章合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签程序第十二章保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况第十三章法律声明13.1合同的解释权13.2合同的完整性13.3合同的修改和补充第十四章附则14.1合同的签署地点和日期14.2合同的附件14.3合同的生效日期合同编号：商业店铺续租协议书范本第一章总则1.1本协议的签订依据1.2双方的基本情况1.3店铺的基本情况1.4续租期限1.5续租费用的计算第二章租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三章店铺使用及管理3.1店铺使用范围3.2店铺装修及变更3.3店铺的日常管理3.4店铺的维修与保养第四章合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序4.4变更和解除的法律后果第五章违约责任5.1双方违约的情形5.2违约责任的具体内容5.3违约金的计算方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七章权利与义务7.1双方的权利7.2双方的义务7.3第三方权利与义务第八章店铺转让8.1店铺转让的条件8.2店铺转让的程序8.3店铺转让的费用8.4店铺转让后的合同变更第九章保险及税务9.1保险的购买与维护9.2税务的申报与缴纳9.3保险及税务的变更第十章双方的其他约定10.1店铺经营范围的限制10.2店铺转让的限制10.3其他特殊约定第十一章合同的生效、终止和续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签程序第十二章保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况第十三章法律声明13.1合同的解释权13.2合同的完整性13.3合同的修改和补充第十四章附则14.1合同的签署地点和日期14.2合同的附件14.3合同的生效日期（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款内容：在合同有效期内，若乙方有意向将店铺出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。说明：设置甲方优先购买权是为了保护甲方在店铺租赁过程中的利益，确保甲方在店铺转让时有优先权进行购买，以维护甲方的经营权益。1.2甲方经营范围限制条款内容：甲方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营合同约定外的业务。如甲方确需调整经营范围，应提前三十日向乙方提出申请，并经乙方审批同意。说明：对甲方经营范围进行限制是为了确保店铺的经营活动符合合同约定，避免因甲方经营范围调整而影响乙方的利益，确保店铺的正常运营。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金调整机制条款内容：合同期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整租金。租金调整应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。说明：设置租金调整机制是为了适应市场变化，确保乙方的合法权益，同时保障甲方的利益，使租金更具竞争力。2.2乙方维修与保养责任条款内容：乙方应对店铺及其设施进行定期维修与保养，确保店铺的正常运营。如因乙方维修保养不及时导致店铺设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：明确乙方的维修保养责任有助于保障店铺设施的正常运行，降低因设施故障而影响经营的risk。3、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款内容：如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按约定的比例承担。未经双方同意，任何一方不得擅自更换中介服务机构。说明：对第三方中介服务费用进行规定，有助于明确各方在中介服务费用上的责任，避免因中介服务问题产生纠纷。3.2第三方中介责任条款内容：第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性及可靠性。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。说明：明确第三方中介的责任有助于保障合同的顺利进行，降低因中介服务问题而影响双方利益的risk。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺经营许可证3.甲方和乙方身份证明文件4.店铺租赁合同5.店铺装修许可文件6.保险单据7.税务登记证明文件8.第三方中介服务协议9.店铺转让协议10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付租金2.乙方未按照合同约定提供店铺使用权3.甲方未按照合同约定使用店铺进行经营活动4.乙方未按照合同约定进行店铺维修与保养5.第三方中介未按照合同约定提供服务6.合同双方未按照约定时间履行合同义务7.合同双方未按照约定履行保密义务8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.店铺所有权：指店铺的所有权归谁所有，需提供相关证明文件。2.店铺经营许可证：指店铺进行经营活动所需的合法证件。3.身份证明文件：指甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。4.租赁合同：指甲乙双方签订的店铺租赁合同。5.装修许可文件：指对店铺进行装修所需的合法证件。6.保险单据：指甲乙双方购买的保险单据，如火灾保险、责任保险等。7.税务登记证明文件：指甲乙双方的税务登记证明文件。8.第三方中介服务协议：指甲乙双方与第三方中介签订的服务协议。9.店铺转让协议：指甲乙双方签订的店铺转让协议。10.法律法规：指与本合同相关的国家法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定支付租金解决办法：乙方应提醒甲方及时支付租金，如甲方逾期未支付，乙方有权按照合同约定采取措施。2.问题：乙方未按照合同约定提供店铺使用权解决办法：甲方应提醒乙方及时提供店铺使用权，如乙方逾期未提供，甲方有权按照合同约定采取措施。3.问题：甲方未按照合同约定使用店铺进行经营活动解决办法：乙方应监督甲方按照合同约定使用店铺，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正。4.问题：乙方未按照合同约定进行店铺维修与保养解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定进行维修与保养，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。5.问题：第三方中介未按照合同约定提供服务解决办法：甲乙双方应与第三方中介沟通，如中介未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求中介改正。6.其他问题的解决办法：双方应