提前解除租赁合同的合同规定

提前解除租赁合同的合同规定合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章提前解除租赁合同的条件2.1提前解除租赁合同的申请2.2提前解除租赁合同的批准2.3提前解除租赁合同的期限第三章提前解除租赁合同的通知3.1解除通知的发出3.2解除通知的接收确认3.3解除通知的异议处理第四章提前解除租赁合同的后果4.1租赁合同解除后的权益处理4.2租赁合同解除后的责任承担4.3租赁合同解除后的费用结算第五章提前解除租赁合同的违约金5.1违约金的计算方式5.2违约金的支付期限5.3违约金的减免条件第六章提前解除租赁合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限6.3争议解决的费用承担第七章提前解除租赁合同的强制执行7.1强制执行的条件7.2强制执行的程序7.3强制执行的期限第八章提前解除租赁合同的赔偿责任8.1赔偿责任的条件8.2赔偿责任的限额8.3赔偿责任的责任主体第九章提前解除租赁合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十章提前解除租赁合同的不可抗力10.1不可抗力的定义与解释10.2不可抗力的通知程序10.3不可抗力的后果处理第十一章提前解除租赁合同的附件11.1附件的构成11.2附件的有效性11.3附件的修改与补充第十二章提前解除租赁合同的双方声明12.1双方的权利与义务12.2双方的合法身份12.3双方的真实意愿第十三章提前解除租赁合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序第十四章提前解除租赁合同的终止与失效14.1合同终止的条件14.2合同失效的后果14.3合同终止与失效的后续处理合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）提前解除租赁合同关系的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“出租方”、“承租方”、“租赁物”等，按照合同第一条的规定执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章提前解除租赁合同的条件2.1提前解除租赁合同的申请2.1.1乙方如需提前解除本合同，应向甲方提出书面申请。2.1.2乙方在合同到期前提前解除合同的，应提前三个月向甲方提出书面申请。2.2提前解除租赁合同的批准2.2.1甲方收到乙方的解除申请后，应在一个月内予以批准或提出修改意见。2.2.2甲方未在规定期限内批准或提出修改意见的，视为同意乙方提前解除合同。2.3提前解除租赁合同的期限2.3.1乙方可提前解除合同的期限为合同到期前六个月。2.3.2乙方在合同到期前六个月内提出解除申请的，应支付违约金。第三章提前解除租赁合同的通知3.1解除通知的发出3.1.1乙方应在解除合同生效前一个月，向甲方发出解除通知。3.1.2解除通知应采用书面形式，并由乙方签字或盖章。3.2解除通知的接收确认3.2.1甲方收到乙方解除通知后，应在一个月内予以确认或提出异议。3.2.2甲方未在规定期限内确认或提出异议的，视为已收到并同意乙方解除合同。3.3解除通知的异议处理3.3.1甲方对乙方解除合同有异议的，应在一个月内书面提出。3.3.2甲方异议的处理，按照本合同第十章的争议解决条款执行。第四章提前解除租赁合同的后果4.1租赁合同解除后的权益处理4.1.1乙方应按照合同约定，将租赁物返还给甲方。4.1.2乙方应在解除合同生效后一个月内，办理完毕相关权益转移手续。4.2租赁合同解除后的责任承担4.2.1乙方提前解除合同的，应支付违约金。4.2.2乙方未按照合同约定返还租赁物或未办理完毕权益转移手续的，应承担相应责任。4.3租赁合同解除后的费用结算4.3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付解除合同所产生的相关费用。4.3.2甲方应按照合同约定，向乙方退还已支付的租金等费用。第五章提前解除租赁合同的违约金5.1违约金的计算方式5.1.1乙方提前解除合同的，应支付的违约金为合同尚未履行部分租金的20%。5.1.2违约金的计算方式如合同有其他约定的，从其约定。5.2违约金的支付期限5.2.1乙方应在与甲方办理完毕租赁物返还手续之次日支付违约金。5.3违约金的减免条件5.3.1乙方因不可抗力原因提前解除合同的，经甲方同意，可免予支付违约金。第六章提前解除租赁合同的争议解决6.1争议解决的途径6.1.1双方在合同中约定了解决争议的途径，按照约定执行。6.1.2双方未在合同中约定争议解决途径的，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2争议解决的期限6.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。6.2.2双方同意延长争议解决期限的，应书面确认。6.3争议解决的费用承担6.3.1双方应承担因解决争议而产生的相关费用。6.3.2败诉方应承担包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等费用。第八章提前解除租赁合同的赔偿责任8.1赔偿责任的条件8.1.1乙方提前解除合同给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.1.2赔偿责任的条件及损失计算，按照本合同第四条的规定执行。8.2赔偿责任的限额8.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付赔偿金。8.2.2赔偿金的限额为乙方提前解除合同前六个月的租金总额。8.3赔偿责任的责任主体8.3.1乙方应承担因提前解除合同而产生的赔偿责任。8.3.2如果乙方为多人，则各乙方共同承担赔偿责任。第九章提前解除租赁合同的保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定保密的信息。9.1.2保密信息的范围如合同有其他约定的，从其约定。9.2保密信息的保护期限9.2.1保密信息的保护期限为合同解除后五年。9.2.2保密信息的保护期限如合同有其他约定的，从其约定。9.3保密信息的泄露后果9.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。9.3.2泄露方应赔偿因此给对方造成的损失。第十章提前解除租赁合同的不可抗力10.1不可抗力的定义与解释10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的通知程序10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，应立即书面通知对方。10.2.2通知应在不可抗力发生后三天内发出。10.3不可抗力的后果处理10.3.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应协商解决。10.3.2双方同意根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一章提前解除租赁合同的附件11.1附件的构成11.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括合同双方约定的租赁物清单、技术参数等。11.2附件的有效性11.2.1附件的效力取决于合同的效力。11.2.2如果附件与合同有冲突，以合同为准。11.3附件的修改与补充11.3.1附件的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3.2附件的修改与补充与合同具有同等法律效力。第十二章提前解除租赁合同的双方声明12.1双方的权利与义务12.1.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。12.1.2双方应诚信履行合同，维护对方合法权益。12.2双方的合法身份12.2.1双方声明具有签署和履行合同的合法身份。12.2.2双方保证所提供的证件和资料真实有效。12.3双方的真实意愿12.3.1双方声明提前解除租赁合同是基于真实意愿。12.3.2双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。第十三章提前解除租赁合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同变更的条件和程序，按照本合同第二章的规定执行。13.2合同解除的条件13.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同解除的条件和程序，按照本合同第七章的规定执行。13.3合同变更与解除的程序13.3.1双方应按照合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。13.3.2合同变更或解除的手续完成后，本合同相应条款失效。第十四章提前解除租赁合同的终止与失效14.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前解除合同的权利甲方在合同履行期间内，有权提前解除合同，但应提前三个月以书面形式通知乙方。甲方未按约定通知乙方提前解除合同的，应支付违约金。1.2甲方解除合同的通知甲方应以书面形式向乙方发出解除合同的通知。该通知应在解除合同生效前一个月发出，以确保乙方有足够的时间处理相关事宜。1.3甲方解除合同的后果甲方提前解除合同的，应根据合同约定，向乙方支付违约金。甲方还应承担因解除合同给乙方造成的直接经济损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前解除合同的权利乙方在合同履行期间内，有权提前解除合同，但应提前六个月以书面形式通知甲方。乙方未按约定通知甲方提前解除合同的，应支付违约金。2.2乙方解除合同的通知乙方应以书面形式向甲方发出解除合同的通知。该通知应在解除合同生效前三个月发出，以确保甲方有足够的时间处理相关事宜。2.3乙方解除合同的后果乙方提前解除合同的，应根据合同约定，向甲方支付违约金。乙方还应承担因解除合同给甲方造成的直接经济损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介作为合同的一方，负责协助甲方和乙方履行合同义务，并确保合同的顺利进行。3.2第三方中介的职责协助甲方和乙方办理租赁物的交付和返还手续；确保甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务；处理合同履行过程中的纠纷和争议；监督甲方和乙方履行合同约定的赔偿责任。3.3第三方中介的违约责任如果第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担违约责任。第三方中介应按照合同约定，向受损方支付赔偿金。附加条款四：共同为主导时的特殊条款4.1共同为主导的定义共同为主导是指甲方和乙方共同决定提前解除合同的情况。4.2共同为主导的通知程序当甲方和乙方共同决定提前解除合同时，应以书面形式通知对方。通知应在解除合同生效前一个月发出，以确保对方有足够的时间处理相关事宜。4.3共同为主导的违约金支付当甲方和乙方共同决定提前解除合同时，应根据合同约定，向对方支付违约金。附加条款五：多方为主导时的争议解决5.1多方争议解决的途径当多方为主导时，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.2多方争议解决的期限双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。如果双方同意延长争议解决期限的，应书面确认。5.3多方争议解决的费用承担双方应承担因解决争议而产生的相关费用。败诉方应承担包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术参数3.违约金计算公式4.赔偿责任计算公式5.不可抗力事件证明文件6.第三方中介资质证明7.合同履行过程中的相关协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间通知乙方提前解除合同的，构成违约。2.乙方未按约定时间通知甲方提前解除合同的，构成违约。3.甲方未按约定履行租赁物交付义务的，构成违约。4.乙方未按约定履行租金支付义务的，构成违约。5.双方未按约定履行合同其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定的用于租赁的物品。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间通知乙方提前解除合同。解决办法：甲方应按照合同约定，提前三个月以书面形式通知乙方。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。