房产交易介绍协议

房产交易介绍协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章房产交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三章房产基本信息3.1房产位置与面积3.2房产所有权及使用年限3.3房产现状与使用情况第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间表第五章房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用承担第六章房产交付6.1交付时间与条件6.2交付前的准备第七章房产瑕疵责任7.1瑕疵的认定7.2瑕疵责任的承担第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的费用承担第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章隐私保护与保密11.1双方信息的保密11.2合同内容的保密第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史第十三章其他约定13.1房产交易相关的其他费用13.2双方的其他约定第十四章签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（卖家）与乙方（买家）就位于_________的房产进行交易而签订的协议。1.1.2本合同中的房产指甲方合法拥有的位于_________的房产，具体面积为_________平方米。1.1.3本合同中的房产现状指的是房产目前的实际使用状况及物理状态。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件成就后，本合同自然终止。第二章房产交易双方信息2.1卖家信息2.1.1甲方（卖家）姓名：_________2.1.2甲方身份证号码：_________2.1.3甲方联系方式：_________2.1.4甲方住址：_________2.2买家信息2.2.1乙方（买家）姓名：_________2.2.2乙方身份证号码：_________2.2.3乙方联系方式：_________2.2.4乙方住址：_________第三章房产基本信息3.1房产位置与面积3.1.1房产位于_________，其结构为_________，总建筑面_________平方米。3.1.2房产的用地面积为_________平方米。3.2房产所有权及使用年限3.2.1甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，并有权进行买卖。3.2.2房产的使用年限为_________年，自_________起算。3.3房产现状与使用情况3.3.1房产现状为_________。3.3.2房产目前的使用情况为_________。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2支付方式与时间表4.2.1乙方支付购房款的方式为：_________。4.2.2支付时间表：4.2.2.1首付款为交易价格的_________%，计人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应于本合同签订之日起_________日内支付。4.2.2.2尾款为交易价格的_________%，计人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应于房产过户完成后_________日内支付。第五章房产过户手续5.1过户手续的办理5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.1.2过户手续应在签署本合同后_________个月内完成。5.2过户费用承担5.2.1过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由_________承担。第六章房产交付6.1交付时间与条件6.1.1房产的交付时间为过户手续完成后_________日内。6.1.2房产交付的条件为：_________。6.2交付前的准备6.2.1甲方应在交付前将房产腾空，并保证房产处于适宜居住的状态。6.2.2乙方应在交付前支付水、电、燃气等公共事业费用至结算日。第七章房产瑕疵责任7.1瑕疵的认定7.1.1甲方应对所出售房产的瑕疵承担责任。7.1.2瑕疵是指房产存在的影响其使用功能或价值的缺陷。7.2瑕疵责任的承担7.2.1如房产存在影响乙方正常使用的瑕疵，乙方有权要求甲方在_________日内修复。7.2.2如甲方未在约定时间内修复或修复后仍影响使用，乙方有权要求减少房价或解除合同。第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未能按约定时间支付款项、未能按约定履行过户手续等。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。8.2.2违约方还应承担因违约所导致的一切损失和费用。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担9.2.1因争议解决产生的费用由败诉方承担。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除的条件依照中华人民共和国合同法的相关规定。10.2.2双方协商一致后，可签订书面解除协议，解除本合同。第十一章隐私保护与保密11.1双方信息的保密11.1.1双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2合同内容的保密11.2.1双方同意不向任何第三方透露本合同的内容，除非依法应当向行政机关或司法机关提供。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。12.1.2附件的效力与本合同相同。12.2合同的修订历史12.2.1本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并注明修订日期。第十三章其他约定13.1房产交易相关的其他费用13.1.1除本合同约定的费用外，其他费用包括但不限于装修费、家具家电移徙费等由_________承担。13.1.2具体费用根据实际情况协商确定。13.2双方的其他约定13.2.1双方就本合同未涉及的事宜，可另行协商达成补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章签字盖章14.1卖方签字[此处留白，供卖方签字]14.2买方签字[此处留白，供买方签字]14.3见证人签字（如有）[此处留白，供见证人签字]合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方义务甲方应在合同签订前向乙方提供房产的全面信息，包括但不限于房产的权属情况、使用年限、现状、可能存在的瑕疵等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得有任何误导乙方的行为。1.2甲方承诺甲方承诺在过户完成后，将房产的产权清晰无争议地转移给乙方。甲方承诺在交付前，将房产保持在其承诺的现状之下，如有变更，应提前通知乙方，并协商处理。1.3甲方违约责任如甲方未能履行上述义务或承诺，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在合同签订后及时配合甲方完成房产过户手续。2.2乙方承诺乙方承诺在本合同签订后，按照约定时间支付购房款，否则乙方应承担违约责任。乙方承诺在过户完成后，按照约定时间接收房产，并按照约定支付尾款。2.3乙方违约责任如乙方未能履行上述义务或承诺，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易的服务，包括但不限于信息展示、撮合交易、协助过户等。第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，不得有违法行为。3.2第三方中介承诺第三方中介承诺其提供的房产信息真实、准确、完整，并对其真实性承担责任。第三方中介承诺其协助办理的过户手续合法、有效，并对其合法性承担责任。3.3第三方中介违约责任如第三方中介未能履行上述义务或承诺，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此遭受的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产现状照片4.房产交易税费明细表5.过户手续费用明细表6.房产交易款项支付凭证7.房产过户手续完成证明8.房产交付确认书9.房产瑕疵说明书10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房款。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能按照约定时间完成过户手续。4.乙方未能按照约定时间接收房产。5.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。6.甲方未能保证房产的产权清晰无争议地转移给乙方。7.第三方中介未能提供符合法律法规要求的中介服务。8.第三方中介提供的房产信息不真实、不准确、不完整。9.第三方中介未能协助办理合法有效的过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_________的房产，具体面积为_________平方米。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房产交易款项。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为所产生的赔偿金。5.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.过户手续费用：指在房产过户过程中产生的费用，包括但不限于手续费、印花税等。7.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。8.瑕疵：指房产存在的影响其使用功能或价值的缺陷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或者按照合同约定扣除违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长时间，或者按照合同约定扣除违约金。3.问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间，或者按照合同约定要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定时间接收房产。解决办法：甲方可以与乙方协商延长时间，或者按照合同约定要求乙方支付违约金。5.问题：甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息，或者解除合同。6.问题：甲方未能保证房产的产权清晰无争议地转移给乙方。