房屋销售合同协议范本

房屋销售合同协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用权与所有权2.3房屋的现状与瑕疵第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式与支付时间第四章交付与过户4.1房屋的交付时间与条件4.2房屋过户手续与费用第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与维修费用第六章税费与费用6.1税费的承担责任6.2其他相关费用第七章违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2法律适用与诉讼管辖第九章隐私保护与信息安全9.1保护个人信息的原则9.2信息安全与保密义务第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件与后果第十一章第三方权益与利益11.1第三方权益的确认11.2第三方利益的保障第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的续期与终止第十三章其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁第十四章附件14.1房屋相关文件14.2交易过程中的证明文件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方）所达成的协议。1.1.2合同中的术语如“甲方”、“乙方”等，除非文中有其他说明，否则指代合同各方。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房屋的出售权，并确保房屋不存在任何法律纠纷。1.2.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________。2.2房屋的使用权与所有权2.2.1甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或使用权，并有权进行出售。2.2.2房屋的所有权转移日期为本合同生效后__________________日。2.3房屋的现状与瑕疵2.3.1甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括已知瑕疵和潜在问题。2.3.2乙方有权要求对房屋进行查验，以确认房屋的实际情况。第三章销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1双方确认房屋的销售价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式与支付时间3.2.1乙方应按照合同约定的付款计划向甲方支付购房款项。3.2.2付款计划如下：签约后________________日内支付人民币________________元作为定金；房屋过户手续办理完毕后________________日内支付剩余款项。第四章交付与过户4.1房屋的交付时间与条件4.1.1甲方应在本合同生效后________________日内将房屋交付给乙方。4.1.2交付时，房屋应符合本合同第二章所述的现状与瑕疵。4.2房屋过户手续与费用4.2.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.2.2过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五章房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的相关建筑标准。5.1.2房屋交付后，如发现因建造或材料问题导致的质量问题，甲方应负责修复。5.2维修责任与维修费用5.2.1因正常使用导致的磨损或自然损坏，由乙方负责维修。5.2.2因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六章税费与费用6.1税费的承担责任6.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及政策规定由甲方承担。6.1.2双方应依法履行纳税义务，如有违反，责任自负。6.2其他相关费用6.2.1除税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，按照相关法律法规及政策规定由甲方承担。第七章违约责任7.1卖方的违约责任7.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.1.2甲方未按约定时间交付房屋或存在其他严重违约行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2买方的违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付购房款项，应承担相应的违约责任。7.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与诉讼管辖8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章隐私保护与信息安全9.1保护个人信息的原则9.1.1双方在合同履行过程中应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。9.1.2双方应遵守相关法律法规，确保个人信息的安全。9.2信息安全与保密义务9.2.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。9.2.2未经对方明确许可，不得将相关信息泄露给第三方。第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同的解除条件与后果10.2.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失等。第十一章第三方权益与利益11.1第三方权益的确认11.1.1双方确认本合同的履行不会侵犯任何第三方的合法权益。11.1.2如因合同履行涉及第三方权益，双方应予以妥善解决。11.2第三方利益的保障11.2.1双方在合同履行过程中应确保第三方的利益不受损害。11.2.2如因一方的原因导致第三方利益受损，应承担相应的责任。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的续期与终止12.2.1合同续期或终止需双方协商一致，并签订书面协议。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章其他条款13.1房屋保险13.1.1房屋交付后，乙方应按照甲方的要求购买房屋保险，并将其名称通知甲方。13.1.2保险费用由乙方承担。13.2房屋租赁13.2.1在本合同约定的房屋所有权转移日期之前，甲方保留房屋的租赁权。13.2.2租赁事宜双方需另行签订租赁合同，并按照租赁合同约定执行。第十四章附件14.1房屋相关文件14.1.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。14.1.2附件文件的的真实性、合法性由甲方负责。14.2交易过程中的证明文件14.2.1双方在交易过程中产生的所有证明文件，包括但不限于支付凭证、过户文件等，应妥善保管。合同双方签字：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方声明甲方声明其对房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。甲方承诺房屋符合国家和地方的相关建筑标准，不存在重大质量问题。1.2甲方义务甲方应确保房屋的交付时间与条件符合合同约定。同时，甲方负责修复因建造或材料问题导致的质量问题，并承担因正常使用导致的磨损或自然损坏的维修费用。1.3甲方权利如乙方未按约定时间支付购房款项或未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方声明乙方声明其已充分了解房屋的现状与瑕疵，并同意按照合同约定支付购房款项。乙方承诺按照合同约定的付款计划支付款项。2.2乙方义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.3乙方权利如甲方未按约定时间交付房屋或存在其他严重违约行为，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介声明第三方中介声明其作为中介机构，负责协助双方完成房屋交易，并确保交易过程的顺利进行。第三方中介承诺合法合规地履行中介职责，并保密双方提供的个人信息和商业秘密。3.2第三方中介义务第三方中介应协助双方完成房屋交付、过户手续及相关费用的承担。同时，第三方中介负责处理因交易过程中产生的争议，并协助双方签署相关合同文件。3.3第三方中介权利第三方中介有权收取双方约定的中介费用。如一方未按照合同约定履行义务，第三方中介有权要求违约方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明书4.房屋质量保证书5.房屋维修记录6.付款凭证7.过户文件8.房屋租赁合同（如有）9.房屋保险单（如有）10.第三方中介服务协议（如有）11.房屋交易过程中的其他证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房屋房屋存在重大质量问题未告知乙方未能履行维修责任2.乙方违约行为未能按约定时间支付购房款项未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未能协助双方完成房屋交易未能保密双方提供的个人信息和商业秘密收取中介费用不符合约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。5.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误协商确定新的交付时间按约定支付违约金2.房屋质量问题协商维修或更换房屋