省心房地产代办手续服务合同

省心房地产代办手续服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务时间与进度第三章服务费用3.1费用计算3.2费用支付3.3额外费用的承担第四章合同的履行4.1双方的义务4.2服务期间的变更与终止4.3违约责任第五章保密条款5.1保密信息的定义与范围5.2保密义务与期限5.3泄密后果的处理第六章知识产权6.1知识产权的归属与保护6.2合同双方的知识产权使用权限第七章不可抗力7.1不可抗力的定义与范围7.2不可抗力事件的应对与处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式与计算第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的程序与后果第十二章双方信息与联系方式12.1双方的基本信息12.2联系方式的变更与通知第十三章其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3合同的生效与终止日期第十四章附则14.1合同的修订历史14.2合同的最终解释权14.3合同的签订地点与日期合同编号：省心房地产代办手续服务合同第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称甲方，指需要乙方提供服务的自然人、法人和其他组织。1.1.3本合同所称房地产代办手续服务，是指乙方代理甲方完成房地产交易过程中所需的各种手续办理工作。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息。1.2.1.2甲方应按照约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照约定为甲方提供专业的房地产代办手续服务。1.2.2.2乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1乙方代理甲方办理房地产交易过程中的包括但不限于房源信息登记、挂牌、看房、签约、缴税、过户等手续。2.2服务流程2.2.1乙方在接到甲方委托后，应立即开展服务，并向甲方报告服务进展。2.2.2乙方在办理手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方合法权益。2.3服务时间与进度2.3.1乙方向甲方承诺，在合同约定的服务范围内，按照法律法规规定的时间节点完成相关手续。2.3.2乙方应按照实际情况向甲方报告服务进度，确保甲方了解办理情况。第三章服务费用3.1费用计算3.1.1乙方向甲方提供的房地产代办手续服务，按照双方约定的费用标准计算。3.1.2乙方向甲方提供的服务费用，包括但不限于代办手续费、税费、杂费等。3.2费用支付3.2.1甲方应按照约定向乙方支付服务费用。3.2.2甲方支付服务费用后，乙方应及时为甲方提供服务。3.3额外费用的承担3.3.1若因法律法规变动、政策调整等原因导致合同履行过程中产生额外费用，双方应协商解决。3.3.2若因乙方原因导致合同履行过程中产生额外费用，乙方应承担相应责任。第四章合同的履行4.1双方的义务4.1.1甲方应按照约定向乙方提供真实、完整的房地产相关信息。4.1.2乙方应按照约定为甲方提供专业的房地产代办手续服务。4.2服务期间的变更与终止4.2.1双方同意，在合同履行过程中，如甲方需变更或终止服务，应提前书面通知乙方。4.2.2乙方在接到甲方变更或终止服务的通知后，应按照甲方要求及时办理相关手续。4.3违约责任4.3.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.3.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五章保密条款5.1保密信息的定义与范围5.1.1保密信息是指合同履行过程中，甲方提供的房地产相关信息，以及双方在协商、履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。5.2保密义务与期限5.2.1乙方应对甲方的保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3泄密后果的处理5.3.1如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方立即停止泄露，并采取措施消除影响。5.3.2乙方泄露甲方保密信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六章知识产权6.1知识产权的归属与保护6.1.1双方在合同第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务范围、服务费用、保密条款等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1双方同意，合同解除需书面协议，经双方签字或盖章后生效。8.2.2合同解除的原因包括但不限于双方协商一致、不可抗力等。第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约行为包括但不限于未按约定履行义务、迟延履行义务等。9.1.2违约行为的认定应根据合同条款和法律法规进行。9.2违约责任的形式与计算9.2.1违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约责任的计算应根据合同条款和法律法规进行。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不一致时，双方可寻求其他解决途径。10.2调解解决10.2.1如双方同意，可向相关调解机构申请调解。10.2.2调解结果对双方均有约束力。10.3仲裁解决10.3.1如双方同意，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.3.2仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力。第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.1.1合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.2合同解除的程序与后果11.2.1合同解除的程序包括但不限于书面协议、签字或盖章等。11.2.2合同解除的后果包括但不限于服务费用的退还、赔偿损失等。第十二章双方信息与联系方式12.1双方的基本信息12.1.1甲方的基本信息如下：（此处列出甲方的基本信息）12.1.2乙方的基本信息如下：（此处列出乙方的基本信息）12.2联系方式的变更与通知12.2.1双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1双方同意，未经对方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。13.2附件13.2.1合同附件包括但不限于服务费用明细、法律法规等。13.3合同的生效与终止日期13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3.2本合同至合同终止或解除之日起终止。第十四章附则14.1合同的修订历史14.1.1合同修订历史如下：（此处列出合同的修订历史）14.2合同的最终解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的签订地点与日期14.3.1本合同于（签订地点）签订。14.3.2本合同签订日期为（签订日期）。甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供的房地产相关信息应真实、合法，不得含有误导性或虚假信息。如因甲方提供的信息不真实、不合法导致合同履行过程中产生任何问题，甲方应承担相应责任。1.2甲方应按照约定支付服务费用。如甲方迟延支付服务费用，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额的千分之五。1.3甲方应配合乙方的服务工作，提供必要的协助和支持。如甲方不配合导致服务无法正常进行，甲方应承担因此产生的额外费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定提供专业的房地产代办手续服务。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。2.2乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方资料导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方在办理手续过程中应严格遵守相关法律法规，确保甲方合法权益。如乙方因违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明3.1如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方、乙方应与第三方中介签订相应的中介合同，并明确中介费用、中介服务内容等。3.2甲方、乙方应在中介合同中约定中介费用的支付方式、支付时间等。如甲方、乙方未按时支付中介费用，应按照约定承担违约责任。3.3甲方、乙方应在中介合同中约定中介服务期间的变更、解除条件及程序。如甲方、乙方要求变更或解除中介合同，应按照约定办理。3.4第三方中介在提供服务过程中应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。如第三方中介违反法律法规导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。3.5甲方、乙方应在中介合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。如双方在中介合同中未约定争议解决方式，应按照本合同的争议解决方式进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定提供真实、合法的房地产相关信息迟延支付服务费用不配合乙方服务工作，不提供必要协助和支持2.乙方违约行为及认定未按约定提供专业的房地产代办手续服务未妥善保管甲方资料，泄露给第三方办理手续过程中违反相关法律法规3.第三方中介违约行为及认定未遵守法律法规，损害甲方、乙方合法权益未按约定提供服务，导致甲方、乙方遭受损失三、法律名词及解释：1.房地产代办手续服务：指乙方代理甲方完成房地产交易过程中所需的各种手续办理工作。2.保密信息：指合同履行过程中，甲方提供的房地产相关信息，以及双方在协商、履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的信息不真实、不合法乙方应要求甲方提供真实、合法的房地产信息。如甲方拒绝提供或迟延提供，乙方有权解除合同。2.甲方迟延支付服务费用乙方应与甲方协商支付事宜，督促甲方按时支付。如甲方仍不支付，乙方有权收取滞纳金，或解除合同。3.甲方不配合乙方服务工作乙方应与甲方沟通，说明配合的重要性。如甲方仍不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供服务甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如乙方仍