电力公司职工食堂租赁协议

电力公司职工食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将食堂物业租赁给乙方使用，乙方应按本协议约定的条款和条件使用食堂。1.2乙方租赁食堂的目的仅为向电力公司职工提供餐饮服务，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。四、使用及管理4.1乙方应按甲方提供的食堂物业现状进行使用，并负责食堂的日常管理和维护。4.2乙方应确保食堂的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。4.3乙方不得擅自改变食堂的结构和设施，如需进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。五、维修及保养5.1甲方负责食堂物业的基础设施维修及保养，确保食堂的正常使用。5.2乙方负责食堂内部设施的日常维修及保养，确保食堂的正常运营。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理食堂物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收______‰的违约金。八、解除协议8.1在租赁期内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方提前解除协议的费用，具体金额双方协商确定。8.2在租赁期内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方提前解除协议的费用，具体金额双方协商确定。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明文件2.食堂物业使用权证明文件3.食堂物业现状图纸4.国家相关法律法规文件5.食堂物业保险单副本6.食堂物业维修及保养记录7.食堂物业租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变食堂结构和设施：未经甲方同意，改变食堂的结构和设施。3.乙方未确保食堂安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求：未达到国家相关法律法规规定的食堂安全、卫生、环保等标准。4.甲方未负责食堂物业的基础设施维修及保养：未保证食堂的正常使用。5.甲方未办理食堂物业保险手续：未按要求办理食堂物业的保险手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有食堂物业所有权或使用权的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁和使用食堂物业的一方。3.租赁期限：指本协议中租赁的有效期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂物业使用权证明文件缺失：及时补办相关证明文件，确保合同合法有效。2.食堂物业维修及保养问题：建立定期维修保养制度，提前发现并解决问题。3.乙方经营困难导致租金支付困难：双方协商，寻求合理解决方案，如分期支付或延期支付。4.食堂安全事故：建立健全安全管理制度，定期进行