联名买房契约

联名买房契约合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房产证号：________________。1.3房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订本契约之日起五个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方有权在规定时间内对房产进行查验，如查验合格，定金不予退还；如查验不合格，乙方有权要求退还定金。（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起________________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的________________%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/日。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币________________元/日。第五条争议解决5.1本契约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.违约金计算依据6.房产查验报告7.过户费用明细单8.双方有效身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未提供清晰房产权属证明，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未履行合同约定的义务，如未协助办理过户手续等，认定违约。5.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于具体地址的建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。3.定金：指乙方在签订合同之日起五个工作日内支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方追究逾期交付违约金，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究逾期付款违约金，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方协助办理，如甲方不履行协助义务，可依法向法院提起诉讼。4.房产查验不合格：解决办法：按照合同约定要求甲方退还定金，或协商降低购房款