2024买二手房合同补充协议：精装修房附加条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买二手房合同补充协议：精装修房附加条款1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方（买方）基本信息1.2协议乙方（卖方）基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产权属情况2.4房产装修情况3.精装修房具体内容3.1精装修房品牌及型号3.2精装修房质量标准3.3精装修房配件清单4.精装修房交付及验收4.1精装修房交付时间4.2精装修房验收标准4.3精装修房验收程序5.精装修房保修条款5.1精装修房保修期限5.2精装修房保修责任5.3精装修房保修范围6.精装修房维修及更换6.1精装修房维修责任6.2精装修房更换责任6.3精装修房维修及更换费用承担7.精装修房合同附件7.1精装修房合同附件一7.2精装修房合同附件二7.3精装修房合同附件三8.违约责任8.1协议甲方违约责任8.2协议乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更条款11.3合同解除条款11.4合同解释条款12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方（买方）基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2协议乙方（卖方）基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产权属情况：________________2.4房产装修情况：精装修3.精装修房具体内容3.1精装修房品牌及型号：3.1.1品牌一：________________3.1.2型号一：________________3.1.3品牌二：________________3.1.4型号二：________________3.2精装修房质量标准：符合国家相关质量标准3.3精装修房配件清单：3.3.1配件一：________________3.3.2配件二：________________3.3.3配件三：________________4.精装修房交付及验收4.1精装修房交付时间：________________4.2精装修房验收标准：符合合同约定及国家相关标准4.3精装修房验收程序：4.3.1协议双方约定验收时间4.3.2协议双方到场共同验收4.3.3验收不合格，卖方负责整改5.精装修房保修条款5.1精装修房保修期限：自交付之日起____年5.2精装修房保修责任：5.2.1卖方负责在保修期内对精装修房进行维修5.2.2保修期内，因卖方原因导致精装修房损坏，卖方负责更换或修复5.3精装修房保修范围：包括但不限于墙面、地面、门窗、水电、厨卫设施等6.精装修房维修及更换6.1精装修房维修责任：6.1.1协议双方应共同协商确定维修方案6.1.2维修费用由责任方承担6.2精装修房更换责任：6.2.1因卖方责任导致精装修房损坏，卖方负责更换6.2.2更换后的材料、设备应与原材料、设备相同或相当6.3精装修房维修及更换费用承担：6.3.1协议双方应在合同中明确维修及更换费用的承担方式6.3.2未经协议双方同意，任何一方不得自行承担维修及更换费用8.违约责任8.1协议甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2协议乙方违约责任8.2.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按约定交付精装修房的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应于违约事实发生后____个工作日内支付。8.3.2违约金支付方式：现金支付或银行转账。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2协议双方协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为：________________9.3争议解决程序9.3.1协议双方应提交争议解决机构书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内进行调解。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1协议双方签字盖章。10.1.2房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同生效日期：________________10.3合同终止条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止日期：________________11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同变更条款11.2.1合同的变更应经协议双方书面同意。11.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条款11.3.1合同解除应符合法律规定或双方约定。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。11.4合同解释条款11.4.1本合同条款以书面形式为准。11.4.2本合同如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。12.合同附件12.1合同附件一：房产买卖合同12.2合同附件二：房产证复印件12.3合同附件三：精装修房清单13.合同签署13.1合同签署日期：________________13.2合同签署地点：________________13.3合同签署人员：13.3.1协议甲方（买方）签字：________________13.3.2协议乙方（卖方）签字：________________14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业意见，监督合同条款的执行，以及解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意：协议双方同意在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1协议双方应书面通知对方，并说明引入第三方的理由和目的。16.2.2第三方介入前，应与协议双方签订相应的合作协议或委托书。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方在介入本合同履行过程中的责任限额，不得超过双方约定的金额。17.2.2责任限额的确定：协议双方应依据第三方介入的具体情况，合理确定责任限额。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同的约定，对合同履行情况进行监督。18.2第三方有权根据本合同的约定，提出专业意见，包括但不限于对合同条款的解释、对合同履行的评估等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与协议双方的关系：19.1.1第三方与协议双方是独立的合同关系，第三方不承担协议双方的合同责任。19.1.2协议双方应确保第三方在履行职责过程中，不受任何一方的非法干预。19.2第三方与协议双方的沟通：19.2.1协议双方应保持与第三方的良好沟通，及时提供相关信息。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重协议双方的合法权益。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的费用：20.1.1第三方介入的费用由协议双方按约定承担。20.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。20.2第三方介入的期限：20.2.1第三方介入的期限应根据合同履行情况和第三方介入的具体任务确定。20.2.2第三方介入的期限应在合同中明确约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕。21.1.2协议双方书面同意终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1协议双方应书面通知第三方，并说明终止介入的原因。21.2.2第三方应在接到终止通知后，完成剩余工作并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同的核心部分，应确保所有条款清晰明确。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保其真实有效。说明：此附件用于证明房产的权属情况。3.精装修房清单要求：详细列明精装修房所包含的品牌、型号、数量、质量标准等。说明：此附件用于明确精装修房的具体内容和质量标准。4.精装修房合同附件要求：包括品牌及型号证明、质量检测报告、配件清单等。说明：此附件用于证明精装修房的品牌、型号和质量。5.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。6.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、原因、双方意见等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息。7.合同解除协议要求：详细列明解除的原因、双方意见、后续处理等。说明：此附件用于记录合同解除的详细信息。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于记录争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未在约定时间内支付首付款，应向乙方支付首付款金额_____%的违约金。1.2未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未在约定时间内办理过户手续，应向乙方支付过户手续费用_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未在约定时间内交付房屋，应向甲方支付房屋总价款_____%的违约金。2.2未按约定交付精装修房责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未在约定时间内交付符合约定的精装修房，应向甲方支付精装修房总价款_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，应向协议双方支付_____%的违约金。全文完。2024买二手房合同补充协议：精装修房附加条款2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方（买方）信息1.2协议乙方（卖方）信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.精装修房交付标准3.1精装修房交付条件3.2精装修房交付内容3.3精装修房交付时间4.精装修房验收标准及流程4.1精装修房验收条件4.2精装修房验收内容4.3精装修房验收流程5.精装修房配套设施及设备5.1配套设施及设备清单5.2配套设施及设备使用说明5.3配套设施及设备保修期限6.精装修房维修责任及费用承担6.1精装修房维修责任划分6.2精装修房维修费用承担6.3精装修房维修期限7.精装修房质量保证期7.1精装修房质量保证期限7.2精装修房质量保证范围7.3精装修房质量保证责任8.精装修房相关费用及支付方式8.1精装修房费用组成8.2精装修房费用支付方式8.3精装修房费用支付时间9.精装修房合同变更及解除9.1精装修房合同变更条件9.2精装修房合同解除条件9.3精装修房合同解除程序10.精装修房违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件14.1附件一：精装修房清单14.2附件二：精装修房验收报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方（买方）信息：甲方姓名：甲方身份证号码方联系方式：138001380001.2协议乙方（卖方）信息：乙方姓名：乙方身份证号码方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋座落：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修3.精装修房交付标准3.1精装修房交付条件：3.1.1卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、设备设施齐全、室内装修完毕等。3.1.2卖方应提供房屋产权证明、土地使用权证明等文件。3.2精装修房交付内容：3.2.1卖方应交付房屋主体结构、室内装修、配套设施及设备等。3.2.2卖方应提供房屋使用说明书、设备使用说明等文件。3.3精装修房交付时间：2024年6月30日4.精装修房验收标准及流程4.1精装修房验收条件：4.1.1房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。4.1.2验收应在交付之日起5日内完成。4.2精装修房验收内容：4.2.1房屋主体结构安全、设备设施齐全、室内装修质量等。4.2.2配套设施及设备的使用说明和保修期限。4.3精装修房验收流程：4.3.1买方在房屋交付时向卖方提出验收要求。4.3.2卖方应在买方提出验收要求后2日内安排验收。4.3.3验收结束后，双方应在验收报告上签字确认。5.精装修房配套设施及设备5.1配套设施及设备清单：5.1.1空调5.1.2热水器5.1.3油烟机5.1.4燃气灶5.1.5洗衣机5.1.6烘干机5.2配套设施及设备使用说明：5.2.1卖方应提供配套设施及设备的详细使用说明。5.3配套设施及设备保修期限：5.3.1配套设施及设备的保修期限为自交付之日起1年。6.精装修房维修责任及费用承担6.1精装修房维修责任划分：6.1.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由卖方承担。6.1.2室内装修的维修责任由买方承担。6.2精装修房维修费用承担：6.2.1维修费用由责任方承担。6.2.2维修费用应在维修完成后5日内支付。6.3精装修房维修期限：6.3.1卖方应在接到维修通知后24小时内进行维修。7.精装修房质量保证期7.1精装修房质量保证期限：自交付之日起2年7.2精装修房质量保证范围：7.2.1房屋主体结构、室内装修、配套设施及设备的质量保证。7.3精装修房质量保证责任：7.3.1卖方应在质量保证期内对房屋存在的质量问题进行维修或更换。7.3.2买方有权要求卖方在质量保证期内对房屋进行维修或更换。8.精装修房相关费用及支付方式8.1精装修房费用组成：8.1.1房屋成交价格8.1.2精装修房费用8.1.3税费及其他费用8.2精装修房费用支付方式：8.2.1买方应于合同签订之日起5个工作日内支付房屋成交价格及精装修房费用总额的50%。8.2.2买方应于房屋交付前支付剩余50%的款项。8.2.3税费及其他费用应在相关手续办理完毕后一次性支付。8.3精装修房费用支付时间：8.3.1首付款支付时间为合同签订后的5个工作日内。8.3.2尾款支付时间为房屋交付前。9.精装修房合同变更及解除9.1精装修房合同变更条件：9.1.1双方协商一致。9.1.2变更内容不得违反法律法规及合同约定。9.2精装修房合同解除条件：9.2.1一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3精装修房合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.3.2双方应在接到解除通知后15日内协商解决。9.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.精装修房违约责任10.1买方违约责任：10.1.1未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。10.1.2未按约定验收房屋，应承担相应的责任。10.2卖方违约责任：10.2.1未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%。10.2.2房屋存在质量问题，未在质量保证期内修复，应承担相应的责任。10.3违约责任承担方式：10.3.1违约责任方应在收到违约金通知后5个工作日内支付违约金。10.3.2买方有权要求违约方承担实际损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方友好协商。11.1.2依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为北京仲裁委员会。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同约定的其他条件成就。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序：12.3.1双方应按照合同约定办理相关手续。12.3.2合同终止后，双方应结清所有款项。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容：13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定。13.1.2双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。13.2其他约定事项效力：13.2.1其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：精装修房清单14.2附件二：精装修房验收报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：15.1.1本合同中，第三方指在甲乙双方协商一致的前提下，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方可介入本合同的任何条款履行，包括但不限于房屋交付、验收、维修、费用支付等环节。15.2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中约定。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应遵守本合同的约定，履行其职责。16.1.2第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方的履约行为进行监督。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请：17.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方应在接到介入申请后5个工作日内给予答复。17.2第三方的介入方式：17.2.1第三方以顾问、监理、见证等形式介入本合同履行。17.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方的介入费用：17.3.1第三方的介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3.2第三方介入费用应在合同签订后支付。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总价款的5%。18.1.2第三方的责任限额以实际损失为计算依据，最高不超过责任限额。18.2责任限额的适用：18.2.1第三方的责任限额适用于第三方在介入本合同履行过程中因疏忽、过失或违反合同约定造成的损失。18.2.2第三方的责任限额不适用于第三方故意造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在介入过程中，应协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在介入过程中，应协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，应根据各自责任承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1本合同履行完毕。20.1.2第三方介入任务完成。