产业跨界创新园租赁合同

产业跨界创新园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及面积1.1甲方将其拥有的园区面积为【】平方米的物业租赁给乙方使用。具体租赁物业的位置、面积、用途等详见附件一。1.2乙方同意按照本合同的约定租赁上述物业，并按期支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月【】日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁物业，不得无故终止租赁合同；（2）负责园区内的物业管理、维修、保养和安全保障工作；（3）协调解决乙方在租赁期间遇到的问题，提供相应的服务和支持；（4）按照约定向乙方提供园区内的公共设施和服务。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动；（2）按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务；（3）合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏园区内的设备、设施；（4）遵守园区的规章制度，配合甲方的管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的【】%。5.2甲方未按约定提供租赁物业或者乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的【】%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：【】年【】月【】日附件一：租赁物业明细表附件二：租赁物业现状照片一、附件列表：1.附件一：租赁物业明细表2.附件二：租赁物业现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业：包括但不限于租赁物业的实际面积与合同约定面积不符、租赁物业存在重大瑕疵或安全隐患等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付租金数额不足等。3.乙方未合理使用租赁物业：包括但不限于擅自改变租赁物业用途、损坏租赁物业或公共设施等。4.甲方未按约定提供公共服务：包括但不限于物业管理、维修、保养和安全保障工作不到位等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：逾期未付租金的违约方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业实际面积与合同约定面积不符等问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照实际面积调整租金或提供相应的补偿。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方及时支付，并有权根据逾期天数收取滞纳金。3.乙方如改变租赁物业用途或损坏公共设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.如甲方物业管理、维修、保养和安全保障工作不到位，乙方有权要求甲方改正，并有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.产业跨界创新园的出租方与承租方之间的租赁关系建立。2.出租方与承租方之间关于租赁物业