2024年度文化旅游投资公司合作开发协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游投资公司合作开发协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合作双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合作双方权利与义务3.1投资公司权利3.1.1投资决策权3.1.2监督权3.1.3项目收益分配权3.2开发公司权利3.2.1项目开发权3.2.2经营管理权3.2.3项目收益分配权3.3投资公司义务3.3.1投资资金到位义务3.3.2项目监管义务3.3.3风险承担义务3.4开发公司义务3.4.1项目开发建设义务3.4.2项目运营管理义务3.4.3风险承担义务4.投资资金4.1投资总额4.2投资方式4.3投资进度安排4.4投资资金使用监管5.项目开发建设5.1项目开发建设内容5.2项目开发建设进度安排5.3项目质量保证5.4项目验收标准6.项目运营管理6.1项目运营管理模式6.2项目运营管理团队6.3项目运营管理费用6.4项目运营管理责任7.项目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式变更8.风险承担8.1投资风险承担8.2开发风险承担8.3项目运营风险承担8.4风险责任承担方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1违约责任12.2通知方式12.3合同份数及效力12.4不可抗力12.5合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合作双方名称及法定代表人1.1.1投资公司名称：X文化旅游投资公司1.1.2投资公司法定代表人：1.1.3开发公司名称：X文化旅游开发有限公司1.1.4开发公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式1.2.1投资公司注册地址：省市区路号1.2.3开发公司注册地址：省市区路号1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年1月1日2.合作项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：文化旅游综合体项目2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区2.3项目规模2.3.1项目占地面积：500亩2.3.2项目总建筑面积：100000平方米2.4项目内容2.4.1项目包括：文化旅游区、商业区、住宅区等2.4.2主要建设内容包括：文化展览馆、主题公园、特色商业街、精品酒店等3.合作双方权利与义务3.1投资公司权利3.1.1投资决策权：投资公司对项目投资决策享有决定权3.1.2监督权：投资公司有权对项目开发建设过程进行监督3.1.3项目收益分配权：投资公司享有项目收益的分配权3.2开发公司权利3.2.1项目开发权：开发公司负责项目的开发建设3.2.2经营管理权：开发公司享有项目的经营管理权3.2.3项目收益分配权：开发公司享有项目收益的分配权3.3投资公司义务3.3.1投资资金到位义务：投资公司需按时足额投入项目资金3.3.2项目监管义务：投资公司需对项目进行监管，确保项目按期完成3.3.3风险承担义务：投资公司需承担项目投资风险3.4开发公司义务3.4.1项目开发建设义务：开发公司需按合同约定完成项目开发建设3.4.2项目运营管理义务：开发公司需负责项目的运营管理3.4.3风险承担义务：开发公司需承担项目开发建设及运营管理风险4.投资资金4.1投资总额4.1.1投资总额：100亿元人民币4.2投资方式4.2.1投资方式：现金投资4.3投资进度安排4.3.1首批投资：项目启动阶段，投资20亿元人民币4.3.2第二批投资：项目建设阶段，投资30亿元人民币4.3.3第三批投资：项目运营阶段，投资50亿元人民币4.4投资资金使用监管4.4.1投资资金使用需符合合同约定及国家相关规定4.4.2投资公司有权对投资资金使用情况进行监督5.项目开发建设5.1项目开发建设内容5.1.1项目开发建设内容：包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑物建设等5.2项目开发建设进度安排5.2.1项目启动阶段：2024年1月至2024年6月5.2.2项目建设阶段：2024年7月至2026年6月5.2.3项目竣工验收阶段：2026年7月至2026年12月5.3项目质量保证5.3.1项目质量标准：符合国家相关质量标准及合同约定5.3.2项目质量保证措施：采用优质材料、先进技术、严格施工管理等6.项目运营管理6.1项目运营管理模式6.1.1运营管理模式：采用公司化管理模式，设立项目管理委员会6.2项目运营管理团队6.2.1运营管理团队：由投资公司及开发公司共同组建，负责项目的运营管理6.3项目运营管理费用6.3.1运营管理费用：按实际发生费用结算6.3.2运营管理费用支付方式：按月支付7.项目收益分配7.1收益分配方式7.1.1收益分配方式：按投资比例进行收益分配7.2收益分配比例7.2.1投资公司收益分配比例：60%7.2.2开发公司收益分配比例：40%7.3收益分配时间7.3.1收益分配时间：每年一次7.3.2收益分配方式：现金支付7.4收益分配方式变更7.4.1收益分配方式变更需经双方协商一致，并签订补充协议8.风险承担8.1投资风险承担8.1.1投资公司承担因政策调整、市场变化等原因导致的项目投资损失8.1.2投资公司承担因自身原因导致的项目投资风险8.2开发风险承担8.2.1开发公司承担因规划设计、施工质量等原因导致的项目建设风险8.2.2开发公司承担因项目运营管理不善导致的风险8.3项目运营风险承担8.3.1双方共同承担因市场风险、政策风险、自然灾害等不可抗力因素导致的项目运营风险8.4风险责任承担方式8.4.1风险损失由直接责任方承担8.4.2双方共同承担的风险损失，按投资比例分担9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及合同约定9.2合同解除条件9.2.1项目因不可抗力原因无法继续进行9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认9.3.2变更或解除合同后，双方需妥善处理项目后续事宜9.4合同变更与解除后的处理9.4.1合同变更或解除后，双方需按照变更或解除后的约定履行合同义务9.4.2合同解除后，双方需妥善处理项目资产、债权债务等事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭审理并作出裁决10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，或双方协商承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规及政策要求11.2合同终止条件11.2.1项目完成且双方权利义务履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理11.3.1双方需妥善处理项目资产、债权债务等事宜11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务12.其他约定12.1违约责任12.1.1违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2通知方式12.2.1通知方式：书面形式，通过合同约定的联系方式发送12.3合同份数及效力12.3.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力12.4不可抗力12.4.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，双方均不承担违约责任12.5合同附件12.5.1合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资协议、项目规划设计方案等13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方代表签字盖章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同备案13.3.1合同签订后，双方需按照国家相关规定进行备案14.合同附件清单14.1可行性研究报告14.2投资协议14.3项目规划设计方案14.4项目建设合同14.5项目运营管理协议14.6争议解决协议14.7其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲乙双方）外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因2.1.1项目开发建设需要专业机构提供技术支持、咨询服务或监督管理；2.1.2项目运营管理需要引入专业机构进行市场推广、品牌建设或财务管理；2.1.3双方协商一致，认为引入第三方有助于提高项目效益或降低风险。2.2第三方介入程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项及需求；2.2.2双方共同与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方根据合作协议履行职责，接受甲乙双方的监督和管理。3.第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合作协议履行职责，保证提供的服务符合相关法律法规及行业标准；3.1.2第三方因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致项目损失，不承担赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合作协议获取相应的报酬；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权对项目进展情况进行监督和评估。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；3.3.2第三方应按照合作协议约定的时间、质量要求完成工作；3.3.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致的项目损失，其赔偿金额不超过合作协议约定的责任限额；4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并可根据实际情况进行调整。4.2责任限额的计算方式4.2.1责任限额以合作协议约定的赔偿金额计算；4.2.2赔偿金额根据项目总投资、第三方提供服务的内容等因素确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相关权利、履行相关义务；5.1.2第三方不得以任何形式超越甲乙双方的授权范围行事。5.2第三方与其他各方的责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，由第三方承担相应责任；5.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致项目损失，由甲乙双方承担相应责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致项目损失，由甲乙双方根据实际情况分担责任。6.第三方变更及退出机制6.1第三方变更6.1.1双方协商一致，可以变更第三方；6.1.2变更第三方需签订补充协议，明确变更后的权利义务。6.2第三方退出机制6.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商退出事宜；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新选择第三方或自行履行相关职责。7.第三方介入的合规性7.1第三方介入应遵守国家法律法规及政策要求；7.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；7.3第三方介入不得违反项目公开、公平、公正的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等，确保项目可行性。说明：可行性研究报告是项目启动的前提，需由专业机构编制。2.投资协议要求：明确甲乙双方的投资金额、出资方式、投资比例、投资期限等。说明：投资协议是甲乙双方投资合作的依据，需双方签字盖章。3.项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、功能分区、建筑设计、景观设计等。说明：规划设计方案是项目开发建设的指导文件，需由专业设计机构编制。4.项目建设合同要求：明确工程承包方、施工范围、工期、质量标准、合同价款等。说明：建设合同是项目施工的依据，需双方签字盖章。5.项目运营管理协议要求：明确运营管理方、运营管理模式、运营管理费用、运营管理责任等。说明：运营管理协议是项目运营管理的指导文件，需双方签字盖章。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决甲乙双方争议的依据，需双方签字盖章。7.不可抗力事件证明要求：证明事件发生的时间、地点、原因等，符合国家相关规定。说明：不可抗力事件证明是免除违约责任的重要依据。8.项目验收报告要求：包括项目完成情况、质量验收、验收意见等。说明：项目验收报告是项目完工的证明，需由专业机构或第三方进行验收。9.项目运营报告要求：包括项目运营情况、财务状况、经营成果等。说明：项目运营报告是项目运营情况的反映，需定期提交。10.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1投资公司未按时足额投入项目资金；1.2开发公司未按合同约定完成项目建设；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4双方未按合同约定进行项目运营管理；1.5双方未按合同约定进行项目收益分配；1.6双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准2.1违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任认定需根据违约行为的具体情况及合同约定进行；2.3违约责任认定需有充分证据支持。3.违约责任示例3.1投资公司未按时足额投入项目资金，导致项目建设进度延误，需支付违约金，并赔偿因延误造成的损失；3.2开发公司未按合同约定完成项目建设，导致项目质量不达标，需进行整改，并承担由此产生的费用；3.3第三方未按合作协议履行职责，导致项目运营管理不善，需承担相应责任，并赔偿由此造成的损失；3.4双方未按合同约定进行项目运营管理，导致项目效益降低，需承担相应责任，并赔偿损失；3.5双方未按合同约定进行项目收益分配，导致一方利益受损，需进行纠正，并赔偿损失；3.6双方未按合同约定解决争议，导致争议持续，需承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024年度文化旅游投资公司合作开发协议范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合作双方的基本信息2.1投资方信息2.2开发方信息3.合作项目的基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作双方的权利与义务4.1投资方的权利与义务4.2开发方的权利与义务5.投资与资金5.1投资额度5.2投资方式5.3资金支付方式5.4资金监管6.项目开发与建设6.1项目开发进度安排6.2项目建设进度安排6.3项目质量标准7.项目运营与管理7.1项目运营方式7.2项目管理机制7.3项目收益分配8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解除与终止后的处理13.合同的签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确合作双方在2024年度文化旅游投资项目的合作开发事宜，实现资源共享、优势互补，共同推动文化旅游产业的发展。2.合作双方的基本信息2.1投资方信息投资方名称：文化旅游投资公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：2.2开发方信息开发方名称：文化旅游开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：3.合作项目的基本情况3.1项目名称2024年度文化旅游综合体项目3.2项目地点省市区3.3项目规模占地面积：平方米总建筑面积：平方米3.4项目类型文化旅游综合体，包括景区、酒店、商业、娱乐等配套设施4.合作双方的权利与义务4.1投资方的权利与义务权利：（1）对合作项目的投资决策权；（2）对合作项目的收益分配权；（3）对合作项目的监督权。义务：（1）按照合同约定按时足额投入资金；（2）配合开发方进行项目开发；（3）承担项目投资风险。4.2开发方的权利与义务权利：（1）对合作项目的开发权；（2）对合作项目的运营权；（3）对合作项目的管理权。义务：（1）按照合同约定完成项目开发；（2）确保项目质量符合国家标准；（3）承担项目开发风险。5.投资与资金5.1投资额度投资方投资总额为人民币万元。5.2投资方式投资方以货币资金形式投入。5.3资金支付方式投资方应在合同签订后个工作日内将首期投资人民币万元支付至开发方指定账户。5.4资金监管双方应设立专门的项目资金监管账户，所有项目资金收支均通过该账户进行。6.项目开发与建设6.1项目开发进度安排项目开发周期为个月，具体进度安排如下：（1）前期筹备阶段：个月；（2）建设阶段：个月；（3）竣工验收阶段：个月。6.2项目建设进度安排（1）项目立项审批；（2）土地取得；（3）规划设计；（4）工程建设；（5）竣工验收。6.3项目质量标准项目质量应符合国家相关标准和规范，确保安全、环保、舒适、便捷。8.保密条款8.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、财务数据等信息均属保密范围。8.2保密义务双方对本合同内容及其所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定的具体程序。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的项目开发建设完成；（2）合同约定的合作期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方违约，另一方依法解除合同。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2违约责任（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为引起的法律责任。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议、建设合同等。12.2通知与送达双方应通过书面形式进行通知与送达，通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。13.合同的签署与生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式，由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、施工、设计等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方定义第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并按照合同约定履行相关义务。16.第三方介入的范围与方式16.1第三方介入范围（1）项目咨询与策划；（2）项目设计；（3）项目施工；（4）项目监理；（5）项目融资；（6）项目运营管理。16.2第三方介入方式（1）签订服务合同；（2）提供咨询服务；（3）承担专业分包；（4）参与项目决策。17.第三方介入的审批程序17.1审批主体第三方介入的审批主体为甲乙双方。17.2审批程序（1）第三方提出介入申请；（2）甲乙双方进行审查；（3）经审查同意后，甲乙双方与第三方签订相关服务合同。18.第三方介入的责权利18.1第三方责任第三方应按照合同约定履行义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）获得甲方和乙方的信任与支持；（3）在合同约定的范围内行使权利。18.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守商业秘密；（3）按照合同约定提供优质服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责项目整体规划、投资决策和收益分配；（2）第三方在甲方授权范围内提供专业服务；（3）甲方对第三方提供的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责项目具体实施、建设管理和运营；（2）第三方在乙方授权范围内提供专业服务；（3）乙方对第三方提供的服务质量进行监督。20.第三方责任限额20.1责任限额的设定第三方责任限额根据服务内容、服务期限和风险程度等因素确定。20.2责任限额的约定（1）在合同中明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应与甲乙双方协商一致；（3）责任限额不得超过合同总金额的%。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序第三方介入的合同变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。21.2变更内容变更内容包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第9条的规定。22.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构参照本合同第9条的规定。23.第三方介入的合同解除23.1解除条件第三方介入的合同解除条件参照本合同第10条的规定。23.2解除程序第三方介入的合同解除程序参照本合同第10条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，为项目决策提供依据。说明：报告应包含市场分析、项目定位、投资估算、财务分析等内容。2.投资协议要求：明确投资方与开发方之间的投资额度、投资方式、资金支付方式等。说明：协议应包含投资期限、收益分配、风险承担等内容。3.建设合同要求：明确施工方与开发方之间的建设内容、施工进度、质量标准、验收标准等。说明：合同应包含施工图纸、施工组织设计、施工材料、施工设备等内容。4.设计合同要求：明确设计方与开发方之间的设计内容、设计进度、设计标准、设计费用等。说明：合同应包含设计方案、设计图纸、设计变更等内容。5.监理合同要求：明确监理方与开发方之间的监理内容、监理进度、监理标准、监理费用等。说明：合同应包含监理计划、监理报告、监理意见等内容。6.融资合同要求：明确融资方与开发方之间的融资额度、融资方式、融资期限、融资利率等。说明：合同应包含融资用途、融资条件、融资担保等内容。7.运营管理合同要求：明确运营方与开发方之间的运营内容、运营进度、运营标准、运营费用等。说明：合同应包含运营方案、运营报告、运营费用结算等内容。8.保密协议要求：明确各方对项目商业秘密、技术秘密的保密义务和违约责任。说明：协议应包含保密范围、保密期限、保密措施等内容。9.争议解决协议要求：明确各方在发生争议时的解决方式和途径。说明：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。10.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称、页码和版本号。说明：清单应包含附件名称、附件内容摘要、附件版本等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额投入资金。责任认定：投资方应向开发方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：投资方应于合同签订后个工作日内支付首期投资人民币万元，如未按时支付，每日应向开发方支付%的违约金。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成项目开发。责任认定：开发方应向投资方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：开发方应于合同约定的期限内完成项目开发，如未按时完成，每日应向投资方支付%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供优质服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方应按合同约定提供设计服务，如未达到设计标准，每日应向甲乙双方支付%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定参加争议解决。责任认定：违约方应承担因违约行为造成的争议解决费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方应按合同约定参加争议解决，如一方未参加，另一方有权自行解决争议，并要求违约方承担相关费用。全文完。2024年度文化旅游投资公司合作开发协议范本2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1名称1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4联系电话1.2合作方乙1.2.1名称1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4联系电话2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目合作期限3.合作内容3.1合作方甲的权利和义务3.1.1投资权利3.1.2经营管理权利3.1.3财务管理权利3.2合作方乙的权利和义务3.2.1投资权利3.2.2经营管理权利3.2.3财务管理权利4.投资方式4.1投资比例4.2投资期限4.3投资方式4.4投资资金到位时间5.合作项目管理5.1项目管理机构5.2项目管理职责5.3项目管理权限6.经营管理6.1经营模式6.2经营管理权属6.3经营管理责任6.4经营管理费用7.财务管理7.1财务管理制度7.2财务核算7.3财务监督7.4财务结算8.利润分配8.1利润分配原则8.2利润分配比例8.3利润分配时间8.4利润分配方式9.风险承担9.1政策风险9.2市场风险9.3技术风险9.4运营风险10.合作终止10.1合作终止条件10.2合作终止程序10.3合作终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.合同生效、变更、解除和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1名称：甲文化旅游投资有限责任公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2合作方乙1.2.1名称：乙文化旅游开发有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.合作项目概述2.1项目名称：文化旅游综合体项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积50万平方米2.4项目投资估算：总投资额为人民币10亿元2.5项目合作期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止3.合作内容3.1合作方甲的权利和义务3.1.1投资权利：甲方负责提供项目所需资金，并享有项目投资回报。3.1.2经营管理权利：甲方有权参与项目经营管理决策，并享有项目经营收益。3.1.3财务管理权利：甲方有权审查项目财务状况，并提出财务建议。3.2合作方乙的权利和义务3.2.1投资权利：乙方负责项目开发建设，并享有项目开发收益。3.2.2经营管理权利：乙方负责项目日常运营管理，并享有项目运营收益。3.2.3财务管理权利：乙方有权管理项目财务，并定期向甲方报告财务状况。4.投资方式4.1投资比例：甲方出资60%，乙方出资40%。4.2投资期限：甲方应在合同签订后3个月内将投资款项全部到位。4.3投资方式：甲方以货币资金形式出资，乙方以土地、建筑物等实物资产形式出资。4.4投资资金到位时间：甲方应在合同签订后1个月内将投资款项汇入项目专用账户。5.合作项目管理5.1项目管理机构：双方共同成立项目管理委员会，负责项目决策和管理。5.2项目管理职责：管理委员会负责制定项目发展战略、投资计划、经营方案等。5.3项目管理权限：管理委员会对项目重大事项具有决策权，并对项目日常运营进行监督管理。6.经营管理6.1经营模式：项目采用“统一规划、分块开发、分步运营”的模式。6.2经营管理权属：项目经营管理权归乙方所有，甲方享有项目经营收益的分配权。6.3经营管理责任：乙方对项目经营管理负责，确保项目顺利实施。6.4经营管理费用：项目经营管理费用由乙方承担，甲方按约定比例分摊。8.利润分配8.1利润分配原则：按照投资比例进行利润分配，甲方得60%，乙方得40%。8.2利润分配比例：实际净利润的分配比例如上所述。8.3利润分配时间：每个财年结束后30日内，双方根据审计后的财务报告进行利润分配。8.4利润分配方式：以货币形式支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。9.风险承担9.1政策风险：因国家政策调整导致项目收益减少或项目无法继续进行的，由双方按投资比例共同承担。9.2市场风险：因市场波动导致项目收益减少或项目无法继续进行的，由双方按投资比例共同承担。9.3技术风险：因技术进步或技术问题导致项目收益减少或项目无法继续进行的，由乙方负责解决，损失由双方按投资比例共同承担。9.4运营风险：因乙方经营管理不善导致项目收益减少或项目无法继续进行的，由乙方承担全部责任。10.合作终止10.1.1合同约定的合作期限届满；10.1.2双方协商一致；10.1.3一方严重违约；10.1.4因不可抗力导致项目无法继续进行。10.2合作终止程序：合作终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。10.3合作终止后的处理：合作终止后，双方应按照终止协议处理剩余资产、债务及未了事项。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约处理：违约发生后，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应责任。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同义务，并及时通知对方。事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。14.合同生效、变更、解除和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。14.3合同解除条件：符合合同约定的解除条件时，任何一方可解除合同。14.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，并相互出具书面确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入原因：第三方介入是为了提高项目效率、降低风险、提供专业服务或协助解决特定问题。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，承担相应的责任。16.1.1第三方应对其提供的服务或技术负责，确保服务质量符合约定标准。16.1.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同项下的其他权利。17.第三方介入条款17.1第三方介入同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方，具体事宜应在合同附件中详细约定。17.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相应的服务协议。17.3第三方介入期限：第三方介入期限根据具体服务内容确定，并在服务协议中明确。1