山区民宿管理办法

山区民宿管理办法合同编号：__________甲方（民宿所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（民宿经营者）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于山区的民宿物业，并愿意将其交由乙方进行经营管理；乙方具备丰富的民宿经营经验，愿意接受甲方的委托，按照本协议的约定经营管理该民宿；双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条民宿基本情况1.1民宿名称：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿规模：__________1.4民宿设施：__________第二条经营管理范围2.1乙方在甲方授权范围内，负责民宿的日常经营管理工作，包括但不限于客房预订、接待、服务、营销、员工管理、财务管理、安全管理等。2.2乙方应确保民宿的服务质量，遵守相关法律法规，保障游客的合法权益。2.3乙方应定期对民宿设施进行维护保养，确保设施安全、正常使用。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务（1）保证民宿物业权属清晰，符合法律法规规定，不得存在任何权利瑕疵。（2）提供乙方所需的经营资质、证照等相关资料，协助乙方办理相关手续。（3）按照本协议约定，向乙方支付经营管理费用。（4）对乙方的经营管理进行监督，提出合理化建议，乙方应予以采纳。3.2乙方权利义务（1）按照本协议约定，负责民宿的日常经营管理，确保民宿的正常运营。（2）保证民宿的服务质量，遵守相关法律法规，保障游客的合法权益。（3）按照约定向甲方支付经营管理费用。（4）对甲方提出的合理化建议，予以采纳。第四条经营管理费用4.1乙方应按月向甲方支付经营管理费用，具体金额、支付方式在本协议附件中约定。4.2经营管理费用包括但不限于员工工资、水电费、物业管理费、营销费用等。4.3乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条合同期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商一致，并签订书面续约协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议约定的违约金为：____元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物业权属证明2.甲方提供的经营资质、证照等相关资料3.经营管理费用明细表4.民宿设施维护保养计划5.员工名册及工资发放记录6.客房预订、接待、服务流程规范7.民宿营销策略及实施计划8.安全管理制度及应急预案9.游客投诉处理办法二、违约行为及认定：1.甲方未保证民宿物业权属清晰，存在权利瑕疵2.甲方未按约定提供经营资质、证照等相关资料3.甲方未按约定支付经营管理费用4.乙方未按约定负责民宿的日常经营管理，导致民宿无法正常运营5.乙方未按约定保证民宿服务质量，违反法律法规6.乙方未按约定支付经营管理费用7.乙方未合理使用甲方提供的物业及设施，造成损坏三、法律名词及解释：1.民宿：指位于山区，具有特色，提供住宿、餐饮等服务的场所。2.经营管理费用：包括员工工资、水电费、物业管理费、营销费用等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同期限：指合同的有效期限。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民宿设施损坏，影响正常运营。解决办法：乙方应及时修复或更换损坏设施，确保民宿正常运营。2.问题：游客投诉乙方服务质量。解决办法：乙方应立即处理游客投诉，提高服务质量，遵守法律法规。3.问题：甲方未按约定支付经营管理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收经营管理费用。4.问题：合同期满，双方未能达成续约协议。解决办法：双方可签订补充协议，明确续约条款，继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方将位于山区的民宿物业交由乙方进行经营管理