2024年版贵黄高速房屋拆迁安置补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版贵黄高速房屋拆迁安置补偿协议本合同目录一览第一条拆迁房屋的认定与登记1.1被拆迁房屋的认定1.2房屋所有权证的办理1.3房屋登记与核实第二条补偿安置的原则和标准2.1补偿安置原则2.2补偿安置标准2.3补偿安置计算方法第三条补偿安置内容3.1房屋拆迁补偿3.2临时安置补偿3.3搬迁补助费3.4非住宅房屋的补偿3.5停产停业损失补偿第四条被拆迁人的义务与责任4.1被拆迁人的配合义务4.2被拆迁人的如实申报义务4.3被拆迁人的其他相关义务第五条补偿安置款的支付5.1补偿安置款的计算与支付5.2临时安置补偿款的支付5.3搬迁补助费的支付5.4一次性支付与分期支付第六条安置房的分配与交付6.1安置房的分配原则6.2安置房的分配标准6.3安置房的交付与接收第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的履行地与适用法律11.1履行地11.2适用法律第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议12.3合同的修改与补充第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的要求与程序第十四条双方信息与联系方式14.1双方联系人信息14.2联系方式与通知义务第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的认定与登记1.1被拆迁房屋的认定双方应按照相关法律法规和政策规定，对被拆迁房屋进行认定。被拆迁房屋的所有权证或者其他有效证明文件将被作为认定依据。双方应共同核实被拆迁房屋的面积、结构和使用情况等，确保认定结果的准确性。1.2房屋所有权证的办理被拆迁人应按照要求提供房屋所有权证等相关证明文件。如果被拆迁人无法提供房屋所有权证，应向有关部门申请办理。办理房屋所有权证的费用由被拆迁人承担。1.3房屋登记与核实双方应共同参与房屋登记与核实工作。登记机构应依法对被拆迁房屋进行登记，并出具房屋登记证明。双方应对房屋的面积、结构和使用情况等进行核实，并共同签署房屋核实报告。第二条补偿安置的原则和标准2.1补偿安置原则补偿安置应遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。2.2补偿安置标准补偿安置标准应按照国家和地方政府的有关规定执行。补偿安置的标准包括房屋拆迁补偿、临时安置补偿、搬迁补助费等。2.3补偿安置计算方法补偿安置款的计算应根据被拆迁房屋的面积、结构和使用情况等因素确定。具体计算方法应按照国家和地方政府的有关规定执行。第三条补偿安置内容3.1房屋拆迁补偿房屋拆迁补偿款根据被拆迁房屋的市场评估价值确定。市场评估价值由双方认可的评估机构进行评估。3.2临时安置补偿临时安置补偿款根据被拆迁人的实际安置情况确定。临时安置补偿款的支付期限由双方协商确定。3.3搬迁补助费搬迁补助费包括搬迁过程中的运输费用、临时住宿费用等。具体费用标准由双方协商确定。3.4非住宅房屋的补偿对于非住宅房屋的补偿，应根据房屋的用途、面积等因素确定。具体补偿标准由双方协商确定。3.5停产停业损失补偿对于因拆迁导致停产停业的，应根据被拆迁人的实际损失情况给予补偿。具体补偿标准由双方协商确定。第四条被拆迁人的义务与责任4.1被拆迁人的配合义务被拆迁人应积极配合拆迁工作的进行，按时提供相关证明文件，并按照要求参与房屋认定、登记和核实等工作。4.2被拆迁人的如实申报义务被拆迁人应对提供的房屋信息和其他相关情况的真实性负责，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。4.3被拆迁人的其他相关义务被拆迁人还应履行合同中约定的其他相关义务，包括但不限于按时接收补偿安置款、搬迁出被拆迁房屋等。第五条补偿安置款的支付5.1补偿安置款的计算与支付补偿安置款根据被拆迁房屋的认定结果和补偿安置标准计算得出。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。5.2临时安置补偿款的支付临时安置补偿款根据被拆迁人的实际安置情况计算得出。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。5.3搬迁补助费的支付搬迁补助费根据搬迁过程中的实际费用计算得出。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。5.4一次性支付与分期支付一次性支付是指将应支付的补偿安置款、临时安置补偿款和搬迁补助费一次性支付给被拆迁人。分期支付是指将应支付的款项按照约定的期限分批次支付给被拆迁人。第六条安置房的分配与交付6.1安置房的分配原则安置房的分配应根据被拆迁人的家庭人口、被拆迁房屋的面积等因素确定。分配原则应保证被拆迁人的居住条件不降低。6.2安置房的分配标准安置房的分配标准应根据国家和地方政府的有关规定执行。安置房的面积、结构和质量等应符合相关标准和要求。6.3安置房的交付与接收安置房在达到交付条件后，应由被拆迁人按照约定时间接收。被拆迁人应按照要求进行验收，并在验收合格后办理入住手续。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。7.2合同解除的条件合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除的日期和解除后的处理事项等。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效并不意味着合同的履行完毕，而是双方开始履行合同的义务。9.2合同的终止条件合同的终止条件按照法律规定和合同约定执行。合同终止后，双方的义务消灭，但本合同终止前的权利义务仍然有效。9.3合同的解除条件任何一方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容的具体范围由双方在保密协议中约定。10.2保密期限双方应承担的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日起计算两年。10.3违约保密条款任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条合同的履行地与适用法律11.1履行地本合同的履行地为被拆迁人的户籍所在地或者被拆迁房屋所在地。11.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、安置房平面图、补充协议等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改与补充的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日签署于____市____区（县）。13.2合同备案的要求与程序双方应按照法律规定和合同约定，将合同文本报送相关部门备案。备案的具体要求与程序由双方共同遵守。第十四条双方信息与联系方式14.1双方联系人信息甲方的联系人信息如下：姓名：____性别：____职务：____联系电话：____电子邮箱：____乙方的联系人信息如下：姓名：____性别：____职务：____联系电话：____电子邮箱：____14.2联系方式与通知义务双方应保持联系信息的准确性和及时更新。任何一方变更联系人信息，应提前通知对方。双方通过联系方式进行沟通，以书面形式确认重要事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的各项辅助性工作，如房屋评估、安置房建设监理、合同备案等。第三方介入的行为应符合相关法律法规和政策规定。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定和相关法律法规，完成介入范围内的相关工作，并保证其工作结果的客观性、公正性和准确性。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照合同约定和相关法律法规完成工作；不得泄露甲乙方之间的商业秘密和技术秘密；不得利用介入过程中的信息谋取不正当利益。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入的主体。选定第三方时，应考虑其资质、信誉和专业能力等因素。3.2第三方介入的更换如果第三方介入主体未能履行合同约定，或者存在违法行为，甲乙双方均有权要求更换第三方介入主体。更换第三方时，应遵循上述选定原则。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。费用承担方式可以是一次性支付或者按照第三方介入工作的进度分批次支付。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入费用。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。第五条第三方介入的工作程序5.1第三方介入的工作程序第三方介入的工作程序应由甲乙双方协商确定。工作程序包括但不限于工作内容、工作进度、工作成果的确认等。5.2第三方介入工作的监督与验收甲乙双方应对第三方介入工作进行监督与验收。监督与验收的标准应符合相关法律法规和合同约定。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入主体与甲乙方的关系是委托与被委托的关系。第三方介入主体应独立完成工作，并对甲乙双方负责。6.2第三方介入与甲乙方之间的沟通第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约责任第三方介入主体如未能履行合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方介入的侵权责任第三方介入主体如侵犯甲乙双方合法权益，造成损失的，应承担侵权责任。侵权责任包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入主体的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。8.2第三方介入的责任免除第九条第三方介入的解除与终止9.1第三方介入的解除甲乙双方均有权解除第三方介入合同。解除合同的条件、程序和后果应由甲乙双方协商确定。9.2第三方介入的终止第三方介入合同在完成约定工作后自然终止。终止合同的条件、程序和后果应由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方介入主体在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的仲裁甲乙双方与第三方介入主体可以约定仲裁解决争议。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方介入主体均具有法律约束力。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入主体的资质证明、合同履行过程中的相关报告等。附件是第三方介入合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2第三方介入合同的修改与补充第三方介入合同的修改与补充应经甲乙双方和第三方介入主体协商一致，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：安置房平面图附件三：房屋评估报告附件四：安置房建设监理报告附件五：合同履行过程中的工作进展报告附件六：合同履行过程中的相关通知和函件附件七：补充协议附件八：第三方介入主体的资质证明附件九：第三方介入合同附件十：第三方介入工作成果的确认文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证，应由房地产管理部门出具，证明被拆迁房屋的所有权归属。附件二：安置房平面图，应详细标注安置房的位置、面积、楼层等具体信息。附件三：房屋评估报告，应由双方认可的评估机构出具，对被拆迁房屋的市场价值进行评估。附件四：安置房建设监理报告，应由监理机构出具，对安置房的建设质量、进度等进行监督。附件五：合同履行过程中的工作进展报告，应由第三方介入主体出具，对合同履行过程中的工作情况进行说明。附件六：合同履行过程中的相关通知和函件，包括但不限于双方之间的沟通函件、工作通知等。附件七：补充协议，应由双方签订，对合同中的未尽事宜进行补充和修改。附件八：第三方介入主体的资质证明，应由第三方介入主体提供，证明其具备相应的资质和能力。附件九：第三方介入合同，应由甲乙双方与第三方介入主体签订，明确第三方介入的具体事项和责任。附件十：第三方介入工作成果的确认文件，应由甲乙双方对第三方介入主体的工作成果进行确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.未能按时履行合同义务，包括未能按时支付补偿安置款、未能按时交付安置房等。2.提供的房屋所有权证或其他证明文件不真实、不完整，导致合同无法履行。3.未能按照合同约定进行房屋登记和核实，导致合同无法履行。4.未能按照合同约定提供工作进展报告，导致甲乙双方无法了解工作进展。5.未能按照合同约定进行房屋评估和安置房建设监理，导致合同无法履行。6.未能按照合同约定进行合同备案，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.违约方应承担继续履行、支付违约金、赔偿损失等违约责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，