农村宅基地转让合同模板

农村宅基地转让合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的土地使用权证号为：__________。1.3宅基地现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）__________元整（大写：__________元整）购买甲方持有的宅基地。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。2.3甲方在收到全部转让款后，应将宅基地的土地使用权证办理至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方承诺，其拥有宅基地的完整所有权，并有权将其转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地的土地使用权证过户手续。3.3乙方应按照本合同约定的价格购买宅基地，并按时支付转让款。3.4乙方自宅基地过户之日起，享有对该宅基地的使用权、收益权和处分权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定协助乙方办理土地使用权证过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第2.1款约定的转让款的__________%。4.3乙方未按照约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第2.1款约定的转让款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地土地使用权证2.甲方身份证件3.乙方身份证件4.转账/支付凭证5.宅基地过户手续相关文件6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定协助乙方办理土地使用权证过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定支付转让款，视为违约。3.甲方提供的宅基地存在权属纠纷或其他法律问题，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方故意隐瞒宅基地实际情况，导致乙方受损，视为违约。5.乙方在合同有效期内未按照约定使用宅基地，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体土地上用于农民住宅建设的土地。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权的法律文件。3.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的宅基地购买费用。4.过户手续：将宅基地的土地使用权证办理至乙方名下的手续。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地过户手续复杂，解决办法：双方应积极协助，提供所需材料，尽快完成过户手续。2.甲方未履行协助过户义务，解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，支付违约金。3.乙方未支付转让款，解决办法：甲方有权要求乙方支付转让款，支付违约金。4.宅基地存在权属纠纷，解决办法：双方应立即停止交易，解决权属纠纷后继续履行合同。5.甲方故意隐瞒宅基地实际情况，解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权人转让宅基地使用权。2.城里人购买农村宅