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文档简介

山东省房地产管理办法:创业投资合同编号:__________鉴于甲方为山东省房地产开发商,乙方为创业投资方,双方本着平等互利的原则,就甲方房地产项目投资事宜,达成如下协议:一、投资项目项目名称:________________项目地点:________________项目规模:________________项目投资总额:________________1.2乙方同意对甲方的本项目进行投资,投资额度为人民币________万元整(大写:________________元整)。二、投资方式(1)货币投资:乙方将以现金形式向甲方投资,投资款项在签订本合同之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。(2)设备投资:乙方同意将价值人民币________万元的设备投资给甲方,设备具体规格、型号、数量等详见附件一。2.2乙方投资后,享有甲方本项目相应的股权收益,并根据甲方的利润分配政策获得分红。三、投资权益3.1股权权益:乙方投资后,享有甲方本项目相应的股权权益,具体股权比例为:甲方占____%,乙方占____%。3.2决策权:乙方作为股东,有权参与甲方本项目的重大决策,包括但不限于项目规划、资金使用、营销策略等。3.3优先购买权:在甲方本项目后续融资或股权转让时,乙方享有同等条件下的优先购买权。四、投资期限4.1乙方投资期限为____年,自乙方投资款项支付完毕之日起计算。4.2投资期限内,乙方不得要求撤资或提前退出。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方未按照约定时间支付投资款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________附件一:设备投资清单(此处附上设备投资清单)附件二:项目可行性研究报告(此处附上项目可行性研究报告)一、附件列表:1.附件一:设备投资清单2.附件二:项目可行性研究报告二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间支付投资款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。2.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。三、法律名词及解释:1.甲方:指山东省房地产开发商。2.乙方:指创业投资方。3.本项目:指甲方在山东省某地开发的房地产项目。4.投资总额:指甲方本项目预计的总投资金额。5.投资额度:指乙方对甲方本项目的实际投资金额。6.股权权益:指乙方作为股东,在本项目中所享有的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.投资款项支付不及时:若乙方未能按时支付投资款项,甲方应及时与乙方沟通,了解原因,要求乙方在规定时间内支付投资款项。如乙方仍不履行,甲方有权解除本合同。2.项目决策权争议:在项目执行过程中,若出现决策分歧,甲乙双方应充分沟通,协商解决。如协商不成,可按合同约定的决策程序进行。3.优先购买权行使:若甲方本项目后续融资或股权转让,乙方享有优先购买权。甲方应向乙方提供同等条件下的购买机会,如乙方放弃行使优先购买权,甲方方可进行其他融资或股权转让。4.投资期限延长:如因特殊情况需延长投资期限,甲乙双方可协商一致,签订补充协议,明确延长后的投资期限。五、所有应用场景:本合同适用于山东省房地产开发商

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