证券交易办公室租赁合同

证券交易办公室租赁合同合同编号：__________证券交易办公室租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的证券交易办公室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的证券交易办公室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方位于__________的证券交易办公室，包括__________等设施。1.2乙方租赁的证券交易办公室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方的证券交易办公室仅用于合法的证券交易及相关业务，不得用于任何非法活动。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单副本提交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条提前解除合同7.1除不可抗力等原因外，乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同双方身份证明文件2.租赁合同所涉及的证券交易办公室所有权证明文件3.租赁合同所涉及的证券交易办公室使用权证明文件4.乙方保险单副本5.租赁合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，影响乙方正常使用。2.甲方未能按照约定时间、金额收取租金。3.乙方未按照合同约定的用途使用租赁标的。4.乙方未能按照约定时间支付租金。5.提前解除合同的行为不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的的当事人。3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方使用租赁标的从事非法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜