农产品加工工业园租赁合同

农产品加工工业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有农产品加工工业园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的农产品加工工业园，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月书面通知甲方，双方根据届时市场行情重新协商租赁价格及租赁条款。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租赁期限内的租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金的期限为__________日前。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将园区交还给甲方，甲方在确认园区无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。5.3如甲方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金__________元。第六条维修责任6.1租赁期内，园区的设施、设备及建筑物如出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。6.2因乙方使用不当导致园区设施、设备及建筑物损坏的，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期内为自己在园区内的人员和财产购买保险，并将保险单副本提交给甲方备案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第八条法律法规及政策变化8.1本合同签订时，甲乙双方应遵守国家的法律法规及政策。8.2如因法律法规及政策变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第九条保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第十条争议解决10.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农产品加工工业园租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁面积确认书5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.保险单据8.保密协议9.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供园区，或园区不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未能按照约定使用园区，导致园区设施、设备及建筑物损坏的，视为乙方违约。4.双方未能按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施、设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。维修期间，乙方应承担因维修导致的费用。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.提前解除合同：双方同意提前解除合同时，按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。4.法律法规及政策变化：双方应遵守新的法律法规及政策，如有需要，可协商修改合同内容。