2024商铺使用权租赁合同范本：城市综合体商铺租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺使用权租赁合同范本：城市综合体商铺租赁服务协议本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2合同租赁的商铺基本信息1.3租赁期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租金押金及退还1.7商铺使用范围及禁止事项1.8商铺装修及改造1.9物业管理费用及承担1.10商铺维修及保养1.11合同解除及违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.2出租方地址：_______1.3出租方联系人：_______1.4出租方联系电话：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方联系人：_______1.8承租方联系电话：_______第二条合同租赁的商铺基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺楼层：_______层2.4商铺用途：_______2.5商铺配套设施：_______第三条租赁期限及起始日期3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付第一个月的租金。第四条租金及支付方式4.1本合同商铺租金为人民币_______元/月。4.2乙方应于每月的_______日前支付下一个月的租金。4.3乙方逾期支付租金的，应按每日_______%向甲方支付滞纳金。第五条租金调整机制5.1在租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金。5.2租金调整后的租金自调整之日起生效。第六条租金押金及退还6.1乙方应在合同签订时向甲方支付租金押金，押金金额为_______元。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。第七条商铺使用范围及禁止事项7.1乙方仅限于在商铺内经营_______业务。7.1.1从事违法活动；7.1.2从事危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；7.1.3从事影响其他商户正常经营的活动；7.1.4从事违反甲方规定或法律法规的活动。第八条商铺装修及改造8.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。8.2乙方进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规及甲方规定，确保施工质量和安全。8.3装修或改造完成后，乙方应立即将商铺恢复原状，不得擅自改变商铺结构或设施。8.4乙方因装修或改造产生的费用自行承担。第九条物业管理费用及承担9.1乙方应按照甲方规定的物业管理费用标准支付物业管理费。9.2物业管理费用包括但不限于清洁、保安、绿化、维修等费用。9.3乙方应按时支付物业管理费用，逾期未支付，甲方有权采取相应措施。第十条商铺维修及保养10.1商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。10.2乙方应在发现商铺设施损坏或需要维修时，及时通知甲方。10.3甲方应在接到通知后，尽快安排维修，但乙方应配合并提供必要的便利。第十一条合同解除及违约责任11.1任何一方违反本合同约定，均可向对方提出解除合同。11.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。11.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1商铺租赁清单；14.1.2物业管理费收费标准；14.1.3甲方提供的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.1.1提供合同履行过程中的咨询服务；2.1.2协助进行合同履行过程中的技术指导；2.1.3对合同履行过程中的问题进行调解和协调；2.1.4监督合同履行过程中的质量、进度和安全。第三条第三方责任及权利3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对自身提供的服务或协助负责。3.2第三方的权利包括：3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议和意见。3.3第三方的责任包括：3.1.1对其提供的服务或协助造成的损失承担赔偿责任；3.1.2在介入合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.3如因第三方原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。4.2如第三方在介入合同履行过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。4.3第三方责任限额的具体计算方法和执行标准，由甲乙双方另行协商确定。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入合同履行时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和责任。5.2第三方在接到介入通知后，应在_______日内向甲乙双方提交书面服务或协助计划。5.3甲乙双方应在本合同规定的期限内，对第三方的服务或协助计划进行审核，并给予书面回复。第六条第三方变更及退出6.1第三方在介入合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并说明理由。6.2甲乙双方应在本合同规定的期限内，对第三方的变更或退出请求进行审核，并给予书面回复。6.3第三方的变更或退出，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权益。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行过程中，其与甲乙双方的关系是独立的，不构成甲乙双方之间的合作关系。7.2第三方在介入合同履行过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入合同履行所发生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.3第三方介入费用的具体计算方法和支付方式，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：清单应包括商铺的面积、楼层、用途、配套设施等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.附件二：物业管理费收费标准详细要求：收费标准应包括各项物业管理费用的具体金额和计算方式。说明：此标准作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算和支付。3.附件三：商铺装修及改造方案详细要求：方案应包括装修或改造的具体内容、时间安排、费用预算等。说明：此方案作为合同附件，用于明确商铺装修或改造的具体要求。4.附件四：第三方服务或协助计划详细要求：计划应包括第三方的服务或协助内容、时间安排、费用预算等。说明：此计划作为合同附件，用于明确第三方介入合同履行时的具体安排。5.附件五：合同履行过程中的通信记录详细要求：记录应包括甲乙双方及第三方之间的通信内容、时间、地点等。说明：此记录作为合同附件，用于证明合同履行过程中的沟通和协调情况。6.附件六：合同履行过程中的问题解决记录详细要求：记录应包括问题、解决方案、实施结果等详细信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明合同履行过程中问题的解决情况。7.附件七：合同履行过程中的验收报告详细要求：报告应包括项目名称、验收时间、验收结果等。说明：此报告作为合同附件，用于证明合同履行过程中的质量验收情况。8.附件八：合同履行过程中的付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、时间、收款人等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明合同履行过程中的付款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约不支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。违约延迟支付租金：乙方支付租金超过合同约定时间。违约不履行合同约定的其他义务：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约不支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。违约延迟支付租金：乙方应向甲方支付延迟付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。违约不履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：乙方未按合同约定时间支付租金，逾期10天，应支付滞纳金。示例二：乙方支付租金延迟5天，应支付延迟付款利息。示例三：甲方未按合同约定时间提供商铺，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024商铺使用权租赁合同范本：城市综合体商铺租赁服务协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订方式2.租赁商铺信息2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及用途2.3商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款及违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租金减免及退还6.1租金减免条件6.2租金退还条件6.3租金退还方式7.商铺使用7.1商铺用途限制7.2商铺装修及改造7.3商铺设施设备使用8.商铺维护及保养8.1商铺内部设施设备维护8.2商铺外观维护8.3商铺公共区域维护9.商铺保险9.1商铺火灾保险9.2商铺责任保险9.3保险理赔10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1商铺平面图13.2商铺租赁明细表13.3其他相关附件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同修改及补充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同甲方（出租方）为：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。本合同乙方（承租方）为：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间及地点本合同订立于[订立合同日期]，地点为[订立合同地点]。1.3合同签订方式本合同双方当事人通过书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁商铺信息2.1商铺名称及地址本合同租赁商铺名称为：[商铺名称]，地址为：[商铺地址]。2.2商铺面积及用途本合同租赁商铺面积为：[商铺面积]平方米，用途为：[商铺用途]。2.3商铺装修情况本合同租赁商铺现状为：[商铺装修情况描述]，乙方在租赁期间内对商铺进行装修的，需经甲方书面同意。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前[提前通知天数]向甲方提出书面续租申请。3.3租赁期限延长及续租条件乙方有权在租赁期限届满前提出续租申请，经甲方同意后，双方可协商签订续租合同，续租条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁商铺租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间本合同租金支付时间为每月[支付日期]，逾期支付视为违约。4.4逾期付款及违约责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付[逾期支付违约金比例]%的违约金。5.租金调整5.1租金调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因，甲方有权调整租金，但调整幅度不超过[调整幅度]。5.2租金调整方式租金调整以书面形式通知乙方，双方应在接到通知之日起[通知期限]内达成一致意见。5.3租金调整通知甲方应在调整租金前[提前通知期限]向乙方发出书面通知。6.租金减免及退还6.1租金减免条件因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应给予乙方相应租金减免。6.2租金退还条件在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还剩余租金。6.3租金退还方式甲方应在收到乙方书面退还请求后[退还期限]内，将剩余租金退还乙方。7.商铺使用7.1商铺用途限制乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他任何非法用途。7.2商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修及改造，应事先取得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。7.3商铺设施设备使用乙方应妥善使用商铺内设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.商铺维护及保养8.1商铺内部设施设备维护乙方应负责商铺内部设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。8.2商铺外观维护乙方应负责商铺外观的维护，保持其整洁美观，不得擅自涂改或破坏商铺外观标识。8.3商铺公共区域维护乙方应遵守城市综合体管理规定，共同维护公共区域的卫生和秩序。9.商铺保险9.1商铺火灾保险本合同租赁期间，商铺应投保火灾保险，保险金额不低于[保险金额]，保险费由乙方承担。9.2商铺责任保险乙方应投保公共责任保险，以保障因商铺经营活动导致第三方人身伤害或财产损失时的赔偿责任。9.3保险理赔在保险有效期内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险合同规定办理理赔手续。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序解除合同，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并约定解除日期。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺的退还、租金结算、违约责任承担等问题。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。13.合同附件13.1商铺平面图本合同附件包括商铺平面图，作为合同不可分割的一部分。13.2商铺租赁明细表本合同附件包括商铺租赁明细表，列明租赁商铺的具体信息。13.3其他相关附件双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保证合同条款的履行，提高合同履行的效率，确保双方的合法权益。2.第三方介入方式2.1中介方a)协助双方进行合同谈判；b)协调解决合同履行中的争议；c)提供相关法律、法规和政策咨询。2.2评估机构如合同涉及资产评估，评估机构应按照国家相关标准和程序，独立、客观地完成评估工作，并出具评估报告。2.3监理单位如合同履行过程中需要监理单位进行监督，监理单位应按照合同约定，对施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。2.4保险公司如合同涉及保险事宜，保险公司应根据合同约定，承担相应的保险责任，并在保险事故发生后，按照保险合同规定进行理赔。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不得超过约定的金额。3.2责任限额约定本合同约定第三方责任限额为人民币[责任限额]元。3.3超额责任处理如第三方因履行本合同而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其在本合同中的职责。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关标准和要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其直接行为造成的损失，对于因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。5.2保密义务第三方应遵守保密义务，对本合同内容及相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.3合同变更如本合同发生变更，第三方应根据变更后的合同约定履行其职责。6.第三方介入合同的生效与终止6.1生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止a)本合同终止；b)第三方履行完毕其在本合同中的职责；c)第三方因故退出合同。7.第三方介入合同的争议解决7.1解决方式第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：图纸应清晰展示商铺的布局、面积、出入口位置等信息。图纸比例应为[图纸比例]。图纸应标注商铺的装修情况及设施设备位置。2.商铺租赁明细表详细要求：表格应详细列出商铺的面积、租金、支付方式、租赁期限等信息。表格应包含租赁双方签字盖章确认的租赁合同副本。3.合同订立证明文件详细要求：包括合同订立过程中的通讯记录、邮件往来、会议纪要等证明文件。4.乙方营业执照副本详细要求：乙方营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。5.甲方营业执照副本详细要求：甲方营业执照副本复印件，证明甲方具备合法出租资格。6.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的商铺评估报告，包括评估依据、评估结果、评估结论等。7.第三方监理报告详细要求：第三方监理单位出具的监理报告，包括监理过程、监理结果、监理结论等。8.保险单详细要求：保险单原件，证明商铺已投保相关保险。9.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书、调解协议书等争议解决相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供符合要求的商铺；乙方擅自改变商铺用途；乙方未按约定进行商铺维护；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付[逾期支付违约金比例]%的违约金。甲方未按约定提供符合要求的商铺的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变商铺用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失。乙方未按约定进行商铺维护的，应承担由此产生的维修费用。第三方未按约定履行职责的，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明示例一：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付[逾期支付违约金比例]×1%的违约金。示例二：甲方提供的商铺不符合合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方由此产生的损失。示例三：乙方擅自将商铺用于非法经营，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例四：第三方监理单位未按照约定进行监理，导致工程质量不合格，第三方应承担相应的责任。全文完。2024商铺使用权租赁合同范本：城市综合体商铺租赁服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4违约金6.使用条件6.1使用规范6.2不得使用项目6.3装修要求7.维护与保养7.1承租方责任7.2出租方责任7.3共用设施维护8.违约责任8.1承租方违约8.2出租方违约8.3违约赔偿9.租赁期满9.1租赁期满后的处理9.2商铺退还9.3租赁权终止10.不可抗力10.1定义10.2处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.通知13.1通知方式13.2通知送达14.合同附件14.1附件一：商铺位置图14.2附件二：商铺租赁合同副本14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指拥有商铺所有权的法人、自然人或其他组织。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，使用商铺进行经营活动的法人、自然人或其他组织。1.1.3“商铺”指本合同中出租方提供给承租方使用的具体商铺。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的货币金额。1.1.6“违约金”指因一方违约行为给对方造成损失，按照本合同约定应支付的赔偿金额。1.2定义1.2.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2.2“争议”指合同双方对合同条款的理解或执行产生的分歧。1.3解释1.3.1本合同中如有歧义或矛盾，以本合同为准。1.3.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条商铺信息3.1商铺位置3.1.1所在综合体：[城市综合体名称]3.1.2商铺编号：[商铺编号]3.1.3商铺面积：[商铺面积]平方米3.2商铺用途3.2.1商铺用途应符合综合体规划要求，不得用于违法经营活动。3.2.2商铺用途不得改变，如需变更，应事先取得出租方书面同意。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]4.3租赁续约4.3.1租赁期满前，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租合同。第五条租金及支付5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式5.2.1承租方应在每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.3付款期限5.3.1租金支付期限为每月一付。5.3.2如有逾期支付，出租方有权要求承租方支付违约金。第六条使用条件6.1使用规范6.1.1承租方应遵守国家法律法规、综合体管理规则及本合同约定。6.1.2承租方应合理使用商铺，保持商铺整洁、安全。6.2不得使用项目6.2.1不得从事违法经营活动。6.2.2不得擅自改变商铺结构及用途。6.3装修要求6.3.1装修方案需经出租方同意，并符合综合体整体规划。6.3.2装修费用由承租方承担，装修后需经出租方验收合格。第七条维护与保养7.1承租方责任7.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。7.1.2承租方应定期对商铺进行清洁、消毒，保持环境整洁。7.2出租方责任7.2.1出租方负责商铺的公共设施维护，确保其正常使用。7.2.2出租方应定期对商铺进行巡查，发现问题时及时通知承租方进行维修。7.3共用设施维护7.3.1承租方和出租方共同负责共用设施的维护，如电梯、消防设施等。7.3.2维护费用按实际发生情况由双方协商分担。第八条违约责任8.1承租方违约8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。8.1.3如承租方违反使用规范，出租方有权要求其改正，逾期不改正的，出租方有权解除合同。8.2出租方违约8.2.1如出租方未按约定提供符合使用要求的商铺，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。8.2.2如出租方未履行公共设施维护责任，导致承租方或他人受损，出租方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第九条租赁期满9.1租赁期满后的处理9.1.1租赁期满后，承租方应将商铺及其附属设施完好无损地退还给出租方。9.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租合同。9.2商铺退还9.2.1商铺退还时，承租方应将商铺内所有物品清理干净，不得遗留任何垃圾或物品。9.2.2商铺退还时，出租方应检查商铺状态，确认无损坏或遗漏后，视为退还完成。9.3租赁权终止9.3.1租赁期满或合同解除后，承租方的租赁权即终止。9.3.2租赁权终止后，承租方不得再以任何形式使用商铺。第十条不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2处理10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方均不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内向对方发出书面争议通知。11.2.2争议通知发出后，双方应自收到通知之日起30日内进行协商。第十二条其他约定12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同解除12.3.1合同解除应符合法律法规的规定，并需双方书面同意。第十三条通知13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.2通知送达13.2.1通知送达应以送达对方实际控制范围为原则，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。第十四条合同附件14.1附件一：商铺位置图14.2附件二：商铺租赁合同副本14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因合同约定或双方同意，介入合同关系中的法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等。15.2责权利15.2.1第三方应按照合同约定或双方同意的条款履行职责，享有相应的权利。15.2.2第三方的权利包括但不限于：15.2.1.收取合理的服务费用；15.2.2.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.2.3.在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。15.2.3第三方的义务包括但不限于：15.2.1.尊重甲乙双方的合法权益；15.2.2.保守商业秘密；15.2.3.按照合同约定或双方同意的条款履行职责。15.3责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中的行为，除合同另有约定外，由第三方自行承担法律责任。15.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，根据不可抗力条款的规定处理。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并签订书面协议。16.2甲乙双方应确保第三方了解合同的主要内容，并明确第三方的责任和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保合同目的的实现。17.第