2024山西房产买卖合同（含房产交易全程法律支持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房产买卖合同（含房产交易全程法律支持）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权证书信息2.2房产位置及面积2.3房产用途及使用年限2.4房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及保存4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产过户税费4.3税费支付及承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房产权利瑕疵保证6.1房产权利瑕疵定义6.2出卖方权利瑕疵保证6.3买受方权利瑕疵保证7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产所有权证书复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房产交易税费清单11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释顺序11.3合同解释效力12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后处理13.1房产返还及补偿13.2税费承担13.3违约责任及赔偿14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所地：____________________1.1.4出卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房产基本情况2.1房产所有权证书信息2.1.1房产所有权证号：____________________2.1.2房产证载权利人：____________________2.1.3房产证载面积：____________________平方米2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：____________________2.2.2实际面积：____________________平方米2.2.3产权面积：____________________平方米2.3房产用途及使用年限2.3.1房产用途：____________________2.3.2土地使用年限：____________________2.4房产配套设施2.4.1水电煤气：已接入，设施齐全2.4.2供暖设施：____________________2.4.3电梯：____________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款时间：3.2.2.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.2.2.2第二期付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.2.2.3第三期付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3付款凭证及保存3.3.1买受方应妥善保管付款凭证，作为日后交易款项的依据。3.3.2出卖方应在收到每期款项后出具相应的收款凭证。第四条房产过户及税费4.1房产过户手续4.1.1出卖方负责办理房产过户手续，并将房产过户至买受方名下。4.2房产过户税费4.2.1房产过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费标准以过户当天政府规定为准。4.3税费支付及承担4.3.1买受方负责支付房产过户税费。4.3.2出卖方应协助买受方办理房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2房产交付方式5.2.1出卖方应在交付时间前将房产及相关配套设施交付给买受方。5.3房产验收标准及程序5.3.1买受方应在收到房产后按照约定的标准进行验收。5.3.2验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复。5.4验收不合格的处理5.4.1若房产验收不合格，买受方有权要求退还已付款项，并要求出卖方承担违约责任。第六条房产权利瑕疵保证6.1房产权利瑕疵定义6.1.1房产权利瑕疵指房产存在产权纠纷、抵押、查封等影响房产正常交易的情况。6.2出卖方权利瑕疵保证6.2.1出卖方保证所出售的房产不存在权利瑕疵。6.3买受方权利瑕疵保证6.3.1买受方在购买房产时，应自行核实房产的权利状况，并承担相应的风险。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方或买受方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方协商解除合同，达成一致意见后签署解除协议。7.2.2任何一方解除合同，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。7.3违约责任及赔偿7.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.3.2违约金数额根据违约情节及造成的损失确定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、依法解除或其他法定事由终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并签署终止协议。第十条合同附件10.1附件一：房产所有权证书复印件10.1.1出卖方提供房产所有权证书复印件，买受方核实无误后签字确认。10.2附件二：房产测绘报告10.2.1出卖方提供房产测绘报告，买受方核实无误后签字确认。10.3附件三：房产交易税费清单10.3.1出卖方提供房产交易税费清单，买受方核实无误后签字确认。第十一条合同解释11.1合同解释原则11.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。11.2合同解释顺序11.2.1合同条款之间的解释应遵循先合同、后合同附件的顺序。11.3合同解释效力11.3.1合同解释的效力以本合同为准。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.3合同解除条件12.3.1出现本合同第七条规定的解除条件时，合同可解除。12.4合同解除程序12.4.1合同解除应按照本合同第七条规定的程序进行。第十三条合同解除后处理13.1房产返还及补偿13.1.1合同解除后，买受方应将房产返还给出卖方，并赔偿出卖方因此遭受的损失。13.2税费承担13.2.1合同解除后，已缴纳的税费按照实际发生情况由双方承担。13.3违约责任及赔偿13.3.1合同解除后，违约方应按照本合同第七条规定的违约责任承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期：____________________14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点：____________________14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、房产评估、贷款服务等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方的具体职责和服务内容。2.2如允许第三方介入，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务费用、服务期限、服务内容、保密条款等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应根据服务协议履行职责，并对自身提供的服务质量负责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方授权的必要信息；3.2.2在授权范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商；3.2.3根据服务协议收取服务费用。3.3第三方的责任包括：3.3.1确保服务的专业性、合规性；3.3.2对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密；3.3.3因自身原因导致的服务失误，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并经第三方书面同意。4.2第三方的责任限额应合理，以覆盖因第三方原因造成的损失。4.3如第三方未履行服务协议约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于服务协议约定的范围内，不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不得代表甲乙双方对外作出任何承诺或承担任何责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过服务协议约定的方式解决，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订服务协议。6.2第三方介入后，应立即通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面确认。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，并及时沟通。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在服务过程中违反服务协议，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私，应严格保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定。9.2第三方介入的费用应合理，并在服务协议中明确支付方式和时间。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过服务协议约定的争议解决方式解决。10.2争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，以维护合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房产的所有权归属。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的测绘报告，报告内容应包括房产的实际面积、产权面积、测绘日期等。说明：此附件用于确认房产的实际面积和产权面积。3.房产交易税费清单要求：提供房产交易过程中产生的所有税费清单，包括契税、印花税、登记费等。说明：此附件用于明确房产交易税费的具体项目和金额。4.合同签订文件要求：提供双方签订的房产买卖合同的正式文本，包括合同、附件、签字页等。说明：此附件用于证明合同的签订和生效。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容。6.付款凭证要求：提供买受方支付房款的所有付款凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：此附件用于证明买受方已支付房款。7.验收报告要求：提供房产交付后的验收报告，报告内容应包括验收日期、验收结果、验收人等。说明：此附件用于证明房产交付后的验收情况。8.违约通知要求：提供任何一方发出的违约通知，包括书面通知、电子邮件等。说明：此附件用于证明违约行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，具体数额根据合同约定和实际损失确定。示例：若合同约定交付时间为2024年3月31日，但出卖方于2024年4月10日交付，则出卖方需支付买受方相应的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，具体数额根据合同约定和实际损失确定。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月31日，但买受方于2024年4月10日支付，则买受方需支付出卖方相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量责任认定：第三方应根据服务协议约定承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，则第三方需向甲乙双方支付违约金并赔偿由此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定解除合同责任认定：违约方应根据合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同约定解除合同需提前30天通知对方，但一方未履行通知义务，则该方需承担违约责任。全文完。2024山西房产买卖合同（含房产交易全程法律支持）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.房产基本信息2.1房产权属证明2.2房产坐落位置2.3房产面积与结构2.4房产用途2.5房产产权年限2.6房产附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收不合格处理5.房产过户与登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户税费承担5.4登记时间约定6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.法律适用与争议管辖8.1合同法律适用8.2争议管辖法院8.3争议解决法律依据9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同变更9.3合同终止9.4合同续签10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续10.4合同终止后事宜11.房产交易全程法律支持11.1法律咨询与服务11.2法律文件审核11.3法律纠纷处理11.4法律诉讼代理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的权利义务14.合同附件与补充协议14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产交易税费明细14.3附件三：合同变更记录14.4补充协议一：关于房产交付的补充协议14.5补充协议二：关于争议解决的补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件1.4.1甲方原因导致合同解除：若甲方未能在合同约定的时间内办理完毕过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.4.2乙方原因导致合同解除：若乙方未能在合同约定的时间内支付全部房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.房产基本信息2.1房产权属证明甲方保证所出售房产为甲方合法所有，并已取得合法的房产权属证明。2.2房产坐落位置房产位于____市____区____街道____号，房产证号为____。2.3房产面积与结构房产建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.4房产用途房产用途为____，不得改变用途。2.5房产产权年限房产剩余产权年限为____年。2.6房产附属设施房产附带____（如：家具、家电等），具体清单见附件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2付款时间节点乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元，余款人民币____元应在甲方办理完毕过户手续后____个工作日内支付完毕。3.3付款方式首付款支付方式：____（如：银行转账、现金等）。余款支付方式：____（如：银行转账、现金等）。3.4付款凭证乙方支付首付款和余款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。4.房产交付与验收4.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付日期前____个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产交付条件甲方应确保房产在交付时具备合同约定的条件，包括但不限于：4.2.1房产已办理完毕过户手续；4.2.2房产不存在任何未了结的债权债务；4.2.3房产不存在任何法律纠纷；4.2.4房产附属设施齐全。4.3房产验收标准乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，验收标准如下：4.3.1房产结构完好；4.3.2房产装修符合约定；4.3.3房产附属设施齐全；4.3.4房产不存在漏水、开裂等质量问题。4.4验收不合格处理若乙方在验收中发现房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。若甲方未在规定时间内修复或修复不达标的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.房产过户与登记5.1过户手续办理甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕房产过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。5.2登记手续办理甲方应在办理完毕房产过户手续后____个工作日内办理房产登记手续。5.3过户税费承担房产过户涉及的税费由甲方承担。5.4登记时间约定房产登记手续办理完毕后，甲方应将房产证及时交付给乙方。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方未能在合同约定的时间内办理完毕过户手续；6.1.2乙方未能在合同约定的时间内支付全部房款；6.1.3任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未改正；6.2违约责任承担6.2.1甲方违约：若甲方未能在合同约定的时间内办理完毕过户手续，应向乙方支付____元违约金。6.2.2乙方违约：若乙方未能在合同约定的时间内支付全部房款，应向甲方支付____元违约金。6.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过本合同交易价格的____%。6.4违约金支付违约金应在本合同解除后____个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序8.3.1发生争议后，双方应在____个工作日内进行友好协商；8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3.3诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，均由败诉方承担。9.法律适用与争议管辖9.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决法律依据争议解决应依据中华人民共和国《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律法规。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房产产权证明文件；10.1.2房产交易税费明细；10.1.3合同变更记录；10.1.4其他双方认为必要的文件。10.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同双方协商一致终止；10.3.4法律法规规定的其他情形。10.4合同续签合同到期前，双方如需续签合同，应提前____个工作日书面通知对方，并按原合同条款协商一致后续签。11.房产交易全程法律支持11.1法律咨询与服务甲方有权在交易过程中向乙方提供法律咨询与服务。11.2法律文件审核甲方应对乙方提供的所有法律文件进行审核，确保其合法、有效。11.3法律纠纷处理若在交易过程中发生法律纠纷，甲方应协助乙方处理，包括但不限于提供法律意见、代为诉讼等。11.4法律诉讼代理若乙方需要，甲方可提供法律诉讼代理服务。12.保密条款12.1保密内容本合同内容及其相关资料属于保密信息。12.2保密期限本保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。12.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未改正；13.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同双方协商一致终止；13.2.4法律法规规定的其他情形。13.3合同解除与终止程序13.3.1发生合同解除或终止情形时，一方应书面通知另一方；13.3.2双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。14.合同附件与补充协议14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产交易税费明细14.3附件三：合同变更记录14.4补充协议一：关于房产交付的补充协议14.5补充协议二：关于争议解决的补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规的规定执行。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、产权证明文件等。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、付款凭证等。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。16.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方作为甲方聘请的服务提供者，其职责仅限于执行甲方委托的任务。17.1.2第三方不得以甲方名义进行任何活动，否则甲方有权终止合同并要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方作为乙方聘请的服务提供者，其职责仅限于执行乙方委托的任务。17.2.2第三方不得以乙方名义进行任何活动，否则乙方有权终止合同并要求第三方承担相应责任。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应与合同双方保持独立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违反合同约定的行为，应及时通知合同双方。18.第三方介入的程序18.1合同双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。18.2合同双方与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于工作内容、费用、时间安排等。18.3第三方介入后，合同双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在合同中明确。19.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。19.3第三方介入的费用应在合同约定的付款时间内支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由合同双方在合同中约定。20.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：此附件用于证明甲方对所售房产的合法所有权。2.附件二：房产交易税费明细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，并注明税费金额和缴纳时间。说明：此附件用于明确税费承担方和缴纳时间。3.附件三：合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于价格调整、交付时间变更等。说明：此附件用于保证合同的透明性和可追溯性。4.附件四：房产交付清单要求：详细列明交付的房产及其附属设施清单，包括家具、家电等。说明：此附件用于确保房产交付的完整性。5.附件五：房产验收报告要求：由乙方在房产交付后进行验收，并填写验收报告，记录验收结果。说明：此附件用于证明房产交付时的状态和乙方对房产的验收意见。6.附件六：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入的服务内容和责任。7.附件七：争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于确保争议解决的有效性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理完毕房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内办理完毕房产过户手续，导致乙方无法按时办理贷款，甲方应赔偿乙方因此产生的利息损失。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付全部房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付全部房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：房产交付时存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担修复责任，如修复不达标，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例：若房产交付时存在墙体开裂、漏水等重大质量问题，甲方应承担修复责任，否则乙方有权解除合同。4.违约行为：第三方服务不符合约定。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，如因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。示例：若第三方在提供法律服务时出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露合同内容，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方损失。全文完。2024山西房产买卖合同（含房产交易全程法律支持）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房产过户及税费承担3.1房产过户手续3.2税费承担3.3税费缴纳证明4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收报告5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3违约金的计算6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用及管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1房产权证9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同变更11.合同附件清单11.1房产基本情况表11.2付款时间表11.3争议解决协议12.合同签署12.1买卖双方签字盖章12.2代理人与被代理人签字盖章12.3法律服务机构签字盖章13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同附件清单补充14.1补充文件清单14.2补充文件内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址：________1.1.2房产证号：________1.1.3房产面积：________平方米1.1.4房产用途：________1.1.5房产产权性质：________1.1.6房产建设年代：________年1.2买卖双方基本信息1.2.1甲方（卖方）名称：________1.2.2甲方（卖方）地址：________1.2.3甲方（卖方）联系电话：________1.2.4乙方（买方）名称：________1.2.5乙方（买方）地址：________1.2.6乙方（买方）联系电话：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：________年________月________日1.3.2签订地点：________2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币________元整（大写：________元整）2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。2.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。2.2.3付款方式：________2.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证。3.房产过户及税费承担3.1房产过户手续：乙方应按照国家法律法规及相关政策要求办理房产过户手续。3.2税费承担：3.2.1交易税费：乙方承担房产交易过程中产生的全部税费。3.2.2税费缴纳：乙方应在房产过户手续办理完毕后________日内缴纳全部税费。3.3税费缴纳证明：乙方缴纳税费后，应取得相应的缴纳证明。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：________年________月________日。4.2房产交付条件：房产无任何债务、纠纷，且符合国家法律法规及相关政策要求。4.3房产验收标准：乙方对房产进行验收，如有不符合交付条件的情况，应于交付之日起________日内通知甲方。4.4验收报告：乙方验收房产后，应出具验收报告。5.合同解除及违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房产；5.1.2乙方未按约定时间支付款项；5.1.3任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致意见；5.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同总价的________%计算。5.3违约金的计算：违约金总额=合同总价×________%6.争议解决方式6.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：________仲裁委员会。6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。7.法律适用及管辖7.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院：合同履行地或被告住所地的人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；8.2.2任何一方按照本合同约定解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4本合同约定的其他终止条件。9.附件9.1房产权证9.2房产评估报告9.3房产买卖合同补充协议9.4付款凭证9.5其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2通知与送达：双方任何一方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。送达自送达之日起生效。10.3合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件清单11.1房产基本情况表11.2付款时间表11.3争议解决协议11.4房产过户手续清单12.合同签署12.1买卖双方签字盖章：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2代理人与被代理人签字盖章：如有代理人参与，代理人应在合同上注明代理事项，并由被代理人和代理人共同签字盖章。12.3法律服务机构签字盖章：如有法律服务机构参与，应在合同上注明，并由法律服务机构签字盖章。13.合同备案13.1合同备案机构：本合同应向当地房地产管理部门进行备案。13.2合同备案手续：双方应按照备案机构的要求提供相关材料，办理备案手续。14.合同附件清单补充14.1.1房产抵押权证明14.1.2房产租赁合同14.1.3房产维修基金缴纳证明14.1.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为房产买卖提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：甲方或乙方可委托中介机构提供房产买卖的居间服务，中介机构应具备合法资质。15.2.2律师事务所：甲乙双方在必要时可委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。15.2.3评估机构：甲乙双方在必要时可委托评估机构对房产价值进行评估。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：16.2.1中介机构：中介机构对甲乙双方的责任限额为中介服务费用的________倍。16.2.2律师事务所：律师事务所对甲乙双方的责任限额为律师服务费用的________倍。16.2.3评估机构：评估机构对甲乙双方的责任限额为评估服务费用的________倍。17.第三方权利17.1.1中介机构：收取中介服务费用，并有权获取甲方或乙方的授权信息。17.1.2律师事务所：收取律师服务费用，并有权获取甲乙双方提供的法律文件和相关资料。17.1.3评估机构：收取评估服务费用，并有权进入房产进行实地查看。18.第三方义务18.1.1中介机构：如实向甲乙双方提供房产信息，协助双方进行交易，确保交易过程公正、合法。18.1.2律师事务所：提供专业的法律意见，代理甲乙双方处理相关法律事务，确保交易的法律效力。18.