2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期限延长及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期限延长及租金调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋结构及设施2.4租赁用途3.租赁期限3.1原租赁期限3.2延长后的租赁期限3.3租赁期限计算方式4.租金调整4.1原租金标准4.2调整后的租金标准4.3调整依据及计算方式4.4调整后的租金支付方式5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3汇款账户信息5.4逾期支付及违约责任6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋接收时间6.4房屋接收条件7.房屋维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3日常保养责任8.水电费用8.1水电费用承担8.2费用支付方式8.3费用结算周期9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容及标准9.3服务费用及支付方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同生效及终止14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：________2.3房屋结构及设施：房屋为________层，建筑面积________平方米，配备________等设施。2.4租赁用途：房屋仅用于________用途。3.租赁期限3.1原租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2延长后的租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3租赁期限计算方式：租赁期限以自然年计算，具体以实际入住时间为准。4.租金调整4.1原租金标准：每月租金为人民币________元。4.2调整后的租金标准：每月租金调整为人民币________元。4.3调整依据及计算方式：根据市场行情及房屋实际状况，租金调整为人民币________元/平方米·月。4.4调整后的租金支付方式：租金支付方式保持不变，仍采用________方式。5.租金支付5.1支付时间：每月________日前支付当月租金。5.2支付方式：银行转账，汇款账户信息如下：5.2.1银行名称：________5.2.2账户名称：________5.2.3账号：________5.3汇款账户信息：汇款时请在附言栏注明“________房屋租金”。5.4逾期支付及违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金________元。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：出租方应在________年________月________日前将房屋交付承租方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好，无损坏、污染，且水、电、煤气等设施正常运行。6.3房屋接收时间：承租方应在房屋交付后________日内完成房屋接收手续。6.4房屋接收条件：承租方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认接收。7.房屋维修与保养7.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担。7.2承租方维修责任：房屋内部设施及日常保养责任由承租方承担。7.3日常保养责任：承租方应保持房屋及附属设施的清洁、完好，不得擅自改动房屋结构及设施。8.水电费用8.1水电费用承担：房屋内的水、电、煤气费用由承租方承担。8.2费用支付方式：承租方应每月按时缴纳水、电、煤气费用，缴费后保留缴费凭证，并于每月________日前提交给出租方。8.3费用结算周期：水、电、煤气费用按月结算，每月________日前为上一月费用缴纳截止日期。9.附属设施及服务9.1附属设施清单：房屋附属设施清单如下：9.1.1家具：________9.1.2家电：________9.1.3其他设施：________9.2.1定期清洁9.2.2维修保障9.2.3报警系统维护9.3服务费用及支付方式：服务费用包含在租金中，如有额外服务需求，双方另行协商。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后生效。10.2合同解除条件：10.2.1出租方解除合同的条件：10.2.1.1承租方严重违约；10.2.1.2房屋因不可抗力原因无法继续使用；10.2.2承租方解除合同的条件：10.2.2.1出租方严重违约；10.2.2.2承租方因工作调动或家庭原因需搬迁；10.3解除合同后的处理：10.3.1房屋应保持原状，双方协商确定退租事宜；10.3.2租金及其他费用结算。11.违约责任11.1承租方违约责任：11.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金________元；11.1.2擅自改动房屋结构及设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿；11.2出租方违约责任：11.2.1未按时交付房屋，应向承租方支付违约金________元；11.2.2房屋存在安全隐患，未及时修复的，应承担相应责任；11.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2通知送达方式：一方通知另一方，可通过书面形式或电子邮件方式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供者、法律顾问等，其介入合同的目的和范围如下：15.1.1中介机构：负责促成甲乙双方达成租赁意向，提供合同起草、签约咨询等服务。15.1.2物业服务企业：负责房屋的日常物业管理，包括但不限于安全巡查、清洁服务、设施维护等。15.1.3维修保养服务提供者：负责房屋及附属设施的维修保养工作。15.1.4法律顾问：在合同履行过程中，提供法律咨询和争议解决服务。15.2第三方责任限额：15.2.1中介机构：中介机构对租赁合同履行的责任限于其促成租赁意向的服务范围，其责任限额为________元。15.2.2物业服务企业：物业服务企业对房屋及附属设施的日常管理责任限额为________元。15.2.3维修保养服务提供者：维修保养服务提供者对维修保养工作造成的损失责任限额为________元。15.2.4法律顾问：法律顾问对提供法律咨询和争议解决服务的责任限额为________元。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：16.1.1中介机构：有权获得中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同义务。16.1.2物业服务企业：有权按照物业服务合同要求甲乙双方支付物业服务费用，并有权要求甲乙双方遵守物业管理规定。16.1.3维修保养服务提供者：有权按照维修保养服务合同要求甲乙双方支付维修保养费用，并有权要求甲乙双方提供必要的维修保养条件。16.1.4法律顾问：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和争议解决服务。16.2第三方义务：16.2.1中介机构：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，不得误导甲乙双方。16.2.2物业服务企业：应按照物业服务合同履行物业管理职责，确保房屋及附属设施的安全、整洁。16.2.3维修保养服务提供者：应按照维修保养服务合同履行维修保养职责，确保维修保养工作质量。16.2.4法律顾问：应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的法律服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明：17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。17.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并对第三方的服务提出意见和建议。17.2第三方与乙方的划分说明：17.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并对第三方的服务提出意见和建议。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同条款的顺利执行。17.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同的履行。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。18.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前________日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。18.3第三方退出后的责任：第三方退出后，其原有责任应由新的第三方承担，或由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述，如房间数量、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单用于明确房屋交付时的状态，作为房屋接收的依据。2.附件二：租赁物品清单详细要求：清单应包括租赁期间房屋内所有由出租方提供的物品，如家具、家电等。说明：此清单用于明确租赁物品的归属和损坏责任。3.附件三：物业服务合同详细要求：物业服务合同应包含服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确物业服务企业的服务内容和责任。4.附件四：维修保养服务合同详细要求：维修保养服务合同应包含维修保养范围、服务标准、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确维修保养服务提供者的服务内容和责任。5.附件五：法律顾问服务协议详细要求：服务协议应包含服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确法律顾问的服务内容和责任。6.附件六：租赁保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此收据用于证明承租方已支付租赁保证金。7.附件七：租金调整协议详细要求：协议应包含租金调整的原因、调整后的租金标准、调整日期等。说明：此协议用于记录租金调整的相关信息。8.附件八：合同变更协议详细要求：协议应包含变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：此协议用于记录合同变更的相关信息。9.附件九：合同解除协议详细要求：协议应包含解除合同的原因、解除日期、双方责任等。说明：此协议用于记录合同解除的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金________元。示例说明：若租金为每月人民币________元，承租方逾期支付一天，则应支付滞纳金________元。2.违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付违约金________元。示例说明：若房屋交付时间为________年________月________日，出租方逾期交付一天，则应支付违约金________元。3.违约行为：承租方擅自改动房屋结构及设施。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿因擅自改动造成的损失。示例说明：若擅自改动造成房屋损坏，修复费用为________元，承租方应负责修复或赔偿。4.违约行为：出租方未提供符合合同约定的房屋。责任认定标准：出租方应负责修复或更换不符合约定的房屋设施。示例说明：若房屋内的家电不符合合同约定，出租方应负责更换或赔偿。5.违约行为：第三方未履行合同约定的服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若物业服务企业未按时进行清洁服务，应承担相应的责任。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期限延长及租金调整协议1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房屋租赁基本情况1.2承租方变更原因1.3租赁期限延长原因1.4租金调整原因2.合同双方基本信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋具体位置及面积3.2房屋装修及设施情况3.3房屋使用性质4.承租方变更事项4.1原承租方信息4.2新承租方信息4.3承租方变更原因及程序5.租赁期限延长事项5.1原租赁期限5.2延长后的租赁期限5.3租赁期限延长原因及程序6.租金调整事项6.1原租金标准6.2调整后的租金标准6.3租金调整原因及程序7.租金支付方式及时间7.1支付方式7.2支付时间7.3逾期支付处理8.房屋维修及保养责任8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修及保养费用承担9.房屋使用及维护要求9.1房屋使用范围9.2房屋维护责任9.3违约责任10.违约责任及处理10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序12.3争议解决费用承担13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1房屋租赁基本情况1.2承租方变更原因1.3租赁期限延长原因原租赁期限届满，因________原因，双方同意将租赁期限延长。1.4租金调整原因根据市场行情及房屋实际情况，双方同意对租金进行调整。第二条合同双方基本信息2.1承租方基本信息新承租方名称：________法定代表人/负责人：________联系方式：________2.2出租方基本信息出租方名称：________法定代表人/负责人：________联系方式：________第三条房屋租赁基本情况3.1房屋具体位置及面积房屋位于________区________路________号，建筑面积为________平方米。3.2房屋装修及设施情况房屋装修情况：________房屋设施情况：________3.3房屋使用性质房屋使用性质为________，仅限________用途。第四条承租方变更事项4.1原承租方信息原承租方名称：________法定代表人/负责人：________联系方式：________4.2新承租方信息新承租方名称：________法定代表人/负责人：________联系方式：________4.3承租方变更原因及程序因________原因，原承租方同意将房屋租赁权转让给新承租方。变更程序如下：（1）原承租方与新承租方达成书面协议；（2）双方共同向出租方提出变更申请；（3）出租方审核通过后，签订本合同。第五条租赁期限延长事项5.1原租赁期限原租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2延长后的租赁期限延长后的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.3租赁期限延长原因及程序因________原因，双方同意将租赁期限延长。延长程序如下：（1）双方达成书面协议；（2）出租方审核通过后，签订本合同。第六条租金调整事项6.1原租金标准原租金标准为每月________元，共计________元。6.2调整后的租金标准调整后的租金标准为每月________元，共计________元。6.3租金调整原因及程序因________原因，双方同意对租金进行调整。调整程序如下：（1）双方达成书面协议；（2）出租方审核通过后，签订本合同。第七条租金支付方式及时间7.1支付方式租金支付方式为________（现金、转账等）。7.2支付时间租金每月________日前支付，逾期按每日________%计收滞纳金。7.3逾期支付处理（1）要求承租方立即支付逾期租金；（2）解除本合同，收回房屋；（3）追究承租方违约责任。第八条房屋维修及保养责任8.1出租方维修责任房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等重大维修责任由出租方承担。8.2承租方保养责任承租方负责房屋的日常保养，包括但不限于清洁、维修及更换易损件。8.3维修及保养费用承担除因房屋本身质量问题或不可抗力导致的维修外，日常保养及小修费用由承租方承担。第九条房屋使用及维护要求9.1房屋使用范围房屋仅用于________用途，不得用于违法活动或进行商业经营。9.2房屋维护责任承租方应保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构或进行装修。9.3违约责任若承租方违反房屋使用及维护要求，出租方有权要求承租方立即整改，并承担由此产生的费用。第十条违约责任及处理10.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未经出租方同意转租房屋等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于：出租方或承租方违约、不可抗力事件等。11.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应提前________天通知对方，并协商处理相关事宜。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式选择双方同意通过协商解决争议，如协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照________仲裁规则进行。12.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十三条合同生效及终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期租赁期限届满或合同解除、终止后，本合同自动失效。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.2合同未尽事宜协商解决合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同份数及效力本合同一式________份，出租方和承租方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，为协助履行合同或提供相关服务而介入合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供租赁咨询、房屋评估、维修服务、法律咨询、合同见证等。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择出租方和承租方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方的授权出租方和承租方应向第三方明确授权，使其在授权范围内代表双方履行合同相关义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照其与出租方或承租方签订的服务合同，履行相应的服务义务，并对服务过程中产生的后果承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权根据服务合同收取相应的服务费用，并有权要求出租方或承租方配合其履行服务职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由出租方和承租方在服务合同中约定。18.2责任限额的执行第三方在履行服务过程中，如发生超出责任限额的损失，超出部分由出租方和承租方根据实际情况协商分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的划分第三方与出租方的划分：第三方应向出租方负责，出租方对第三方的服务质量和结果承担最终责任。19.2第三方与承租方的划分第三方与承租方的划分：第三方应向承租方负责，承租方对第三方的服务质量和结果承担最终责任。19.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方的划分：第三方仅对合同明确约定的服务内容和责任承担，对合同未明确约定的事项不承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请当第三方介入合同履行时，出租方和承租方应书面申请变更本合同，明确第三方的介入范围、责任及权利。20.2合同变更的生效合同变更经出租方、承租方和第三方三方书面同意后，自变更之日起生效。20.3合同变更的备案合同变更后，出租方和承租方应将变更后的合同及相关文件报相关部门备案。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决费用第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担，除非仲裁庭另有裁定。21.3争议解决结果第三方介入引起的争议解决结果，对出租方、承租方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的具体位置、面积、装修及设施情况，以及房屋的附属设施和设备清单。2.房屋照片包括房屋的外观、内部结构、装修及设施等照片，以供双方核对。3.租金支付凭证包括租金收据、银行转账记录等，证明租金已按时支付。4.合同变更协议如合同内容有所变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。5.第三方服务合同包括中介服务合同、维修服务合同、评估服务合同等，明确第三方服务的内容、费用及责任。6.房屋交接记录包括房屋交付及接收时的实际情况记录，如设施状况、装修状况等。7.违约行为记录记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，以及处理结果。8.争议解决协议如双方在争议解决过程中达成一致，需签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：承租方应按合同约定支付租金，逾期未支付的，每日按未支付租金的________%计收滞纳金。示例：若租金为每月1000元，逾期未支付，每日滞纳金为10元。2.擅自改变房屋结构或进行装修违约责任：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或进行装修的，出租方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋隔断，出租方要求恢复原状，承租方需承担拆除及恢复的费用。3.未经出租方同意转租房屋违约责任：承租方未经出租方同意转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.房屋损坏违约责任：因承租方使用不当或故意损坏房屋的，承租方应承担修复费用。示例：承租方使用不当导致房屋墙面损坏，承租方需承担修复费用。5.不可抗力导致的违约违约责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁期限延长及租金调整协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3租赁期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租赁用途2.承租方变更2.1变更条件2.2变更程序2.3变更后的权利义务3.租赁期限延长3.1延长条件3.2延长程序3.3延长后的权利义务4.租金调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整后的租金及支付方式5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任6.修缮与维修6.1修缮责任6.2维修责任7.保险7.1房屋保险7.2人员保险8.损坏赔偿8.1损坏责任8.2赔偿方式9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2房屋房屋地址：[房屋具体地址]房屋用途：[房屋用途说明]房屋面积：[房屋面积]1.3租赁期限原租赁期限：[原租赁期限起始日]至[原租赁期限结束日]延长后租赁期限：[延长后租赁期限起始日]至[延长后租赁期限结束日]1.4租金原租金：[原租金金额]元/月调整后租金：[调整后租金金额]元/月1.5租金支付方式乙方应于每月[支付日]前支付当月租金，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。1.6租赁用途乙方承诺仅将房屋用于[租赁用途说明]，不得擅自改变房屋用途。2.承租方变更2.1变更条件a)乙方提前[提前通知期]向甲方提出变更申请；b)新承租方具备合法的租赁资格；c)甲方同意变更申请。2.2变更程序a)乙方向甲方提交变更申请及新承租方的相关证明材料；b)甲方收到申请后，在[审核期限]内进行审核；c)审核通过后，甲乙双方与新承租方签订补充协议，明确各方权利义务。2.3变更后的权利义务变更后的承租方应承担原承租方及新承租方在合同中的权利义务。3.租赁期限延长3.1延长条件a)乙方提前[提前通知期]向甲方提出延长申请；b)甲方同意延长申请。3.2延长程序a)乙方向甲方提交延长申请；b)甲方收到申请后，在[审核期限]内进行审核；c)审核通过后，甲乙双方签订补充协议，明确延长后的租赁期限及租金等相关事宜。3.3延长后的权利义务延长后的租赁期限及租金等相关事宜按照补充协议执行。4.租金调整4.1调整条件a)房屋市场租金上涨或下跌；b)双方协商一致。4.2调整程序a)双方协商一致后，签订补充协议；b)明确调整后的租金金额及支付方式。4.3调整后的租金及支付方式调整后的租金及支付方式按照补充协议执行。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范乙方应按照房屋的实际情况合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行任何损害房屋结构和使用功能的行为。5.2房屋维护责任乙方负责房屋日常维护，保持房屋整洁、完好，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.修缮与维修6.1修缮责任房屋的修缮责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热、通风等方面的修缮。6.2维修责任房屋的维修责任由乙方承担，包括但不限于房屋内部设施的维修、更换等。8.损坏赔偿8.1损坏责任8.1.1乙方在租赁期间因正常使用房屋造成的自然磨损，甲方不予赔偿。8.1.2乙方在使用房屋过程中，如因乙方责任导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.1.3乙方不得擅自改变房屋结构，如因擅自改变结构导致损坏，乙方应承担全部责任。8.2赔偿方式8.2.1乙方应按照实际损坏情况进行赔偿，包括但不限于维修费用、材料费用等。8.2.2乙方应在接到甲方通知后[赔偿期限]内完成赔偿。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期租金比例]%的违约金。9.1.2乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。9.2出租方违约责任9.2.1甲方未按约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2解除程序任何一方解除合同，应提前[解除通知期]书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好地移交给甲方，并结清所有费用。13.合同续签13.1续签条件a)双方无违约行为；b)双方协商一致。13.2续签程序双方应按照原合同约定的程序进行续签。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、评估服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、租赁咨询、合同签订、租赁纠纷调解等。15.3第三方介入方式a)双方协商一致，邀请第三方参与；b)甲方或乙方单方面邀请第三方介入。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间为委托与被委托关系。16.2第三方应遵守甲乙双方的要求，并按照合同约定提供专业服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应承担因其过失导致的服务质量不合格的责任。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。17.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[责任