2024年标准厂房用地使用权抵押融资协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准厂房用地使用权抵押融资协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条抵押物的描述2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明第三条融资额度与用途3.1融资额度3.2融资用途第四条还款期限与方式4.1还款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密义务第十二条强制性规定12.1强制性规定内容12.2强制性规定适用范围第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指标准厂房用地使用权人，即本合同的抵押人。（2）乙方：指提供融资的金融机构，即本合同的抵押权人。（3）抵押物：指甲方拥有的标准厂房用地使用权，具体范围和面积详见本合同第二条。（4）融资额度：指甲方从乙方获得的最高借款金额，具体金额详见本合同第三条。（5）还款期限：指甲方按照本合同约定偿还乙方融资的时间期限，具体期限详见本合同第四条。（6）利率：指甲方按照本合同约定支付给乙方的借款利息率，具体利率详见本合同第五条。（7）费用：指甲方按照本合同约定支付给乙方的各项费用，具体费用详见本合同第五条。1.2解释本合同中的名词、术语和词汇，如果在本合同中未予定义，则应按照中国的法律法规、行业习惯和常识进行解释。第二条抵押物的描述2.1抵押物描述甲方拥有的标准厂房用地使用权，位于____省____市____县（市、区）____街道（镇）____路____号，土地使用权证号为____，土地面积为____平方米。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件，以证明甲方对抵押物享有合法使用权和处置权。第三条融资额度与用途3.1融资额度3.2融资用途甲方承诺将融资资金用于____（具体用途），并确保资金的合法、合规使用。第四条还款期限与方式4.1还款期限甲方的还款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2还款方式甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款，具体还款计划和还款方式详见本合同附件。第五条利率与费用5.1利率本合同项下的借款利率为____%（每年），自甲方实际收到融资资金之日起计算。5.2费用甲方应按本合同约定的费用项目和费用标准支付给乙方各项费用，具体费用项目和费用标准详见本合同附件。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立甲方在本合同项下设立的抵押权，自本合同签订之日起设立。6.2抵押权的转移除非本合同另有约定，否则抵押权不得转让给第三方。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除在合同履行期间，除非依法、依约或者经双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1违约情形甲方未按本合同约定履行还款义务的，视为甲方违约。8.2违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的融资本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还融资本金、利息及费用的__%；（4）要求甲方支付乙方因违约所遭受的直接损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方选择诉讼解决争议，则甲方所在地人民法院为管辖法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.3合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，须经甲乙双方协商一致并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密义务甲乙双方应对保密信息承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。第十二条强制性规定12.1强制性规定内容甲乙双方应遵守中国的法律法规，不得以任何方式违反或规避强制性规定。12.2强制性规定适用范围本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均应适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括还款计划、费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件需经甲乙双方签字或者盖章确认后，方能生效。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未尽的事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同及其他补充协议的签订、履行、终止、解除及解释等，均应适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划详细说明甲方应按约定的还款计划向乙方偿还融资资金、利息及费用。还款计划包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件二：费用明细详细说明甲方应支付给乙方的各项费用，包括费用的名称、费用金额、费用支付时间等。附件三：抵押物权属证明详细说明甲方应向乙方提供的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件，以证明甲方对抵押物享有合法使用权和处置权。附件四：抵押物评估报告详细说明甲方应向乙方提供的抵押物的评估报告，包括抵押物的评估价值、评估方法、评估机构等。附件五：融资资金使用证明详细说明甲方应向乙方提供的融资资金使用情况的证明，包括融资资金的用途、使用时间、使用效果等。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算公式，包括计算违约金的依据、违约金的计算方法等。附件七：争议解决方式确认书详细说明甲乙双方选择的争议解决方式，包括诉讼法院的选择、仲裁机构的选择等。附件八：保密协议详细说明甲乙双方在履行本合同过程中对商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息的保密义务及保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的还款计划偿还融资资金、利息及费用。2.甲方未按本合同约定使用融资资金。3.甲方未按本合同约定提供抵押物权属证明、抵押物评估报告等文件。4.甲方未按本合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的融资本金、利息及费用。2.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还融资本金、利息及费用的__%。3.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付乙方因违约所遭受的直接损失赔偿。示例说明：如果甲方未按约定的还款计划偿还融资资金、利息及费用，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的融资本金、利息及费用，并且可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还融资本金、利息及费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.标准厂房用地使用权：指甲方拥有的标准厂房用地使用权，具体范围和面积详见本合同第二条。2.融资额度：指甲方从乙方获得的最高借款金额，具体金额详见本合同第三条。3.还款期限：指甲方按照本合同约定偿还乙方融资的时间期限，具体期限详见本合同第四条。4.利率：指甲方按照本合同约定支付给乙方的借款利息率，具