2024版合伙购买房产投资风险承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购买房产投资风险承担协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况3.投资金额及支付方式3.1投资总额3.2投资比例3.3支付时间3.4支付方式4.投资风险承担4.1风险概述4.2风险分类4.3风险承担原则5.收益分配5.1收益计算方法5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.合伙人退出机制6.1退出条件6.2退出流程6.3退出补偿7.税收承担7.1税收概述7.2税收承担方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更方式11.2合同补充方式12.合同附件12.1附件一：房产购买合同12.2附件二：合伙人身份证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1合伙人姓名：甲方（投资人甲）和乙方（投资人乙）1.2合伙人身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X1.3合伙人联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产产权状况：商品房，产权清晰，无任何抵押和查封记录3.投资金额及支付方式3.1投资总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2投资比例：甲方出资人民币伍拾万元整（￥50,000.00），乙方出资人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3支付时间：甲方和乙方应在合同签订后五个工作日内将各自出资款项支付至指定账户3.4支付方式：银行转账，转账信息如下：甲方账户：X乙方账户：X4.投资风险承担4.1风险概述：本合同项下的投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、房屋价值波动风险等4.2风险分类：市场风险、政策风险、房屋价值波动风险、经营管理风险、意外事故风险4.3风险承担原则：合伙人共同承担投资风险，具体风险承担比例由双方另行协商确定5.收益分配5.1收益计算方法：根据房产的实际收益，扣除合理费用后，按投资比例进行分配5.2收益分配比例：甲方和乙方按照出资比例各占50%的收益分配权5.3收益分配时间：每年12月31日为收益分配日，合伙人应在收到收益分配通知后十个工作日内完成收益分配6.合伙人退出机制6.1退出条件：合伙人因个人原因需退出合伙关系时，应提前三个月向其他合伙人提出书面退出申请退出合伙人将所持合伙份额及收益分配权转让给其他合伙人其他合伙人按照退出合伙人的出资比例支付相应的转让价款退出合伙人收到转让价款后，完成退出手续6.3退出补偿：退出合伙人无权要求其他合伙人支付任何形式的补偿7.税收承担7.1税收概述：合伙人应按照国家相关法律法规，自行承担投资过程中产生的各类税费7.2税收承担方式：合伙人应各自承担其应缴纳的税费，不得互相转嫁或要求对方承担8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付投资款项、未按时完成房产过户手续、未按约定承担税费等8.2.1向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五（0.5%）8.2.2承担守约方因此遭受的直接经济损失8.2.3如因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失8.3违约赔偿：违约方应在违约行为发生后五个工作日内向守约方支付违约金和赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式：合伙人之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经其他合伙人书面通知后，仍不履行合同义务的，其他合伙人有权解除合同10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除11.合同变更与补充11.1合同变更方式：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出11.2合同补充方式：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房产购买合同12.2附件二：合伙人身份证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同原件份数：本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份14.其他约定事项14.1合伙人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动14.2本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同解除之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成房产购买、投资风险评估、合同签订、合同履行等环节，确保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的同意16.1甲、乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同项下的相关事务。16.2第三方介入前，甲、乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。17.第三方职责与权限17.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方的职责包括但不限于：17.2.1提供专业的投资风险评估报告17.2.2协助甲、乙双方进行房产购买谈判17.2.3协助起草、审核合同文本17.2.4协助办理房产过户手续17.2.5提供法律、财务等相关专业咨询17.3第三方的权限包括但不限于：17.3.1接受甲、乙双方的委托17.3.2与相关方进行沟通、协商17.3.3收取合理的费用18.第三方费用及支付18.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等，具体费用由甲、乙双方与第三方另行协商确定。18.2第三方费用应在服务完成后，由甲、乙双方按约定比例支付。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲、乙双方与第三方在合同中约定。19.2第三方责任限额最高不超过甲、乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。19.3如第三方责任超出责任限额，甲、乙双方可另行追究第三方的赔偿责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲、乙双方承担的义务，不免除甲、乙双方根据本合同相互承担的义务。20.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方的原因导致的损失，由甲、乙双方各自承担。20.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。21.第三方变更与退出21.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前书面通知甲、乙双方，并取得甲、乙双方的书面同意。21.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。22.第三方保密义务22.1第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的其他条款23.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。23.2第三方介入本合同项下的相关事务，不改变甲、乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产购买合同详细要求：包括房产的详细信息、购买价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确房产购买的条款。2.附件二：合伙人身份证明文件详细要求：包括甲、乙双方的有效身份证件复印件。说明：本附件用于证明甲、乙双方的合法身份。3.附件三：投资风险评估报告详细要求：包括房产市场的分析、投资风险的分析、投资回报的预测等。说明：本附件用于评估投资风险，为甲、乙双方提供决策依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的职责、权限、费用、保密义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：税费支付凭证详细要求：包括甲、乙双方支付税费的收据或发票。说明：本附件用于证明税费已按照约定支付。6.附件六：房产过户手续详细要求：包括房产过户所需的全部文件和证明材料。说明：本附件用于证明房产已过户至甲、乙双方。7.附件七：收益分配记录详细要求：包括每年收益分配的金额、时间、方式等。说明：本附件用于记录收益分配的详细信息。8.附件八：违约通知函详细要求：包括违约方的违约行为、违约时间、违约责任等。说明：本附件用于通知违约方的违约行为及违约责任。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付投资款项。违约方未按合同约定完成房产过户手续。违约方未按合同约定承担税费。违约方未按合同约定履行收益分配义务。违约方泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五（0.5%）。违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按合同约定支付投资款项，则乙方有权要求甲方支付违约金人民币5000元，并赔偿因此造成的经济损失。示例二：若第三方在履行职责过程中泄露了甲方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版合伙购买房产投资风险承担协议1本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方2.房产投资概述2.1房产基本信息2.2投资目的2.3投资期限3.投资资金及分配3.1投资金额3.2投资资金来源3.3资金分配方式4.风险承担原则4.1风险定义4.2风险承担主体4.3风险承担比例5.房产投资收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配时间5.3收益分配比例6.房产投资管理6.1管理职责6.2管理方式6.3管理费用7.房产投资变更及终止7.1变更条件7.2变更程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产基本信息11.2附件二：投资资金分配明细表11.3附件三：管理费用明细表12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1合同修改13.2合同解除13.3合同终止后的处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1合同订立时间为2024年1月1日。1.2合同订立地点为北京市朝阳区。2.房产投资概述2.1房产基本信息：房产位于北京市海淀区，建筑面积为100平方米，房产证号为X。2.2投资目的：甲方与乙方共同投资购买该房产，用于出租获取租金收益。2.3投资期限：自本合同生效之日起，至2034年12月31日止。3.投资资金及分配3.1投资金额：甲方出资人民币500万元，乙方出资人民币500万元，共计人民币1000万元。3.2投资资金来源：甲方出资资金为自有资金，乙方出资资金为自有资金。3.3资金分配方式：投资资金按照甲方和乙方的出资比例进行分配。4.风险承担原则4.1风险定义：本合同所指风险包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。4.2风险承担主体：甲方和乙方共同承担投资风险。4.3风险承担比例：甲方和乙方按照出资比例共同承担风险，即甲方承担50%的风险，乙方承担50%的风险。5.房产投资收益分配5.1收益计算方式：租金收益按照每月实际收到的租金金额计算。5.2收益分配时间：每月结束后5个工作日内，甲方和乙方按照各自出资比例进行收益分配。5.3收益分配比例：甲方获得50%的租金收益，乙方获得50%的租金收益。6.房产投资管理6.2管理方式：丙方负责房产的租赁、维护、维修等工作。6.3管理费用：丙方管理费用为每月租金的5%，由甲方和乙方按照出资比例共同承担。7.房产投资变更及终止7.1变更条件：在合同有效期内，如遇特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2变更程序：变更合同需书面通知对方，并经双方签字确认后生效。7.3终止条件：合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。7.4终止程序：合同终止时，甲方和乙方应共同清理房产，并将剩余资金按照出资比例退还给各自。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任免除：如违约是由于不可抗力或第三方原因造成的，违约方不负违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致终止或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事务。11.合同附件11.1附件一：房产基本信息11.2附件二：投资资金分配明细表11.3附件三：管理费用明细表12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲方和乙方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和安全性。13.其他约定事项13.1合同修改：本合同内容如需修改，应经双方协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除：任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前30日书面通知对方。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及剩余资金，并相互出具确认书。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签署。14.2签署地点：北京市朝阳区某大厦会议室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同执行过程中的公正、透明和效率。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲方和乙方有权选择合适的第三方提供服务，但需确保第三方具备相应的资质和经验。16.2第三方费用：第三方费用由委托方承担，具体费用根据第三方服务内容和服务协议确定。16.3第三方责任：第三方在提供服务过程中应严格遵守相关法律法规和合同约定，并对自身提供的服务质量负责。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方和乙方在第三方介入时应向第三方提供必要的信息和文件，确保第三方能够顺利开展工作。17.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰第三方的工作。17.3第三方在介入过程中发现甲方或乙方存在违约行为时，应立即通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方采取补救措施。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过乙方出资额的20%。18.2赔偿责任承担：第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担，超出部分由甲方和乙方按照出资比例共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理，并对甲方负责。19.2第三方与乙方：第三方作为乙方委托的服务提供者，应服从乙方的管理，并对乙方负责。19.3第三方与丙方：第三方作为丙方的工作协助者，应服从丙方的管理，并对丙方负责。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的合同：甲方和乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。20.2第三方介入的流程：第三方介入前，甲方和乙方应共同确定介入流程，确保介入工作的顺利进行。20.3第三方介入的监督：甲方和乙方应共同对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：如遇合同约定或法律法规规定的终止条件，第三方介入应终止。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲方和乙方应与第三方共同处理相关事宜，确保终止后的工作交接顺利。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的保密：第三方在介入过程中应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。22.2第三方介入的变更：如需变更第三方介入的合同或条款，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息要求：提供房产的详细资料，包括房产证、产权人信息、建筑面积、地理位置、用途等。说明：此附件作为合同签订的重要依据，用于明确房产的具体情况。2.附件二：投资资金分配明细表要求：详细列出甲方和乙方的出资金额、出资时间、出资方式等信息。说明：此附件用于记录和证明双方的投资情况，确保资金分配的透明度。3.附件三：管理费用明细表要求：详细列出丙方提供管理服务的费用构成，包括日常管理费、维修费、税费等。说明：此附件用于明确管理费用的计算方式和费用承担方。4.附件四：第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入过程中的合作关系，确保服务的专业性和有效性。5.附件五：租金收益分配明细表要求：详细记录每月租金收益的金额、时间、分配比例等信息。说明：此附件用于跟踪和证明租金收益的分配情况。6.附件六：违约行为及责任认定证明要求：记录违约行为的发生时间、地点、当事人、违约行为的具体情况等。说明：此附件用于证明违约行为的真实性，为违约责任认定提供依据。7.附件七：合同变更及终止协议要求：记录合同变更或终止的原因、时间、程序等信息。说明：此附件用于明确合同变更或终止的具体情况，确保双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付投资资金。甲方或乙方未按照约定比例分配收益。丙方未按合同约定提供管理服务。第三方未按照服务合同提供专业服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例可根据违约行为的严重程度和损失金额进行协商确定。如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担合同终止后的处理责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付投资资金，导致乙方无法按约定比例分配收益，甲方应支付违约金人民币10万元。丙方未按合同约定提供管理服务，导致房产受损，丙方应赔偿损失人民币5万元。第三方未按照服务合同提供专业服务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版合伙购买房产投资风险承担协议2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.合伙人基本情况2.1合伙人名称及地址2.2合伙人法定代表人及联系方式2.3合伙人出资情况3.房产投资基本情况3.1房产名称、地址及产权归属3.2房产投资金额及用途3.3房产投资期限4.风险承担原则4.1风险定义及分类4.2风险承担主体及方式4.3风险防范措施5.投资收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例及计算方法5.3收益分配时间及方式6.投资资金管理6.1资金来源及用途6.2资金支出审批及使用6.3资金监管及审计7.合伙人责任和义务7.1合伙人责任范围7.2合伙人义务履行7.3合伙人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效、变更及解除10.1合同生效条件10.2合同变更及解除程序10.3合同变更及解除后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容11.2补充条款内容12.合同签署及生效日期12.1合同签署主体12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同解释权13.2合同附件效力13.3合同争议解决机构14.合同解除或终止后的债权债务处理14.1债权债务清理原则14.2债权债务清理方式14.3债权债务清理期限第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确合伙各方在购买房产投资过程中的权利、义务、风险承担及收益分配等事项，确保各方在投资过程中的合法权益，实现合作共赢。2.合伙人基本情况2.1合伙人名称及地址甲方：有限公司地址：省市区路号乙方：自然人地址：省市区路号2.2合伙人法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：1385乙方法定代表人：联系方式：139567892.3合伙人出资情况甲方出资人民币500万元，占投资总额的50%；乙方出资人民币500万元，占投资总额的50%。3.房产投资基本情况3.1房产名称、地址及产权归属房产名称：小区地址：省市区路号产权归属：有限公司（甲方）3.2房产投资金额及用途投资金额：人民币1000万元用途：购买小区住宅楼一套，用于出租经营。3.3房产投资期限投资期限：自合同生效之日起，为期10年。4.风险承担原则4.1风险定义及分类风险包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。4.2风险承担主体及方式风险承担主体为甲方和乙方，按照出资比例分担风险。4.3风险防范措施甲方和乙方应共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、政策分析、保险购买等。5.投资收益分配5.1收益分配原则收益分配按照出资比例进行，即甲方和乙方各自按照50%的比例分配收益。5.2收益分配比例及计算方法收益分配比例：甲方50%，乙方50%；计算方法：按年度计算，以实际收入减去合理支出后的净收益为基数进行分配。5.3收益分配时间及方式收益分配时间为每年12月31日，以银行转账方式支付。6.投资资金管理6.1资金来源及用途资金来源：甲方和乙方出资；用途：用于购买房产、支付相关税费、维修费用等。6.2资金支出审批及使用资金支出需经甲方和乙方共同审批，方可使用。6.3资金监管及审计甲方和乙方应定期对资金使用情况进行监管和审计，确保资金安全。7.合伙人责任和义务7.1合伙人责任范围甲方和乙方应按照合同约定，承担相应的投资风险和责任。7.2合伙人义务履行甲方和乙方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于出资、风险防范、收益分配等。7.3合伙人违约责任甲方和乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合伙人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；8.1.3合伙人双方协商一致决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1投资期限届满，且合伙双方未决定续签合同的；8.2.2房产投资项目已达到预期目标，双方同意终止投资的；8.2.3合伙人一方死亡或者丧失民事行为能力，且无继承人或者继承人放弃继承的。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，各方应按照合同约定进行清算，处理剩余的房产投资事务；8.3.2清算过程中产生的费用，由各方按照出资比例分担；8.3.3清算结束后，剩余资金按照出资比例分配给各方。9.争议解决方式9.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、合理、自愿的原则。9.2争议解决途径9.2.1合伙人双方应通过协商解决争议；9.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.2.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。10.合同生效、变更及解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及解除程序10.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.2.2合同解除需按照第八条规定的解除条件及程序进行。10.3合同变更及解除后的处理10.3.1合同变更后，各方应按照变更后的内容履行合同义务；10.3.2合同解除后，各方应按照第八条规定的处理程序进行清算和资金分配。11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容合同附件包括但不限于房产买卖合同、资金划拨凭证、收益分配明细等。11.2补充条款内容补充条款应与本合同具有同等法律效力，经甲乙双方协商一致后，作为本合同的一部分。12.合同签署及生效日期12.1合同签署主体本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共有。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。14.合同解除或终止后的债权债务处理14.1债权债务清理原则合同解除或终止后，各方应按照公平、公正的原则，清理债权债务。14.2债权债务清理方式债权债务清理方式包括但不限于协商、诉讼、仲裁等。14.3债权债务清理期限债权债务清理期限自合同解除或终止之日起不超过6个月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合伙购买房产投资提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房产购买、出售、租赁等中介服务；2.提供房产评估、咨询、监理等专业技术服务；3.提供担保、贷款等金融服务；4.提供审计、税务筹划等管理咨询服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方介入方式第三方介入方式应经甲乙双方同意，并明确介入的具体内容和方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行服务合同过程中产生的损害，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据服务合同约定，并结合第三方资质、服务内容和潜在风险等因素确定。17.3责任限额条款本合同约定，第三方责任限额为人民币万元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据服务合同约定，收取合理的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权根据服务合同约定，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。18.2第三方义务1.第三方应按照服务合同约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.2第三方与其他各方的关系1.第三方与房产出售方、购买方之间的关系，由房产买卖合同约定；2.第三方与金融机构之间的关系，由金融服务合同约定；3.第三方与审计、税务筹划等相关机构之间的关系，由相关服务合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更。20.2合同变更程序合同变更程序应经甲乙双