2024版房地产抵押借款房地产金融创新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押借款房地产金融创新合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人信息1.5贷款人信息1.6贷款人法定代表人信息2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权3.4抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权登记4.3抵押权效力5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物维修6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益7.借款人权利义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.抵押人权利义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.贷款人权利义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人名称：___________借款人地址：___________借款人法定代表人姓名：___________借款人法定代表人身份证号码：___________1.2借款人法定代表人信息借款人法定代表人姓名：___________借款人法定代表人身份证号码：___________1.3抵押人信息抵押人名称：___________抵押人地址：___________抵押人法定代表人姓名：___________抵押人法定代表人身份证号码：___________1.4抵押人法定代表人信息抵押人法定代表人姓名：___________抵押人法定代表人身份证号码：___________1.5贷款人信息贷款人名称：___________贷款人地址：___________贷款人法定代表人姓名：___________贷款人法定代表人身份证号码：___________1.6贷款人法定代表人信息贷款人法定代表人姓名：___________贷款人法定代表人身份证号码：___________2.借款合同基本信息2.1借款金额借款本金金额：人民币__________元整2.2借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.3借款利率借款利率：年利率为__________%，按月计息。2.4还款方式还款方式：按月等额本息还款。2.5借款用途借款用途：用于__________。3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：___________3.2抵押物地址抵押物地址：___________3.3抵押物所有权抵押物所有权：抵押人全部权益。3.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币__________元整。4.抵押权设立4.1抵押权设立时间抵押权设立时间：自合同签订之日起__________个工作日内。4.2抵押权登记抵押权登记：抵押权自抵押物所有权转移之日起，由抵押人在抵押登记机关办理抵押权登记手续。4.3抵押权效力抵押权自登记之日起产生法律效力，借款人应按照合同约定履行还款义务，否则抵押权人有权行使抵押权。5.抵押物管理5.1抵押物保管抵押物由抵押人保管，借款人应妥善保管抵押物，防止抵押物因自身原因或第三方原因造成损失。5.2抵押物使用抵押物在使用过程中，不得改变抵押物的用途，不得进行处分或转让抵押物。5.3抵押物维修抵押物在使用过程中发生损坏，抵押人应负责维修，确保抵押物的完好。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件借款人未按期偿还借款本息，且经催告后仍不履行还款义务的，抵押权人有权按照合同约定处置抵押物。6.2抵押物处置程序抵押物处置应遵循合法、公开、公正的原则，抵押权人可自行处置或委托中介机构处置。6.3抵押物处置收益抵押物处置所得收益，用于偿还借款本息及相应费用，剩余部分归抵押人所有。8.借款人权利义务8.1借款人权利8.1.1获得贷款的权利借款人有权在合同约定的期限内，按照约定的条件获得贷款。8.1.2使用贷款的权利借款人有权按照约定的用途使用贷款。8.1.3了解贷款信息的权利借款人有权了解贷款利率、还款方式、贷款期限等相关信息。8.2借款人义务8.2.1按时还款义务借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。8.2.2使用贷款义务借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。8.2.3抵押物保管义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。9.抵押人权利义务9.1抵押人权利9.1.1抵押权优先受偿权抵押人在贷款未还清期间，对抵押物享有优先受偿权。9.1.2抵押物处置权抵押权人有权在借款人违约时，按照合同约定处置抵押物。9.2抵押人义务9.2.1保证抵押物合法有效抵押人应保证抵押物的合法性和有效性。9.2.2维护抵押物价值抵押人应采取措施维护抵押物的价值，防止价值减损。10.贷款人权利义务10.1贷款人权利10.1.1借款人违约追偿权贷款人有权在借款人违约时，采取法律手段追偿借款本息。10.1.2抵押物处置权贷款人有权在借款人违约时，按照合同约定处置抵押物。10.2贷款人义务10.2.1提供贷款义务贷款人应按照合同约定，向借款人提供贷款。10.2.2维护借款人权益贷款人应采取必要措施，保护借款人的合法权益。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人违约借款人未按期偿还贷款本息，或挪用贷款。11.1.2抵押人违约抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损。11.2违约责任11.2.1借款人违约责任借款人应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。11.2.2抵押人违约责任抵押人应承担因违约行为导致的抵押物价值减损责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。12.3争议解决程序双方应按照法律规定，依法进行诉讼程序。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期：__________年__________月__________日。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。14.2附件本合同附件包括但不限于：1.贷款合同2.抵押物清单3.抵押物评估报告4.其他双方认为需要附件的文件。14.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押人、贷款人以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中需要专业评估、审计或咨询服务；2.需要第三方对合同履行情况进行监督；3.合同当事人协商一致，认为需要第三方参与的其他情形。16.第三方职责与权利16.1第三方职责1.依法提供专业评估、审计或咨询服务；2.对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确执行；3.根据合同约定，对借款人、抵押人或贷款人进行必要的通知或提醒；4.在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的情形，应及时通知合同当事人。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求借款人、抵押人或贷款人提供必要的协助；3.第三方有权在合同履行过程中，对借款人、抵押人或贷款人的行为进行必要的调查。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同职责而产生的损害赔偿责任，不得超过约定的金额。17.2责任限额约定1.第三方的责任限额为人民币__________元整；2.如第三方在履行合同职责过程中，因故意或重大过失造成借款人、抵押人或贷款人损失的，其责任限额不受前款限制；3.第三方责任限额的约定不影响借款人、抵押人或贷款人根据本合同享有的其他权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人、抵押人的关系第三方在合同履行过程中，应尊重借款人、抵押人的合法权益，不得损害其利益。18.2第三方与贷款人的关系第三方应积极配合贷款人的工作，确保合同履行过程中贷款人的合法权益不受侵害。18.3第三方与借款人、抵押人、贷款人的划分1.第三方作为独立的第三方，其行为不构成借款人、抵押人或贷款人的行为；2.第三方对借款人、抵押人或贷款人的违约行为，不承担连带责任；3.第三方在履行合同职责过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的协议19.2第三方介入的费用第三方介入的费用由合同当事人另行协商确定，并在第三方介入协议中明确。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同履行需要确定，并在第三方介入协议中明确。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方履行职责完毕；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入终止程序合同当事人终止第三方介入时，应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、借款用途等详细信息，并由借款人、抵押人、贷款人签字（或盖章）。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、地址、所有权、评估价值等信息，并由抵押人签字（或盖章）。3.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的名称、地址、评估方法、评估结果等信息。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及费用、期限等内容，并由合同当事人签字（或盖章）。5.通知送达确认函详细要求：记录通知的发送方式、日期、接收人等信息，并由接收人签字（或盖章）确认。6.违约通知函详细要求：明确违约事实、违约责任、处理建议等内容，并由发出方签字（或盖章）。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容，并由争议双方签字（或盖章）。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、后果等内容，并由合同当事人签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按期偿还贷款本息；（2）抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损；（3）贷款人未按照合同约定提供贷款；（4）第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）借款人违约：按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任；（2）抵押人违约：承担因违约行为导致的抵押物价值减损责任；（3）贷款人违约：按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任；（4）第三方违约：按照合同约定承担违约责任，并赔偿由此给借款人、抵押人或贷款人造成的损失。3.违约责任示例（1）借款人未按期偿还贷款本息示例：借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款，应按照合同约定的年利率计算逾期利息，并支付相应的违约金。（2）抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损示例：抵押人未采取有效措施防止抵押物价值减损，应赔偿因抵押物价值减损而给贷款人造成的损失。（3）贷款人未按照合同约定提供贷款示例：贷款人未按照合同约定的日期提供贷款，应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。（4）第三方未按照合同约定履行职责示例：第三方未按照合同约定提供专业评估、审计或咨询服务，应赔偿由此给借款人、抵押人或贷款人造成的损失。全文完。2024版房地产抵押借款房地产金融创新合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律、法规和政策1.3术语解释2.抵押物的描述2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的地理位置2.3抵押物的权属证明2.4抵押物的评估价值3.借款人信息3.1借款人基本情况3.2借款人信用状况3.3借款人还款能力4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整机制6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权效力7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的维护责任7.3抵押物的保险8.借款人违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.借款人权利9.1借款人查询权9.2借款人知情权9.3借款人选择权10.抵押权人权利10.1抵押权人优先受偿权10.2抵押权人监管权10.3抵押权人处置权11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“房地产抵押借款”指借款人以其合法拥有的房地产作为抵押物，向抵押权人申请借款的行为。1.1.2“房地产”指位于中国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物。1.1.3“抵押权人”指接受房地产抵押的金融机构或其他合法权利人。1.1.4“借款人”指向抵押权人申请房地产抵押借款的个人或法人。1.1.5“抵押物”指借款人用于抵押的房地产。1.1.6“借款金额”指借款人向抵押权人申请的借款总额。1.1.7“借款期限”指借款人应向抵押权人偿还全部借款本息的期限。1.1.8“利息”指借款人按照约定的利率支付给抵押权人的费用。1.2法律、法规和政策1.2.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的约束。1.2.2本合同履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，双方应依法予以调整。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例解释。2.抵押物的描述2.1抵押物的基本信息2.1.1抵押物的具体位置、面积、用途等基本情况。2.1.2抵押物的权属证明文件。2.1.3抵押物的评估价值及评估机构。2.2抵押物的地理位置2.2.1抵押物的具体地理位置、所在区域及交通便利程度。2.2.2抵押物周边配套设施及环境状况。2.3抵押物的权属证明2.3.1抵押物所有权证书或其他合法权属证明文件。2.3.2抵押物权属证明文件的复印件。2.4抵押物的评估价值2.4.1抵押物的评估价值为人民币_____元整。2.4.2评估价值由具有资质的评估机构出具。3.借款人信息3.1借款人基本情况3.1.1借款人的姓名、性别、身份证号码、联系方式等。3.1.2借款人的职业、收入、信用状况等。3.2借款人信用状况3.2.1借款人须提供信用报告或其他信用证明文件。3.2.2借款人信用状况符合抵押权人的要求。3.3借款人还款能力3.3.1借款人须提供收入证明或其他还款能力证明文件。3.3.2借款人具备按时偿还借款本息的能力。4.借款金额与期限4.1借款金额4.1.1借款金额为人民币_____元整。4.2借款期限4.2.1借款期限为_____年。4.3还款方式4.3.1还款方式为按月等额本息还款方式。4.3.2还款日为每月的____日。5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.1.1利息计算方法为按月计息，按年化利率____%计算。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式为每月与本金同期支付。5.3利息调整机制5.3.1如国家政策调整，借款利率可按国家相关政策进行调整。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.1.1借款人与抵押权人签订本合同后，抵押权即设立。6.2抵押权登记6.2.1抵押权人应在抵押权设立之日起____日内，向不动产登记机构办理抵押权登记手续。6.3抵押权效力6.3.1抵押权自登记之日起生效，对抵押物享有优先受偿权。8.借款人违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定的时间偿还借款本息。8.1.2借款人未按合同约定使用借款。8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.4借款人未按合同约定保管抵押物。8.2违约责任8.2.1借款人逾期偿还借款本息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。8.2.2借款人未按合同约定使用借款的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。8.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.2.4借款人未按合同约定保管抵押物的，抵押权人有权要求借款人恢复抵押物的原状或赔偿损失。8.3违约处理8.3.1借款人违约时，抵押权人有权采取包括但不限于催告、诉讼等方式追偿债务。9.借款人权利9.1借款人查询权9.1.1借款人有权查询借款用途、还款计划、利息计算等合同履行情况。9.2借款人知情权9.2.1借款人有权了解抵押权人的经营状况、风险管理措施等信息。9.3借款人选择权9.3.1借款人在合同约定的范围内，有权选择还款方式、还款期限等。10.抵押权人权利10.1抵押权人优先受偿权10.1.1抵押权人在借款人违约时，有权优先受偿抵押物的价值。10.2抵押权人监管权10.2.1抵押权人有权监督借款人的还款行为，确保抵押物的安全。10.3抵押权人处置权10.3.1在借款人违约或合同约定的其他情形下，抵押权人有权依法处置抵押物。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正的。11.1.2抵押权人行使法定解除权的。11.2合同终止条件11.2.1借款人全部偿还借款本息及利息的。11.2.2抵押权人依法实现抵押权的。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。11.3.2合同解除或终止后，双方应依法办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规和法院的规定进行。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1借款人的送达地址为合同中约定的地址。13.3送达时间13.3.1送达时间以实际收到通知之日为准。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除借款人、抵押权人以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1借款人申请贷款时，需要第三方提供担保或评估服务。15.2.1.2抵押权人要求对抵押物进行评估或监管。15.2.1.3借款人或抵押权人需要第三方提供法律咨询或代理服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的专业服务内容为限，不得超出其专业服务范围。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行其专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其过错导致借款人或抵押权人遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方在履行其专业服务时，应尽到合理的注意义务，避免因疏忽或过失造成借款人或抵押权人的损失。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2甲乙双方应确保第三方提供的专业服务与本合同的要求相符。16.3第三方在履行其专业服务时，应接受甲乙双方的监督。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.3第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.2第三方介入的费用应在第三方提供专业服务前由甲乙双方支付。19.第三方介入的解除19.1如第三方在履行其专业服务过程中出现重大失误，导致借款人或抵押权人遭受损失的，甲乙双方有权解除与第三方的协议。19.2第三方介入的解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等证明文件的原件及复印件。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等内容。3.借款人身份证明文件要求：提供借款人的身份证、营业执照等身份证明文件的原件及复印件。4.借款人信用报告要求：提供借款人近一年的信用报告，以证明其信用状况。5.借款人还款能力证明文件要求：提供借款人的收入证明、工资单、银行流水等证明文件。6.第三方协议要求：与第三方签订的协议，包括中介协议、担保协议、评估协议等。7.通知函要求：甲乙双方在履行合同过程中发出的通知函，包括催告函、解除合同函等。8.合同履行情况报告要求：第三方在介入过程中制作的合同履行情况报告。9.争议解决文件要求：甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定的时间偿还借款本息。借款人未按合同约定使用借款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。借款人未按合同约定保管抵押物。抵押权人未按合同约定行使抵押权。第三方未按合同约定履行其专业服务。2.责任认定标准违约行为的认定应以合同约定为准。违约责任的认定应依据相关法律法规、行业标准及合同约定。违约责任的承担应包括但不限于：支付逾期利息或违约金。恢复原状或赔偿损失。承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明借款人逾期偿还借款本息，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。借款人未按合同约定使用借款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。第三方未按合同约定履行其专业服务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押借款房地产金融创新合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人担保人1.4借款人律师1.5借款人审计师2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估2.4抵押物使用情况3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权效力5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途监管6.借款担保6.1担保方式6.2担保物信息6.3担保责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金用途8.付款安排8.1付款时间8.2付款方式8.3逾期付款责任9.利息计算及支付9.1利息计算方法9.2利息支付时间9.3利息支付方式10.抵押物保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费支付11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同未尽事宜14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）住所地：X省X市X区X街道X号（4）联系方式：电话：X，邮箱：1.2借款人代表（1）姓名：X（2）职务：X（3）联系方式：电话：X，邮箱：1.3借款人担保人（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）住所地：X省X市X区X街道X号（4）联系方式：电话：X，邮箱：1.4借款人律师（1）姓名：X（2）律师事务所名称：X律师事务所（3）联系方式：电话：X，邮箱：1.5借款人审计师（1）姓名：X（2）会计师事务所名称：X会计师事务所（3）联系方式：电话：X，邮箱：2.抵押物信息2.1抵押物概述（1）抵押物名称：位于X省X市X区X街道X号的住宅（2）房产证号：（3）建筑面积：X平方米（4）抵押物价值：人民币X万元2.2抵押物权属证明（1）房产证复印件（2）房屋所有权人同意抵押的书面文件2.3抵押物价值评估（1）评估机构名称：X评估机构（2）评估报告编号：（3）评估日期：2023年11月1日（4）评估价值：人民币X万元2.4抵押物使用情况（1）抵押物目前空置（2）抵押物不存在任何租赁合同3.借款金额及期限3.1借款金额（1）借款本金：人民币X万元3.2借款期限（1）借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3借款利率（1）借款利率：年利率5.6%3.4还款方式（1）按月等额本息还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立方式（1）抵押权设立采取登记方式4.2抵押权登记（1）抵押权登记机关：X市不动产登记中心（2）抵押权登记日期：2024年1月10日4.3抵押权效力（1）抵押权自登记之日起设立，对抵押物具有优先受偿权5.借款用途5.1借款用途说明（1）借款用途为购买抵押物5.2借款用途监管（1）借款人应按照合同约定使用借款，不得用于其他用途6.借款担保6.1担保方式（1）抵押担保6.2担保物信息（1）抵押物信息见第二条抵押物信息6.3担保责任（1）担保人承担连带保证责任，对借款人的债务承担还款责任7.保证金7.1保证金金额（1）保证金金额：人民币X万元7.2保证金缴纳方式（1）借款人应在合同签订之日起5个工作日内将保证金缴纳至借款人指定账户7.3保证金用途（1）保证金用于确保借款人按合同约定履行还款义务8.付款安排8.1付款时间（1）首期付款：借款人应在合同签订之日起5个工作日内支付首期借款人民币X万元。（2）分期付款：借款人应按月支付等额本息，每月付款日为每月的日。8.2付款方式（1）借款人应通过银行转账方式向借款人指定账户支付款项。（2）每期还款应包含本金和当期利息。8.3逾期付款责任（1）如借款人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付未付款项的0.1%作为滞纳金。（2）如借款人连续3个月未支付分期还款，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。9.利息计算及支付9.1利息计算方法（1）利息按月计算，采用单利计算方式。9.2利息支付时间（1）利息应在每期还款日与本金一并支付。9.3利息支付方式（1）借款人应通过银行转账方式支付利息至借款人指定账户。10.抵押物保险10.1保险种类（1）财产保险：对抵押物进行全险种保险。10.2保险金额（1）保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.3保险期限（1）保险期限应与借款期限一致。10.4保险费支付（1）保险费由借款人承担，应在合同签订后5个工作日内支付。11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。11.2合同解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过30天。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除理由。（2）对方收到通知后，应在15日内回复是否同意解除。12.违约责任12.1违约情形（1）借款人未按合同约定偿还借款本金及利息。（2）抵押物价值低于借款金额。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。12.3违约责任赔偿（1）违约金为逾期未付款项的0.5%，自逾期之日起计算。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序（1）诉讼时效为自争议发生之日起2年。14.合同生效及其他14.1合同生效条件（1）双方签字盖章后合同生效。14.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、房产证复印件等。14.4合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.5合同签署日期（1）借款人：____________________（2）贷款人：____________________（3）签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于抵押物评估、借款人信用评估、合同履行监督、法律咨询、财务咨询等。2.第三方责任及责任限额2.1第三方责任（1）第三方应根据其提供的服务内容和甲乙双方的要求，履行相应的职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方责任限额（1）第三方因其提供服务过程中产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额最高不超过其提供服务的实际收费金额。3.第三方介入程序3.1第三方选定（1）甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。（2）第三方选定后，甲乙双方应将第三方信息书面通知对方。3.2第三方服务协议（1）第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、收费标准、保密条款等。（2）第三方服务协议应经甲乙双方签字盖章后生效。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人（1）第三方应独立于借款人，不得参与借款人的经营决策。（2）第三方应客观、公正地评估借款人的信用状况和抵押物的价值。4.2第三方与贷款人（1）第三方应独立于贷款人，不得受贷款人影响其提供的服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合贷款人的要求，确保贷款人的合法权益。4.3第三方与担保人（1）第三方应独立于担保人，不得参与担保人的经营决策。（2）第三方应公正地评估担保物的价值，确保担保人履行担保责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担。（2