2024年度杭州二手房市场规范化交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州二手房市场规范化交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2证件号码1.3联系方式1.4代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.2过户手续办理6.3产权转移手续办理6.4产权转移税费承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任承担12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签及终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释13.4合同签署及生效14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3交易税费缴纳凭证14.4其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：___________买受人：___________1.2证件号码出卖人证件号码：___________买受人证件号码：___________1.3联系方式出卖人联系方式：___________买受人联系方式：___________1.4代理人信息（如有）出卖人代理人：___________买受人代理人：___________2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地区：___________具体地址：___________2.2房屋产权证号房屋产权证号：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________房屋套内面积：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋结构房屋结构：___________2.6房屋装修情况房屋装修情况：___________2.7房屋配套设施配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：___________3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点首付时间：___________尾款时间：___________3.4付款方式变更及违约责任付款方式变更需经双方书面同意，否则视为违约，违约责任：___________4.交易税费及承担4.1税费种类税费种类：___________4.2税费计算方法税费计算方法：___________4.3税费承担比例税费承担比例：___________5.房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：___________5.2验收标准验收标准：___________5.3验收程序验收程序：___________5.4验收争议解决验收争议解决：___________6.房屋过户及产权转移6.1过户时间过户时间：___________6.2过户手续办理过户手续办理：___________6.3产权转移手续办理产权转移手续办理：___________6.4产权转移税费承担产权转移税费承担：___________8.履约保证金8.1保证金金额保证金金额：人民币___________元整8.2保证金支付方式保证金支付方式：___________8.3保证金退还条件及程序保证金退还条件：1.买卖双方按照合同约定完成房屋交付及过户手续；2.买卖双方无其他违约行为。保证金退还程序：1.买受人收到房屋及办理完产权转移手续后，向出卖人提出退还保证金申请；2.出卖人收到申请后，在___________个工作日内退还保证金至买受人指定账户。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付房款；3.任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为___________元；2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为___________元；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法：___________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：___________10.2争议解决机构争议解决机构：___________10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起___________个工作日内。11.合同解除11.1合同解除条件1.任何一方严重违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方协商一致后，签订合同解除协议；3.合同解除后，双方应按照协议处理后续事宜。11.3合同解除后的责任承担1.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；2.因解除合同而产生的损失，由责任方承担。12.合同生效及期限12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.保证金支付完毕；3.交易税费缴纳完毕。12.2合同期限合同期限：___________12.3合同续签及终止1.合同期满前，双方可协商续签合同；2.合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.交易税费缴纳凭证；4.其他相关证明材料。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.4合同签署及生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3交易税费缴纳凭证14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指为交易双方提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等与交易相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务；2.评估方：对房屋价值进行评估；3.担保方：为交易提供担保服务；4.法律服务方：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对交易过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的三倍；2.评估方：评估方对评估结果的准确性负责，对因评估错误导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估价值的5%；3.担保方：担保方对担保事项负责，对因担保事项导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的10%；4.法律服务方：法律服务方对提供的法律服务负责，对因法律服务导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费的五倍。15.4第三方责任划分1.中介方：中介方对交易过程中的信息真实性、合法性负责，但不承担交易双方因自身原因导致的损失；2.评估方：评估方对房屋价值评估的真实性、合理性负责，但不承担交易双方因交易价格差异导致的损失；3.担保方：担保方对担保事项负责，但不承担交易双方因交易本身导致的损失；4.法律服务方：法律服务方对提供的法律服务质量负责，但不承担交易双方因交易本身导致的损失。15.5第三方介入程序1.买卖双方在合同中明确第三方介入事项；2.买卖双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任；3.第三方按照协议约定履行职责，确保交易顺利进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；3.甲方应配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉；2.乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；3.乙方应配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应按照协议约定履行职责，为甲方提供服务；2.第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方信息；3.第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应按照协议约定履行职责，为乙方提供服务；2.第三方应遵守国家法律法规，不得泄露乙方信息；3.第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他各方的权利义务1.第三方应遵守国家法律法规，不得泄露交易双方信息；2.第三方应按照合同约定，为交易双方提供专业服务；3.第三方因自身原因导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权证专用章，并经出卖人签字确认。说明：作为房屋产权转移的合法凭证，确保房屋产权清晰。2.房屋测绘报告要求：测绘报告须由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于确认房屋的实际面积，确保交易面积与产权证登记面积一致。3.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须加盖税务部门公章，并注明缴纳金额和日期。说明：证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。4.房屋买卖合同要求：合同须由具有相应资质的律师或法律服务机构起草，并经双方签字盖章。说明：明确交易双方的权利、义务和责任，确保交易安全。5.买卖双方身份证复印件要求：复印件须加盖身份证专用章，并经本人签字确认。说明：证明买卖双方身份真实，确保交易主体合法。6.房屋租赁合同（如有）要求：合同须由具有相应资质的律师或法律服务机构起草，并经双方签字盖章。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同终止时间及租赁双方责任。7.房屋抵押登记证明（如有）要求：证明须加盖抵押登记专用章，并注明登记日期。说明：如房屋存在抵押，需明确抵押权人及抵押物情况。8.其他相关证明材料说明：包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业费用缴纳证明等，确保交易信息完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋：应向买受人支付违约金，违约金为___________元；出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿买受人损失；出卖人擅自变更房屋用途：应赔偿买受人损失，并承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款：应向出卖人支付违约金，违约金为___________元；买受人擅自解除合同：应赔偿出卖人损失，并承担相应的法律责任；买受人擅自改变房屋结构或用途：应恢复原状，并赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行中介职责：应退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任；评估方评估结果错误：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估价值的5%；担保方未履行担保职责：应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的10%。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，出卖人应向买受人支付违约金人民币___________元，并承担买受人因此产生的额外费用。2.买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按期收到房款，买受人应向出卖人支付违约金人民币___________元，并承担出卖人因此产生的利息损失。全文完。2024年度杭州二手房市场规范化交易合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方4.4税费支付方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.交付条件及交付时间7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式7.4交付验收8.过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用8.3过户费用承担方8.4过户手续办理时间9.履约保证金退还及合同解除9.1退还条件9.2退还方式9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方姓名：甲方身份证号码：05678甲方联系方式：138001380001.2合同乙方信息乙方姓名：乙方身份证号码：876543210987654321乙方联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）甲方代理人：甲方代理人身份证号码：456789001甲方代理人联系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址浙江省杭州市西湖区路号幢室2.2房屋产权证号杭房权证字第号2.3房屋建筑面积100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋结构框架结构2.6房屋装修情况精装修2.7房屋附属设施中央空调、热水器、洗衣机等3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式分期付款3.3付款时间节点首付款：合同签订后五日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）尾款：过户后支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000）3.4付款凭证付款凭证为银行转账记录或现金支付凭证4.交易税费及承担4.1税费种类契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费计算标准按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担方甲方承担个人所得税、增值税及附加；乙方承担契税4.4税费支付方式税费由乙方在过户前支付，甲方提供相关税费发票5.履约保证金5.1保证金金额人民币壹万元整（￥10000）5.2保证金支付方式合同签订后五日内支付5.3保证金退还条件合同履行完毕，无违约行为5.4保证金退还方式合同履行完毕后，乙方在收到甲方开具的退款凭证后五个工作日内退还6.履约期限及违约责任6.1履约期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.2违约责任甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金6.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，不足一日按一日计算6.4违约金支付方式违约金由违约方在收到对方通知后五个工作日内支付8.过户手续及费用8.1过户手续包括但不限于：房屋产权转移登记、契税缴纳、个人所得税缴纳、增值税及附加缴纳等8.2过户费用契税：按照房屋交易价格的1.5%计算个人所得税：按照房屋交易价格的1%计算增值税及附加：按照房屋交易价格的5.6%计算8.3过户费用承担方契税由乙方承担，个人所得税、增值税及附加由买卖双方各自承担8.4过户手续办理时间自合同签订之日起三十个工作日内完成过户手续9.履约保证金退还及合同解除9.1退还条件合同履行完毕，无违约行为，且双方无其他争议9.2退还方式甲方在合同履行完毕后五个工作日内，将保证金退还至乙方指定账户9.3合同解除条件1.双方协商一致，签订书面合同解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；9.4合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起七个工作日内，就解除合同的后果进行协商；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式1.通过友好协商解决；2.协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起诉讼10.2争议解决机构杭州仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间合同签订之日11.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互确认12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署地点杭州市西湖区路号14.2签署日期2024年5月20日14.3签署人签名或盖章甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据合同约定或法律法规要求介入本合同的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的合法、合规履行，提高交易效率，保障各方权益。16.第三方介入方式16.1中介机构介入中介机构介入交易过程，负责协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。16.2评估机构介入16.3律师事务所介入律师事务所介入提供法律咨询、起草合同、审核合同、处理合同纠纷等服务。16.4公证机构介入公证机构介入对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同不能履行或者履行不符合约定时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场惯例等因素确定。17.3责任限额承担第三方责任限额由第三方自行承担，甲方和乙方不承担因第三方责任限额不足而产生的额外损失。18.甲乙方额外条款及说明18.1甲方额外条款甲方应确保提供准确、完整的房屋信息，对因信息不实导致合同无法履行或履行不符合约定，由甲方承担全部责任。18.2乙方额外条款乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，乙方应承担全部责任。18.3第三方介入时的甲乙方责任1.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息；2.第三方介入过程中，甲乙双方对第三方提供的服务有异议，应及时与第三方沟通，协商解决；3.如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求履行职责。19.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方均负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容；2.第三方对因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应向甲乙双方承担相应的责任；3.第三方对甲乙双方均负有提供真实、准确信息的义务，如因信息不实导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。20.争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向杭州市人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构杭州仲裁委员会20.3争议解决费用第三方介入过程中的争议解决费用，由争议方承担，具体费用根据仲裁委员会的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，复印件上需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，评估内容真实、客观。说明：用于确定房屋交易价格。4.附件四：房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、物品等。说明：用于明确房屋交付时的状况。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、增值税及附加等税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，房屋过户手续可办理。6.附件六：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户登记证明、不动产登记簿等。说明：证明房屋过户手续已办理，房屋所有权已转移。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体事项及责任。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决方式及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：自合同约定交付之日起，每逾期一日，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定交付日期为2024年5月20日，甲方未按时交付，则自2024年5月21日起，甲方每日应向乙方支付人民币50元作为违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：自合同约定付款之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定首付款支付日期为2024年5月25日，乙方未按时支付，则自2024年5月26日起，乙方每日应向甲方支付人民币50元作为违约金。3.违约行为：第三方未按时完成评估或过户手续责任认定标准：第三方未按时完成评估或过户手续，每逾期一日，第三方应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定评估报告提交日期为2024年5月30日，第三方未按时提交，则自2024年5月31日起，第三方每日应向甲乙双方支付人民币50元作为违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在评估过程中提供虚假房屋信息，导致乙方多支付房款，第三方应退还乙方多支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度杭州二手房市场规范化交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权性质2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房屋装修及设施设备6.1装修情况6.2设施设备清单6.3设施设备验收7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条房地产基本信息2.1房地产名称房屋名称：________2.2房地产地址房屋地址：________2.3房地产产权性质房屋产权性质：________2.4房地产面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.5房地产用途房屋用途：________2.6房地产权属证明文件房屋产权证号：________产权证登记时间：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：________元人民币3.2支付方式支付方式：分期支付首付款：________元人民币，于合同签订后________日内支付；尾款：________元人民币，于房屋交付前________日内支付。3.3支付时间首付款支付时间：合同签订后________日内；尾款支付时间：房屋交付前________日内。第四条交易税费承担4.1税费种类交易涉及的税费：契税、个人所得税、印花税、营业税等。4.2税费承担比例甲方承担：________乙方承担：________4.3税费支付时间税费支付时间：与首付款或尾款支付时间相同。第五条房地产交付5.1交付时间房屋交付时间：________年________月________日5.2交付地点房屋交付地点：________5.3交付条件1.房屋产权清晰，无权属纠纷；2.房屋设施设备齐全，符合合同约定；3.房屋无拖欠物业费、水电费等费用。5.4交付手续交付手续：乙方在交付时，应向甲方提供身份证、户口本等有效证件，办理房屋交接手续。第六条房屋装修及设施设备6.1装修情况房屋现状：________（毛坯房/精装修）6.2设施设备清单1.水电设施：________2.燃气设施：________3.供暖设施：________4.空调设施：________5.卫浴设施：________6.其他设施：________6.3设施设备验收乙方应在房屋交付时对设施设备进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收报告上注明，并由甲方负责修复或更换。第七条履约保证金7.1保证金金额履约保证金：________元人民币7.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订后________日内7.3保证金退还条件1.乙方按照合同约定支付全部房款；2.甲方按照合同约定交付房屋；3.双方无其他违约行为。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.乙方未按合同约定支付房款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任1.甲方违约：a.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付________元人民币的违约金；b.甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：a.乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付________元人民币的违约金；b.乙方擅自解除合同，应向甲方支付________元人民币的违约金。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地的人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起________日内，就合同解除后的善后事宜进行协商；3.协商不成的，可依法提起诉讼。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按合同约定办理房屋交付、房款支付等相关手续；2.双方应相互退还已支付的款项；3.合同解除后，双方互不承担违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按合同约定办理房屋交付、房款支付等相关手续；2.双方应相互退还已支付的款项；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。第十二条合同附件12.1房地产权属证明文件1.房屋产权证；2.土地使用权证；3.其他相关权属证明文件。12.2交易税费缴纳凭证1.契税缴纳凭证；2.个人所得税缴纳凭证；3.印花税缴纳凭证；4.营业税缴纳凭证；5.其他相关税费缴纳凭证。12.3其他相关文件1.房屋买卖合同；2.房屋交接清单；3.其他相关文件。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。13.2合同签署地点本合同于________地签署。13.3合同签署人甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第十四条其他约定事项14.1通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知应在送达对方后的________日内视为送达。14.2通知地址1.甲方通知地址：________2.乙方通知地址：________14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据本合同约定，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋买卖中介服务；2.房地产咨询服务；3.房屋交易相关法律、财务等方面的技术服务；4.其他双方约定的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照国家相关法律法规执行；2.第三方责任限额不得低于合同总金额的________%。第十七条第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以完成其服务。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；2.第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗；3.第三方应妥善保管合同双方提供的个人信息，不得泄露。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间发生的服务纠纷，由第三方自行解决；2.甲方与第三方之间的服务纠纷，由甲方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间发生的服务纠纷，由第三方自行解决；2.乙方与第三方之间的服务纠纷，由乙方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。18.3第三方与合同双方的划分1.第三方因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任；