2024版国有房屋租赁合同：事业单位专项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有房屋租赁合同：事业单位专项本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.房屋结构及用途2.3.房屋附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整4.租金押金4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还5.使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.设备维修责任6.不得擅自改变房屋结构及用途7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定10.1.不可抗力10.2.合同附件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点12.合同附件12.1.房屋产权证明12.2.房屋现状描述12.3.其他相关证明文件13.合同变更及解除13.1.合同变更13.2.合同解除14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称出租方法定代表人姓名及身份证号码出租方住所地址出租方联系电话1.2.承租方基本信息承租方名称承租方法定代表人姓名及身份证号码承租方住所地址承租方联系电话2.房屋基本情况2.1.房屋位置及面积房屋坐落地址房屋建筑面积2.2.房屋结构及用途房屋结构类型房屋用途2.3.房屋附属设施及设备附属设施清单设备清单3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期租赁终止日期3.2.租金金额及支付方式租金总额每月租金支付方式3.3.租金调整调整频率调整依据4.租金押金4.1.押金金额及支付方式押金总额支付方式4.2.押金退还退还条件退还流程5.使用及维护5.1.房屋使用范围允许使用的范围不得使用的范围5.2.房屋维护责任出租方维护责任承租方维护责任5.3.设备维修责任出租方维修责任承租方维修责任6.不得擅自改变房屋结构及用途房屋结构变更房屋用途变更7.违约责任7.1.出租方违约责任未按时交付房屋房屋不符合约定其他违约行为7.2.承租方违约责任未按时支付租金房屋损坏其他违约行为8.争议解决8.1.争议解决方式争议协商争议调解争议仲裁争议诉讼8.2.争议解决机构协商解决机构调解解决机构仲裁解决机构诉讼解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件双方签署相关手续完备合同内容合法有效9.2.合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除违约行为导致合同解除法律法规规定的其他终止情形10.其他约定10.1.不可抗力不可抗力的定义不可抗力发生时的处理不可抗力的证明10.2.合同附件合同附件清单附件内容与合同具有同等法律效力11.合同签署11.1.签署日期双方签署合同的具体日期11.2.签署地点双方签署合同的具体地点12.合同附件12.1.房屋产权证明房屋产权证复印件12.2.房屋现状描述房屋现状描述书12.3.其他相关证明文件相关证明文件清单13.合同变更及解除13.1.合同变更变更程序变更内容13.2.合同解除解除程序解除条件14.合同生效日期及期限合同生效日期合同有效期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表。2.第三方介入的条件2.1.甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方。2.2.第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同规定的服务内容。3.第三方介入的方式3.1.第三方作为中介方，协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行。3.2.第三方作为服务机构，提供专业的房屋维护、维修、物业管理等服务。4.第三方的责任和义务4.1.第三方应当遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2.第三方应当按照合同约定，提供优质的服务。4.3.第三方应当对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。5.第三方的责任限额5.1.第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确赔偿范围和计算方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的责任和义务仅限于合同约定的范围。6.2.第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非合同中有明确规定。6.3.第三方在履行合同过程中，如涉及与其他第三方的权利义务关系，由第三方自行解决。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付相应的服务费用。7.2.甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，遵守国家法律法规和合同约定。7.3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和协助。8.第三方介入的合同变更8.1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2.合同变更应当书面记载，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2.协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入的合同终止10.1.第三方介入后，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方之间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权归属。说明：附件用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、设施、设备等现状，包括损坏情况。说明：附件用于记录房屋交付时的状况，作为日后维护和赔偿的依据。3.租金收据要求：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。说明：附件用于记录租金支付情况，作为双方财务管理的凭证。4.维修费用清单要求：详细列出维修项目的名称、原因、费用等。说明：附件用于记录房屋维修情况，作为双方维修费用结算的依据。5.押金收据要求：提供押金支付凭证，证明押金已按约定支付。说明：附件用于记录押金支付情况，作为双方押金退还的依据。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更内容、生效时间等。说明：附件用于记录合同变更情况，作为双方履行的依据。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除原因、生效时间等。说明：附件用于记录合同解除情况，作为双方履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金。示例：出租方未能在约定交付日期前3天交付房屋，应支付相当于3天租金的违约金。2.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。示例：承租方未在约定支付日期前3天支付租金，应支付相当于3天租金的违约金。3.房屋损坏责任认定：因甲乙双方或第三方原因造成房屋损坏，应承担相应的维修责任。示例：承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法使用，双方互不承担责任。5.第三方违约责任认定：第三方在履行合同过程中违约，第三方应承担相应的责任。示例：第三方未按时提供服务，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版国有房屋租赁合同：事业单位专项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.使用范围及限制5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制6.修缮与维护6.1出租方修缮义务6.2承租方维护义务7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用支付方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方营业执照号：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方营业执照号：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋权属证明：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。3.2租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.3支付方式：每月租金于每月_______日前支付，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。4.房屋押金4.1押金金额：人民币_______元整。4.2支付方式：押金于签订本合同时一次性支付。4.3退还条件及程序：租赁期满或提前解除合同时，若房屋及附属设施无损坏，押金全额退还。5.使用范围及限制5.1房屋使用范围：房屋仅用于_______用途。5.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转借、转卖或作其他非法用途。6.修缮与维护6.1出租方修缮义务：出租方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋在租赁期间符合安全、卫生标准。6.2承租方维护义务：承租方负责房屋及附属设施的日常维护，如因人为原因造成损坏，应负责修复或赔偿。7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用：房屋附属设施包括_______，承租方有权正常使用。7.2公共区域使用：承租方应遵守公共区域管理规定，爱护公共设施，不得损坏或擅自改变。8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式：8.1.1水费：由承租方按实际使用量缴纳，每月_______日前向供水公司缴纳。8.1.2电费：由承租方按实际使用量缴纳，每月_______日前向供电公司缴纳。8.2其他费用支付方式：8.2.1物业管理费：每月_______元，于每月_______日前支付。8.2.2燃气费：由承租方按实际使用量缴纳，每月_______日前支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方有正当理由，如房屋被依法拆除、收回等；9.1.3承租方有严重违约行为，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按时交付房屋，应向承租方支付_______倍的违约金；10.1.2未经承租方同意擅自进入房屋，应向承租方支付_______倍的违约金。10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金，应向出租方支付_______倍的违约金；10.2.2擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任并赔偿出租方损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方_______日的答辩期。12.其他约定事项12.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同生效及修改：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需修改，应书面协商一致，并签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所称的第三方，是指中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的第三方实体。1.2第三方介入合同履行，需符合法律法规及本合同的相关规定。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的合法权益，提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额根据其提供的专业服务及合同约定进行确定，具体如下：3.1.1中介机构：中介机构因提供中介服务导致合同无法履行，责任限额为中介服务费用的_______倍。3.1.2评估机构：评估机构因评估结果不准确导致损失，责任限额为评估费用的_______倍。3.1.3咨询机构：咨询机构因提供咨询服务导致合同无法履行，责任限额为咨询费用的_______倍。3.1.4担保机构：担保机构因担保责任导致损失，责任限额为担保金额的_______倍。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的责任：4.1.1中介机构：协助甲乙双方签订合同、履行合同，提供相关咨询和服务。4.1.2评估机构：对房屋、设备等进行评估，提供评估报告。4.1.3咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.1.4担保机构：对承租方或出租方的履约行为提供担保。4.2第三方在合同履行过程中的权利：4.2.1中介机构：收取中介服务费用，获得甲乙双方的信任和合作。4.2.2评估机构：获得评估费用，保证评估结果的公正、准确。4.2.3咨询机构：获得咨询费用，提供专业咨询服务。4.2.4担保机构：获得担保费用，承担担保责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及本合同的相关规定。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担相应责任。5.2.2甲乙双方因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。5.2.3第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或本合同规定，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同解决合同履行过程中的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行过程中，如因故需终止介入，甲乙双方应书面通知对方，并签订终止协议。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的坐落地址、结构、面积、权属证明、附属设施等信息。说明：本清单作为房屋租赁合同的一部分，用于明确租赁房屋的基本情况。2.附件二：房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、附属设施、损坏情况等。说明：本清单作为房屋交接的凭证，用于确认房屋交接时的状态。3.附件三：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。4.附件四：水电费支付凭证要求：