2024年房产租售一体化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产租售一体化协议版B版本合同目录一览1.租赁和销售概述1.1租赁期限和地点1.2租赁物描述1.3租金和支付方式2.销售概述2.1销售期限和地点2.2销售物描述2.3销售价格和支付方式3.租赁合同的续约和解除3.1续约条件和程序3.2解除租赁合同的条件和程序4.销售合同的交付和过户4.1交付时间和地点4.2过户程序和时间5.租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2出租人的维护责任6.销售物的质量保证6.1销售物的质量标准6.2质量问题的解决方式7.租赁和销售的价格调整7.1价格调整的条件和程序7.2价格调整的方式和时间8.违约责任8.1承租人和出租人的违约责任8.2销售合同的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼或仲裁的地点和法院10.合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件11.其他条款11.1通知和送达11.2法律适用和解释11.3附件和补充协议12.租赁合同的签署日期和地点13.销售合同的签署日期和地点14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁和销售概述1.1租赁期限和地点租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁物位于____省____市____区（县）____街道____号，具体房屋座落位置和门牌号码为____。1.2租赁物描述租赁物为位于上述地址的____室____厅____卫生间____阳台的住宅，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。租赁物现状符合____等相关法律法规和标准的要求，具备正常居住和使用条件。1.3租金和支付方式租金为每月____元，每期租金支付时间为每月____日前。承租人应按照约定的时间和金额向出租人支付租金，支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。2.销售概述2.1销售期限和地点销售期限为自租赁期满之日起至____年____月____日止。销售地点为租赁物所在地，即____省____市____区（县）____街道____号。2.2销售物描述销售物为位于上述地址的____室____厅____卫生间____阳台的住宅，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。销售物现状符合____等相关法律法规和标准的要求，具备正常居住和使用条件。2.3销售价格和支付方式销售价格为____元，购买方应按照约定的时间和金额向出售方支付购房款，支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。3.租赁合同的续约和解除3.1续约条件和程序租赁期满前，承租人需提前____个月向出租人提出续约申请，双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租赁期限、租金等条款。未提出续约申请或双方未能就续约达成一致的，租赁合同自行终止。3.2解除租赁合同的条件和程序合同履行期间，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。8.违约责任8.1承租人和出租人的违约责任租赁期间，如果承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的____倍，且最高不超过合同总租金的____%。如果出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为合同总租金的____%，且最高不超过____元。8.2销售合同的违约责任销售过程中，如果出售方未按照约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，购买方可以要求出售方支付违约金，违约金为合同总价的____%，且最高不超过合同总价的____%。如果购买方未按照约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务，出售方可以要求购买方支付违约金，违约金为未支付购房款的____倍，且最高不超过合同总价的____%。9.争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的地点和法院诉讼或仲裁应提交至合同签订地的人民法院进行，包括但不限于合同的解释、履行、终止、违约及其补救等事项。10.合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.3合同的终止条件合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行，包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。11.其他条款11.1通知和送达任何一方行使合同项下的权利、履行义务或履行合同所需的通知、批准、同意或其他任何形式的通知，均应按照合同约定的联系方式或地址送达对方。11.2法律适用和解释本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.3附件和补充协议本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的名称、编号和内容如下：附件1：租赁物清单附件2：销售物清单补充协议1：关于租赁期限延长事项的协议补充协议2：关于租金调整事项的协议12.租赁合同的签署日期和地点本合同于____年____月____日在____省____市____区（县）____街道____号签署。13.销售合同的签署日期和地点本合同于____年____月____日在____省____市____区（县）____街道____号签署。14.双方签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度、现状等，以便双方明确租赁物的具体情况和权利义务。附件2：销售物清单详细要求和说明：销售物清单应详细列明销售物的名称、数量、规格、型号、新旧程度、现状等，以便双方明确销售物的具体情况和权利义务。附件3：租赁合同延长事项的协议详细要求和说明：本附件应详细列明租赁合同延长的条款，包括但不限于延长租赁期限、租金调整等事项，以便双方在租赁期满后继续履行合同。附件4：租金调整事项的协议详细要求和说明：本附件应详细列明租金调整的条款，包括但不限于租金调整的条件、方式和时间等，以便双方在租赁期间对租金进行调整。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁合同的违约行为及责任认定租赁期间，如承租人未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，视为违约。出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为未支付租金的____倍，且最高不超过合同总租金的____%。如出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，视为违约。承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为合同总租金的____%，且最高不超过____元。示例说明：如果承租人未能在每月约定的截止日期前支付租金，则视为违约。出租人可以依据合同约定，要求承租人支付未支付租金的____倍作为违约金，同时，如果出租人未能在约定的时间内提供租赁物，则视为违约。承租人可以要求出租人支付合同总租金的____%作为违约金。2.销售合同的违约行为及责任认定销售过程中，如出售方未按照约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，视为违约。购买方可以要求出售方支付违约金，违约金为合同总价的____%，且最高不超过合同总价的____%。如购买方未按照约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务，视为违约。出售方可以要求购买方支付违约金，违约金为未支付购房款的____倍，且最高不超过合同总价的____%。示例说明：如果出售方未能在约定的交付日期前交付房屋，则视为违约。购买方可以依据合同约定，要求出售方支付合同总价的____%作为违约金，同时，如果购买方未能在约定的时间内支付购房款，则视为违约。出售方可以要求购买方支付未支付购房款的____倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房屋及附属设施。2.销售物：指本合同中由出售方出售，购买方购买的房屋。3.租金：指