2024年版广州市房屋租赁协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版广州市房屋租赁协议样式版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条房屋损坏及维修7.1出租人负责维修的范畴7.2承租人负责维修的范畴7.3维修费用承担方式第八条保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九条房屋占用和使用9.1房屋占用9.2房屋使用第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1物业管理费13.2垃圾处理费13.3水电费等其他费用第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除条件及方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：广东省广州市X区X街道X号房，具体房屋地址以房产证登记地址为准。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为X，建筑面积为X平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前日内签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应对租赁房屋的结构、设备及公共设施进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护，不得擅自改动房屋结构及设备。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。6.2转租手续：如承租人确需转租，应提前个月书面通知出租人，并提交转租申请及相关手续。第七条房屋损坏及维修7.1出租人负责维修的范畴：出租人负责租赁房屋的结构、设备及公共设施的维修与保养。7.2承租人负责维修的范畴：承租人负责租赁房屋内部的日常维护和清洁，以及因使用不当导致的损坏修复。7.3维修费用承担方式：如房屋及附属设施发生损坏，承租人应承担相应的修复费用；如属出租人责任，出租人应承担修复费用。第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理租赁房屋的保险，并将承租人列为共同受益人。8.2承租人保险：承租人应自行办理个人物品保险，并承担保险费用。第九条房屋占用和使用9.1房屋占用：承租人自租赁开始之日起，享有租赁房屋的占用权和使用权。9.2房屋使用：承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十条违约责任10.1出租人违约：如出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或违反合同条款，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为租赁房屋所在地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业管理费：租赁期间，物业管理费由承租人承担。13.2垃圾处理费：租赁期间，垃圾处理费由承租人承担。13.3水电费等其他费用：租赁期间，水、电、煤气等费用由承租人承担。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同解除条件及方式：租赁期满或合同提前解除条件满足时，本合同自动解除。提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋租赁合同附件（如有）附件3：房屋平面图附件4：设施设备清单附件5：物业管理制度及收费标准附件6：房屋维修记录附件7：租金支付凭证附件8：押金收据附件9：保险单据附件10：转租同意书（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：合法有效的房屋所有权证，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。说明：出租人应向承租人出示房屋所有权证，以证明其对租赁房屋的合法所有权。附件2：房屋租赁合同附件（如有）要求：如有附加条款或特殊约定，应作为合同附件。说明：附件应包含具体的附加条款或特殊约定，与合同具有同等法律效力。附件3：房屋平面图要求：清晰标注租赁房屋的布局和结构。说明：房屋平面图应详细展示租赁房屋的结构和布局，以便承租人了解房屋实际情况。附件4：设施设备清单要求：列明租赁房屋内的设施设备及其型号、状况。说明：设施设备清单应详细记录房屋内的所有设施设备，以便承租人了解并正确使用。附件5：物业管理制度及收费标准要求：列明物业管理费、垃圾处理费等费用的收费标准及支付方式。说明：物业管理制度及收费标准应明确各项费用的收费标准和支付方式，以便承租人了解并遵守。附件6：房屋维修记录要求：记录房屋的维修历史及维修状况。说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修历史，以便承租人了解房屋的维护状况。附件7：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额及方式。说明：租金支付凭证应作为证明承租人支付租金的依据，由双方签字确认。附件8：押金收据要求：记录押金的金额及收取时间。说明：押金收据应作为证明出租人收取押金的依据，由双方签字确认。附件9：保险单据要求：证明出租人与承租人共同受益的房屋保险。说明：保险单据应明确出租人和承租人为共同受益人，以确保双方的权益。附件10：转租同意书（如有）要求：如有转租情况，需提供出租人同意的书面文件。说明：转租同意书应明确出租人对承租人转租行为的同意，以确保合同的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按约定用途使用租赁房屋。4.承租人未按时支付租金或违反合同条款。5.未经出租人同意，承租人将租赁房屋转租给第三方。责任认定：1.出租人违约：承担违约责任，支付违约金，赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：承担违约责任，支付违约金，赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如出租人未按约定提供租赁房屋，视为出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的