2024年版城市拆迁还建房屋交易协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市拆迁还建房屋交易协议一本合同目录一览第一条拆迁还建房屋的基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途第二条交易双方的基本情况2.1拆迁方基本情况2.2还建方基本情况2.3交易双方的权利与义务第三条拆迁还建房屋的交易价格3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的调整第四条拆迁还建房屋的交易程序4.1交易申请4.2交易审批4.3交易签约4.4交易过户第五条拆迁还建房屋的质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3质量保证期限第六条拆迁还建房屋的交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序及标准第七条拆迁还建房屋的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务电话及联系人第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算及支付方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件第十二条合同的保管与复制12.1合同的正本及副本数量12.2合同的保管方12.3合同的复制及分发第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容及方式第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件及程序第一部分：合同如下：第一条拆迁还建房屋的基本情况1.1房屋位置：本合同所指拆迁还建房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体栋号____，单元____，楼层____，房号____。1.2房屋面积：根据相关测绘部门提供的数据，该房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.3房屋结构：该房屋的结构类型为____结构，房屋内部布局为____室____厅____卫，厨房____间，阳台____个。1.4房屋用途：该房屋的规划用途为____，现状用途为____。第二条交易双方的基本情况2.1拆迁方基本情况拆迁方全称为____，统一社会信用代码为____，住所地为____，法定代表人为____，联系电话为____。2.2还建方基本情况还建方全称为____，统一社会信用代码为____，住所地为____，法定代表人为____，联系电话为____。2.3交易双方的权利与义务2.3.1拆迁方的权利与义务（1）按照本合同约定提供还建房屋，并保证房屋符合约定的质量标准；（2）按照本合同约定交付还建房屋，并办理相关产权过户手续；（3）按照本合同约定提供售后服务，并确保售后服务质量；（4）按照本合同约定履行其他相关义务。2.3.2还建方的权利与义务（1）按照本合同约定支付交易价格，并按时履行支付义务；（2）按照本合同约定接受拆迁方提供的还建房屋，并履行相关接收手续；（3）按照本合同约定履行其他相关义务。第三条拆迁还建房屋的交易价格3.1交易价格的确定本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2交易价格的支付方式还建方应按照本合同约定的付款时间和付款比例，通过银行转账、支票、现金等方式向拆迁方支付交易价格。3.3交易价格的调整如遇政策调整、市场变化等原因导致还建房屋交易价格发生变动，双方应按照本合同约定的调整方式进行价格调整。第四条拆迁还建房屋的交易程序4.1交易申请双方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门提交交易申请，并按照要求提供相关材料。4.2交易审批交易审批手续由双方共同办理，所需费用由双方承担。审批通过后，双方应按照审批意见履行相关交易手续。4.3交易签约双方应在本合同签订后____个工作日内，到房地产登记机构办理房屋买卖合同登记备案手续，并签订房屋买卖合同。4.4交易过户双方应在本合同签订后____个工作日内，到房地产登记机构办理房屋产权过户手续，并将房屋产权过户至还建方名下。第五条拆迁还建房屋的质量保证5.1房屋质量标准还建房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到____等国家住宅质量标准。5.2质量问题的处理如还建房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定的处理方式进行维修、加固或更换。5.3质量保证期限拆迁方对还建房屋提供的质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。第六条拆迁还建房屋的交付及验收6.1交付时间还建房屋的交付时间为____年__月__日。6.2交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）产权过户手续办理完成。6.3验收程序及标准双方应按照本合同约定的验收程序和标准进行房屋验收。如验收不合格，拆迁方应按照约定进行整改，直至达到验收标准。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条违约责任9.1违约行为（1）拆迁方未按照本合同约定提供还建房屋，或提供的房屋不符合约定的质量标准；（2）拆迁方未按照本合同约定交付还建房屋，或延迟交付还建房屋；（3）拆迁方未按照本合同约定提供售后服务，或售后服务不符合约定标准；（4）还建方未按照本合同约定支付交易价格，或延迟支付交易价格；（5）还建方未按照本合同约定接受还建房屋，或延迟接受还建房屋。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付方式违约金按照本合同交易价格的____%计算，由违约方支付给对方。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择（1）仲裁；（2）诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为____，仲裁机构为____。如选择诉讼，诉讼地点为____，法院为____。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在履行完毕后自行终止。11.3合同失效的条件本合同在下列情况下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法规规定导致合同失效的其他情形。第十二条合同的保管与复制12.1合同的正本及副本数量本合同正本一式两份，双方各执一份；副本数量为____份，由双方按照需要进行保管和复制。12.2合同的保管方本合同由____方负责保管。12.3合同的复制及分发第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要修改或补充的，双方应协商一致，并签订书面修改或补充协议。13.2合同补充的内容及方式合同补充的内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行约定，并补充到本合同中。14.2约定的生效条件及程序双方的其他约定自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：拆迁补偿安置协议附件三：房屋买卖合同附件四：质量保证书附件五：售后服务协议附件六：付款凭证附件七：验收报告附件八：争议解决协议附件一：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证是证明还建房屋所有权归属的法律文件。附件中应包含房屋产权证的复印件，正本由房地产登记机构保管。附件二：拆迁补偿安置协议详细要求和说明：拆迁补偿安置协议是拆迁方与还建方之间关于拆迁还建房屋的补偿安置条件的书面协议。附件中应包含拆迁补偿安置协议的复印件，正本由拆迁方保管。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是还建方与拆迁方之间关于购买还建房屋的书面协议。附件中应包含房屋买卖合同的复印件，正本由双方各执一份。附件四：质量保证书详细要求和说明：质量保证书是拆迁方对还建房屋质量提供的书面保证。附件中应包含质量保证书的复印件，正本由拆迁方保管。附件五：售后服务协议详细要求和说明：售后服务协议是拆迁方与还建方之间关于还建房屋售后服务的书面协议。附件中应包含售后服务协议的复印件，正本由双方各执一份。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是还建方支付交易价格的证明。附件中应包含付款凭证的复印件，正本由还建方保管。附件七：验收报告详细要求和说明：验收报告是双方对还建房屋验收结果的书面记录。附件中应包含验收报告的复印件，正本由双方各执一份。附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是双方关于解决合同争议的方式和程序的书面协议。附件中应包含争议解决协议的复印件，正本由双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁方未按照合同约定提供还建房屋，或提供的房屋不符合约定的质量标准。2.拆迁方未按照合同约定交付还建房屋，或延迟交付还建房屋。3.拆迁方未按照合同约定提供售后服务，或售后服务不符合约定标准。4.还建方未按照合同约定支付交易价格，或延迟支付交易价格。5.还建方未按照合同约定接受还建房屋，或延迟接受还建房屋。违约责任认定标准：1.违约金按照本合同交易价格的____%计算，由违约方支付给对方。2.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果拆迁方未能在约定的时间内交付符合质量标准的还建房屋，则构成违约。根据合同约定，拆迁方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的还建方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.拆迁方：指根据国家法律法规和政策，对城市拆迁范围内的房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.还建方：指依据拆迁补偿安置