电梯使用管理合同

电梯使用管理合同合同编号：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指电梯使用单位，即电梯的所有权人或者使用权人。

1.1.2“乙方”指电梯维护保养单位，负责电梯的日常维护保养工作。

1.1.3“电梯”指甲乙双方依据本合同所涉及的电梯设备。

1.1.4“合同”指甲乙双方就电梯使用管理事宜所签订的本协议。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在电梯使用管理过程中的权利、义务和责任，确保电梯安全运行，维护双方合法权益。

第二章电梯使用

2.1电梯使用

2.1.1甲方负责电梯的正常使用，确保电梯使用过程中的安全。

2.1.2乙方负责电梯的日常维护保养，确保电梯设备的正常运行。

2.2电梯使用要求

2.2.1甲方应按照电梯使用说明书的要求，合理使用电梯，不得超载、违规操作。

2.2.2甲方应定期对电梯进行检查，发现问题及时告知乙方进行维修。

第三章电梯维护保养

3.1维护保养范围

3.1.1乙方负责对电梯进行定期检查、清洁、润滑、紧固、调整和更换零部件等维护保养工作。

3.1.2乙方应确保电梯维护保养工作的质量，保障电梯安全运行。

3.2维护保养周期

3.2.1乙方应按照国家相关规定，制定电梯维护保养周期，确保电梯的正常运行。

3.3维护保养费用

3.3.1甲方应按约定支付乙方电梯维护保养费用。

3.3.2乙方应合理计算维护保养费用，确保价格的合理性。

第四章电梯安全管理

4.1安全管理责任

4.1.1甲方应建立健全电梯安全管理制度，明确电梯安全管理责任人。

4.1.2乙方应按照国家相关规定，制定电梯应急预案，确保电梯事故的及时处理。

4.2事故处理

4.2.1发生电梯事故时，甲方应立即启动应急预案，采取相应措施，减轻事故损失。

4.2.2乙方应协助甲方进行事故调查，提供必要的技术支持。

第五章保密与违约

5.1保密

5.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

5.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

5.2违约责任

5.2.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2.2违约方应按照对方的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

第六章电梯维修及更换零部件

6.1维修及更换条件

6.1.1当电梯出现故障或性能下降时，甲方应及时通知乙方进行维修。

6.1.2若电梯的某一零部件达到使用寿命或出现严重损坏，乙方应向甲方提出更换建议。

6.2维修及更换流程

6.2.1乙方在接到甲方维修通知后，应在约定时间内到达现场进行维修。

6.2.2乙方在进行维修或更换零部件前，应向甲方提供维修方案及更换零部件的报价单。

6.2.3甲方应在接到乙方提供的维修方案及报价单后，及时进行审核并给予回复。

6.3维修及更换费用

6.3.1维修费用应根据维修项目的实际成本进行计算，并由甲方支付。

6.3.2更换零部件的费用应由甲方按照乙方提供的报价单支付。

第七章电梯检验

7.1检验周期

7.1.1甲方应按照国家相关法律法规的要求，定期对电梯进行检验。

7.1.2乙方应协助甲方完成电梯的检验工作，并提供必要的资料。

7.2检验费用

7.2.1电梯检验费用应由甲方承担。

7.2.2乙方不得以任何理由收取与电梯检验无关的费用。

7.3检验合格

7.3.1电梯检验合格后，甲方应将检验报告存档备查。

7.3.2乙方应确保电梯在检验合格后的正常运行。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应按照国家相关法律法规的要求，为电梯投保责任保险。

8.1.2乙方应协助甲方办理电梯保险事宜，并在发生保险事故时提供必要的协助。

8.2保险费用

8.2.1电梯保险费用应由甲方支付。

8.2.2乙方不得以任何理由收取与电梯保险无关的费用。

第九章违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.1.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同义务，视为违约行为。

9.1.2违约行为包括但不限于：不按约定支付费用、不履行安全管理责任、不按期完成维修保养工作等。

9.2赔偿责任

9.2.1违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿对方的直接经济损失及合理费用。

9.2.2若因乙方的原因导致电梯故障，乙方应承担由此产生的全部维修费用。

第十章合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

10.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并以书面形式确定。

10.1.2合同的任何变更均需双方签字确认，并自签字之日起生效。

10.2合同解除

10.2.1在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，对方有权解除本合同。

10.2.2合同解除后，双方应按照约定进行清算，并办理相关手续。

10.3合同终止

10.3.1本合同自双方约定的终止日期起终止。

10.3.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的债权债务。

第十一章争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2若协商不成，任何一方均有权向电梯所在地的仲裁委员会申请仲裁。

11.2仲裁程序

11.2.1仲裁应根据中华人民共和国仲裁法的规定进行。

11.2.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

第十二章法律适用

12.1法律适用

12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.1.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。

第十三章合同的续签

13.1续签条件

13.1.1在本合同到期前，甲乙双方如有意续签，应提前通知对方。

13.1.2续签合同应在不改变本合同主要条款的基础上进行。

13.2续签流程

13.2.1续签合同应由甲乙双方代表签署，并加盖公章。

13.2.2续签合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四章一般条款

14.1合同副本

14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2通知

14.2.1本合同项下的任何通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。

14.2.2通知送达后，视为对方已经收到。

14.3合同完整性

14.3.1本合同包含了甲乙双方就电梯使用管理事宜的全部约定。

14.3.2除本合同外，甲乙双方之间无其他书面或口头协议。

第十五章附则

15.1合同附件

15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

15.1.2附件包括但不限于：电梯使用说明书、电梯维护保养方案、电梯检验报告等。

15.2合同