样板房销售合同协议

样板房销售合同协议合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章样板房基本情况2.1样板房位置与面积2.2样板房设施与配置2.3样板房使用与维护第三章销售合同内容3.1销售价格与支付方式3.2交付时间与条件3.3售后服务与质保3.4产权与过户第四章合同履行与违约责任4.1合同履行期限4.2违约责任与赔偿4.3合同纠纷解决方式第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六章合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除后的权益处理第七章保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密义务与期限7.3违约责任与赔偿第八章知识产权保护8.1知识产权的归属与使用8.2侵权责任与赔偿第九章不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行的影响9.3不可抗力后的合同履行第十章税费10.1合同税费的承担10.2税费支付方式与时间第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让程序与通知第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点与机构12.3仲裁结果的执行第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管与复印件13.3合同的修订与补充第十四章合同附件14.1附件清单14.2附件的生效与保管合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就样板房销售事宜达成的一致意见。1.2定义与解释（1）样板房：指位于_______的_______平方米的房产。（2）甲方：指拥有上述样板房的房地产开发商。（3）乙方：指购买上述样板房的购房者。1.3合同双方的权利与义务（1）甲方的权利与义务：提供符合合同约定的样板房，保证样板房的设施和功能正常，按照约定时间交付样板房，履行合同约定的售后服务等。（2）乙方的权利与义务：按照约定时间支付购房款，按照约定使用和维护样板房，履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效、变更与解除（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同的变更：任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式确认。（3）合同的解除：在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。第二章样板房基本情况2.1样板房位置与面积（1）样板房位于_______，建筑面积为_______平方米。（2）样板房的具体位置和面积以甲方提供的资料为准。2.2样板房设施与配置（1）样板房内设施包括：家具、家电、装饰品等。（2）样板房配置的设施和物品以甲方提供的清单为准。2.3样板房使用与维护（1）乙方应按照合同约定使用样板房，不得擅自改动结构和设施。（2）乙方应按照约定进行样板房的维护和保养，确保样板房的使用寿命。第三章销售合同内容3.1销售价格与支付方式（1）样板房销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元。（2）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款。3.2交付时间与条件（1）甲方应在合同签订之日起_______日内，将样板房交付给乙方。（2）样板房交付的条件：乙方支付完购房款，且符合合同约定的其他条件。3.3售后服务与质保（1）甲方提供_______年的质保服务，质保期内出现的质量问题，甲方负责维修或更换。（2）甲方提供_______年的售后服务，包括家具、家电的维护和保养。3.4产权与过户（1）甲方保证乙方购买的样板房拥有完整产权，不存在任何法律纠纷。（2）过户费用由乙方承担，过户手续甲乙双方共同办理。第四章合同履行与违约责任4.1合同履行期限（1）甲方应在合同约定的期限内履行合同义务。（2）乙方应在合同约定的期限内履行合同义务。4.2违约责任与赔偿（1）任何一方未履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）违约金为本合同总金额的_______%。4.3合同纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同纠纷。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。5.2合同解除条件（1）在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产和权益。5.3合同变更与解除的程序（1）合同变更或解除，需双方签订书面协议。（2）合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第六章合同的终止与解除6.1合同终止条件（1）合同履行完毕，双方协商一致可以终止合同。（2）合同期限届满，双方未续约的，合同自然终止。6.2合同解除后的权益处理（1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产和权益。（注第八章知识产权保护8.1知识产权的归属与使用（1）样板房内所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归甲方所有。（2）乙方购买样板房后，享有样板房的使用权，未经甲方书面同意，不得转让、许可他人使用。8.2侵权责任与赔偿（1）如乙方使用样板房过程中，侵犯第三方知识产权，由乙方承担侵权责任。（2）如乙方未经甲方同意，转让、许可他人使用样板房，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九章不可抗力9.1不可抗力的认定（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。（2）双方应按国家法律法规的规定，认定不可抗力事件。9.2不可抗力对合同履行的影响（1）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力后的合同履行（1）不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。（2）如不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，双方应按约定处理合同涉及的财产和权益。第十章税费10.1合同税费的承担（1）合同签订、履行过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。（2）税费的支付方式与时间，按照税务部门的要求执行。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件（1）合同转让需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同转让不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。11.2转让程序与通知（1）合同转让应按照双方约定的程序进行。（2）合同转让完成后，应及时通知对方。第十二章争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点与机构（1）如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。（2）仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。12.3仲裁结果的执行（1）仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。（2）仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务。第十三章附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的保管与复印件（1）双方均应妥善保管本合同及其附件。（2）本合同及其附件的复印件，与正本具有同等法律效力。13.3合同的修订与补充（1）合同的修订与补充，应以书面形式进行。（2）合同的修订与补充，经双方签字（或盖章）后生效。第十四章合同附件14.1附件清单（1）附件清单包括合同约定的各项文件、资料。（2）附件清单由甲方提供，乙方确认。14.2附件的生效与保管（1）附件的生效，以双方签字（或盖章）的日期为准。（2）附件的保管，按照双方约定的方式进行。合同编号_________甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所提供的样板房符合国家法律法规及行业标准，具备正常的居住和使用功能。1.2甲方义务（1）甲方应确保样板房在交付前符合约定的质量和功能要求。（2）甲方应提供样板房的相关资料，包括设计图纸、施工标准等。1.3甲方违约责任如甲方未能按照约定时间交付样板房，或交付的样板房不符合约定的质量和功能要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.2乙方使用与维护（1）乙方应合理使用样板房，并按照约定进行维护和保养。（2）乙方不得擅自改动样板房的结构和设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用为本合同总金额的1%。3.2中介的义务与责任（1）中介应确保合同双方的合法权益，提供真实、准确的信息。（2）中介应协助甲方和乙方办理合同签订、交付等相关手续。3.3中介违约责任如中介未能按照约定提供服务，或提供虚假信息，导致合同无法正常履行，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.样板房设计图纸2.样板房施工标准3.样板房设施清单4.合同双方的营业执照复印件5.合同双方的授权代表身份证复印件6.合同签字的原件7.相关法律法规和行业标准的复印件8.合同修订和补充的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付样板房，或交付的样板房不符合约定的质量和功能要求。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.乙方擅自改动样板房的结构和设施。4.中介提供虚假信息，导致合同无法正常履行。5.双方未能按照约定履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，为本合同总金额的一定比例。3.合同履行：双方按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。4.合同解除：合同双方协商一致，根据合同约定或法律规定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，并赔偿乙方因此造成的损失。2.质量问题：甲方应负责修复或更换有质量问题的部位，并承担相关费