滑雪场租赁合同

滑雪场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其滑雪场租赁给乙方使用的事宜，达成以下协议。1.2本合同所涉及的滑雪场位于__________，具体租赁范围详见附件一。1.3甲方保证其有权出租本合同项下的滑雪场，且该租赁行为不违反任何法律法规及甲方与他人签订的合同。1.4乙方租赁滑雪场的目的是__________，租赁期间乙方应保证滑雪场的正常运营。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。2.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，具体金额双方协商确定。第三章：租赁费用及支付方式3.1乙方租赁滑雪场的费用为每年__________元，总计__________元。3.2乙方应在合同签订后__________日内支付首期租赁费用，以后每年度的租赁费用应在当年__________月__________日前支付。3.3乙方支付租赁费用时，可选择以下方式：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他双方认可的方式。第四章：双方权利义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租赁费用；（2）对乙方租赁的滑雪场进行必要的检查和维护；（3）在租赁期满后收回滑雪场。4.2甲方义务：（1）保证滑雪场的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常经营；（2）按照合同约定提供滑雪场的相关设施和服务；（3）在租赁期间不得随意提高租赁费用。4.3乙方权利：（1）在租赁期间享有滑雪场的使用权；（2）按照合同约定使用滑雪场设施和服务；（3）在租赁期满后按照约定条件续租或退租。4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租赁费用；（2）合理使用滑雪场设施，保证设施安全；（3）在租赁期间不得擅自改变滑雪场的结构和用途。第五章：违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供滑雪场设施和服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定；（2）甲方在租赁期间擅自提高租赁费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定；（2）乙方在租赁期间擅自改变滑雪场的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：维修与保养6.1甲方负责滑雪场的整体维修和保养工作，保证乙方在租赁期间能正常使用滑雪场。6.2甲方应在乙方提出维修请求后__________小时内响应，并在__________日内完成维修工作。6.3甲方进行维修和保养时，应尽量减少对乙方正常经营的影响。6.4乙方在租赁期间对滑雪场的合理使用造成的损耗，甲方不承担责任。6.5若乙方需要增加或改善滑雪场的设施，应事先征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。第七章：安全与保险7.1甲方应保证滑雪场的安全设施符合国家相关安全标准，保障乙方及其客户的人身安全。7.2乙方应遵守滑雪场的安全规则，对进入滑雪场的人员进行安全提示，并采取必要的安全措施。7.3乙方应在租赁期间为滑雪场及乙方员工购买相应的责任保险和意外伤害保险。7.4乙方应将保险单复印件交甲方备案，并保证保险单在租赁期间有效。7.5如因乙方原因导致第三人人身或财产损害，乙方应承担相应的法律责任。第八章：广告与宣传8.1乙方有权在滑雪场内进行与其业务相关的广告宣传，但不得影响滑雪场的整体形象。8.2乙方进行广告宣传前，应向甲方提交广告方案，经甲方同意后方可实施。8.3乙方不得在滑雪场内发布违法、虚假或不良信息。8.4甲方有权对乙方在滑雪场内的广告宣传进行监督管理。第九章：合同的变更与终止9.1合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并具有同等法律效力。9.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力因素无法继续租赁，可书面通知甲方解除合同，双方互不承担违约责任。9.3在租赁期限内，如甲方因征收、征用等原因需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。9.4合同终止后，乙方应在__________日内搬离滑雪场，并将滑雪场恢复原状，否则甲方有权自行处理。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方同意，诉讼前应先进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。10.4仲裁机构为__________，仲裁规则按照__________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.5仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.4如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二章：知识产权12.1甲方拥有滑雪场的所有权和相关知识产权，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权、商标权、专利权等。12.2乙方在租赁期间所使用的滑雪场相关知识产权，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。12.3乙方应尊重和保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的合法权益。12.4合同终止后，乙方应停止使用与滑雪场相关的所有知识产权。第十三章：环境保护13.1双方应遵守国家环境保护法律法规，保证滑雪场在租赁期间的环境保护措施得到有效执行。13.2乙方应采取措施减少对周边环境的影响，包括但不限于噪声、废水、废气等污染。13.3甲方有权对乙方在租赁期间的环境保护情况进行监督和检查。13.4如乙方违反环境保护法规，应承担相应的法律责任。第十四章：不可抗力14.1双方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，不承担违约责任。14.2不可抗力包括自然灾害、战争、行为等，但双方另有约定的除外。14.3发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.4双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同