2024年商业地产租赁及投资管理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁及投资管理合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系电话1.1.5.出租方开户银行及账号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系电话1.2.5.承租方开户银行及账号2.租赁房产基本情况2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产类型2.4.房产面积2.5.房产结构2.6.房产权属2.7.房产使用年限3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.起租日期3.1.2.截止日期3.2.租金3.2.1.租金金额3.2.2.租金支付方式3.2.3.租金支付时间3.2.4.租金调整机制4.押金及保证金4.1.押金4.1.1.押金金额4.1.2.押金退还条件4.2.保证金4.2.1.保证金金额4.2.2.保证金退还条件5.房产使用及维护5.1.房产使用范围5.2.房产使用规范5.3.房产维修责任5.4.房产设施设备使用5.5.房产装修及改造6.水电费及其他费用6.1.水电费6.1.1.水电费缴纳标准6.1.2.水电费缴纳时间6.2.其他费用6.2.1.其他费用种类6.2.2.其他费用缴纳标准7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.违约责任7.3.1.出租方违约责任7.3.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.房产租赁合同10.2.房产权属证明10.3.其他相关文件11.合同变更及补充11.1.合同变更程序11.2.合同补充条款12.合同解除后的处理12.1.房产返还12.2.租金及押金退还12.3.违约责任承担13.其他约定事项13.1.通知送达方式13.2.争议解决条款13.3.合同解除条款14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02156781.1.5.出租方开户银行及账号：银行分行，账号051.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：021876543211.2.5.承租方开户银行及账号：银行分行，账号052.租赁房产基本情况2.1.房产名称：商业广场2.2.房产地址：市区路号2.3.房产类型：商业地产2.4.房产面积：2000平方米2.5.房产结构：框架结构2.6.房产权属：出租方所有2.7.房产使用年限：自2004年1月1日起至2054年1月1日止3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.起租日期：2024年1月1日3.1.2.截止日期：2034年1月1日3.2.租金3.2.1.租金金额：每月人民币200,000元整3.2.2.租金支付方式：每月前十个工作日支付3.2.3.租金支付时间：每年1月1日至12月31日3.2.4.租金调整机制：每三年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%4.押金及保证金4.1.押金4.1.1.押金金额：人民币100,000元整4.1.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为4.2.保证金4.2.1.保证金金额：人民币50,000元整4.2.2.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为5.房产使用及维护5.1.房产使用范围：仅限于商业用途5.2.房产使用规范：遵守国家相关法律法规和出租方制定的房产使用规则5.3.房产维修责任：出租方负责房产主体结构的维修，承租方负责室内设施的日常维护5.4.房产设施设备使用：按出租方提供的使用说明进行操作，如损坏由承租方负责维修或赔偿5.5.房产装修及改造：未经出租方同意，承租方不得对房产进行装修或改造6.水电费及其他费用6.1.水电费6.1.1.水电费缴纳标准：按实际使用量及当地收费标准缴纳6.1.2.水电费缴纳时间：每月前十个工作日缴纳6.2.其他费用6.2.1.其他费用种类：物业管理费、清洁费等6.2.2.其他费用缴纳标准：按出租方收费标准缴纳7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.1.1.出租方单方面解除合同：因国家政策调整或房产用途改变等原因7.1.2.承租方单方面解除合同：因出租方未按时提供房产或房产存在重大瑕疵7.2.合同解除程序7.2.1.出租方解除合同：提前30日书面通知承租方7.2.2.承租方解除合同：提前60日书面通知出租方7.3.违约责任7.3.1.出租方违约责任：未按时提供房产或房产存在重大瑕疵，应退还押金并赔偿承租方损失7.3.2.承租方违约责任：未按时支付租金、擅自改变房产用途或损坏房产设施设备，应承担相应赔偿责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.优先通过协商解决8.1.2.协商不成，提交市区人民法院诉讼解决8.2.争议解决机构8.2.1.协商解决：双方指派代表进行8.2.2.诉讼解决：市区人民法院8.3.争议解决费用8.3.1.协商解决：由双方自行承担8.3.2.诉讼解决：胜诉方承担诉讼费用，败诉方承担相应诉讼费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章9.1.2.出租方将房产交付承租方使用9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行10.合同附件10.1.房产租赁合同10.2.房产权属证明10.3.其他相关文件10.3.1.租金支付凭证10.3.2.房产维修记录10.3.3.其他约定事项文件11.合同变更及补充11.1.合同变更程序11.1.1.双方协商一致11.1.2.书面签字盖章11.2.合同补充条款11.2.1.如有需要，可另行签订补充协议12.合同解除后的处理12.1.房产返还12.1.1.承租方应在合同解除后30日内将房产返还给出租方12.1.2.返还时，房产应保持原状，不得有损坏或改动12.2.租金及押金退还12.2.1.租金退还：按实际租赁期限退还12.2.2.押金退还：合同解除后，无违约行为，押金在扣除赔偿费用后退还12.3.违约责任承担12.3.1.违约方应根据合同约定承担相应的违约责任13.其他约定事项13.1.通知送达方式13.1.1.书面通知：通过挂号信或快递送达对方地址13.1.2.电子邮件通知：发送至对方提供的电子邮件地址13.2.争议解决条款13.2.1.本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼13.3.合同解除条款13.3.1.合同解除需提前通知对方，并按合同约定承担相应责任14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方介入目的15.2.1.协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，如房产评估、咨询建议、工程监理等。15.3.第三方介入条件15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2.第三方介入需具备相应的资质和条件。16.第三方责任与权利16.1.责任16.1.1.第三方在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务应承担相应责任。16.1.2.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。16.1.3.第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的违约责任。16.2.权利16.2.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2.第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的相关信息。17.第三方介入程序17.1.介入申请17.1.1.第三方需向甲乙双方提交介入申请，包括介入目的、服务内容、资质证明等。17.1.2.甲乙双方在收到介入申请后，应在15个工作日内答复。17.2.介入协议17.2.1.甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利、义务及责任。17.2.2.介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额18.1.1.第三方因自身原因导致的服务失误，其赔偿总额不得超过合同标的额的5%。18.1.2.若第三方责任导致甲乙双方遭受重大损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方之间的关系由介入协议约定，甲方应按介入协议的约定向第三方支付服务费用。19.1.2.第三方应向甲方提供合同约定的服务，并承担相应的责任。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方之间的关系由介入协议约定，乙方应按介入协议的约定向第三方支付服务费用。19.2.2.第三方应向乙方提供合同约定的服务，并承担相应的责任。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1.若第三方在提供服务过程中，因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.3.2.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。20.第三方变更与退出20.1.第三方变更20.1.1.第三方如需变更，应提前30日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.1.2.第三方变更后，原介入协议终止，双方应重新签订介入协议。20.2.第三方退出20.2.1.第三方如需退出，应提前30日通知甲乙双方，并按介入协议约定履行相关手续。20.2.2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同需为正式文本，双方签字盖章，并加盖单位公章。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房产权属证明要求：提供房产所有权证或不动产权证等权属证明文件。说明：证明出租方对租赁房产拥有合法所有权。3.房产租赁保证金收据要求：提供保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：证明承租方已缴纳租赁保证金。4.房产维修记录要求：记录房产维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房产维修情况的记录文件。5.房产使用规范要求：提供房产使用规范文件，明确使用范围和使用规范。说明：指导承租方正确使用房产。6.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：作为房产租赁价格确定的依据。7.房产装修及改造申请要求：提供装修及改造申请，包括改造内容、改造方案等。说明：申请在房产内进行装修或改造。8.房产维修费用清单要求：提供维修费用清单，包括维修项目、费用等。说明：记录房产维修费用的详细情况。9.房产租赁费用支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。说明：证明承租方已履行支付租金义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：包括但不限于租赁保证金退还证明、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若租金为每月人民币200,000元，未按时支付租金10天，则应支付滞纳金人民币20,000元。2.擅自改变房产用途责任认定：承租方擅自改变房产用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方擅自将商业用途的房产改为住宅用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方损失。3.损坏房产设施设备责任认定：承租方损坏房产设施设备，应承担相应的赔偿责任，包括维修费用、更换费用等。示例：若承租方损坏空调设备，导致出租方需支付维修费用人民币5,000元，则承租方应承担此费用。4.未按时缴纳水电费及其他费用责任认定：承租方未按时缴纳水电费及其他费用，应向相关单位支付滞纳金，滞纳金按相关规定计算。示例：若水电费滞纳金为每日人民币100元，未按时缴纳水电费10天，则应支付滞纳金人民币1,000元。5.违反房产使用规范责任认定：承租方违反房产使用规范，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方在公共区域堆放杂物，导致公共区域受损，承租方应赔偿损失。6.未按时返还房产责任认定：承租方未按时返还房产，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同终止后，承租方未在规定时间内返还房产，应支付每日人民币1,000元的违约金。全文完。2024年商业地产租赁及投资管理合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目建筑结构2.6项目配套设施3.租赁及投资条款3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4投资回报率3.5投资回报支付方式3.6投资回报期限4.产权及使用权4.1地产产权归属4.2使用权期限4.3使用权范围4.4使用权变更5.租赁物维护与管理5.1维护责任5.2维护费用5.3维护标准5.4管理责任5.5管理费用5.6管理标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.解除合同7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的补偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：地产项目产权证明13.2附件二：地产项目租赁合同13.3附件三：地产项目投资协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.地产项目基本情况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体项目地址]2.3项目类型[具体项目类型，如写字楼、商场、住宅等]2.4项目面积[具体项目总面积]2.5项目建筑结构[具体建筑结构，如框架结构、剪力墙结构等]2.6项目配套设施[具体配套设施，如电梯、消防系统、监控系统等]3.租赁及投资条款3.1租赁期限[具体租赁期限，如5年]3.2租金支付方式[具体租金支付方式，如每月支付、季度支付等]3.3租金金额及调整[具体租金金额及调整方式，如每年递增3%]3.4投资回报率[具体投资回报率，如8%]3.5投资回报支付方式[具体投资回报支付方式，如每年支付、每季度支付等]3.6投资回报期限[具体投资回报期限，如5年]4.产权及使用权4.1地产产权归属[具体地产产权归属，如甲方所有]4.2使用权期限[具体使用权期限，如与租赁期限相同]4.3使用权范围[具体使用权范围，如商业用途]4.4使用权变更[具体使用权变更条款，如需变更需经双方协商一致]5.租赁物维护与管理5.1维护责任[具体维护责任，如甲方负责大修，乙方负责日常维护]5.2维护费用[具体维护费用，如由甲方承担大修费用，乙方承担日常维护费用]5.3维护标准[具体维护标准，如符合国家相关标准]5.4管理责任[具体管理责任，如甲方负责项目管理，乙方负责日常经营管理]5.5管理费用[具体管理费用，如由甲方承担管理费用]5.6管理标准[具体管理标准，如符合国家相关标准]6.违约责任6.1违约情形[具体违约情形，如未按时支付租金、未按约定使用物业等]6.2违约责任[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]6.3违约赔偿[具体违约赔偿标准，如每日按租金的1%支付违约金]7.解除合同7.1解除合同的情形[具体解除合同情形，如一方违约、不可抗力等]7.2解除合同的程序[具体解除合同程序，如提前通知对方、书面确认等]7.3解除合同的补偿[具体解除合同补偿标准，如支付剩余租金、退还押金等]8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体争议解决机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体保密期限，如5年]。9.3保密责任双方均应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用争议解决过程中产生的法律问题，也适用中华人民共和国法律。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件[具体合同终止条件，如租赁期限届满、双方协商一致解除合同等]12.其他约定12.1其他约定事项[具体其他约定事项，如双方认为需要特别约定的内容]12.2其他约定条款[具体其他约定条款，如补充说明或修改现有条款的内容]13.合同附件13.1附件一：地产项目产权证明[地产项目产权证明文件的名称和编号]13.2附件二：地产项目租赁合同[地产项目租赁合同的名称和编号]13.3附件三：地产项目投资协议[地产项目投资协议的名称和编号]14.合同签署14.1签署时间[具体签署时间，如2024年1月1日]14.2签署地点[具体签署地点，如甲方所在地]14.3签署人员甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]14.4签署日期[具体签署日期，如2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同目的在于提供专业服务、保障合同履行或解决争议。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供专业咨询或评估；2.协助合同履行；3.作为仲裁机构；4.提供法律服务；5.进行审计或检查。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务或履行职责的范围，且其责任限额不超过[具体责任限额，如人民币50万元]。15.3.2第三方责任承担若第三方因提供的服务或履行职责不符合约定，导致甲乙双方或任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。15.3.3第三方责任免除1.因不可抗力导致的服务或职责履行障碍；2.因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失；3.因甲乙双方未履行合同义务导致的损失；4.因第三方自身能力不足或设备故障导致的损失。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方负责提供合同所需地产项目，确保项目符合合同约定，并对第三方提供的服务或履行职责进行监督。16.2乙方责任乙方负责支付合同约定的租金、投资回报及各项费用，并配合第三方履行职责。16.3第三方责任第三方按照合同约定提供专业服务或履行职责，并对自身提供的服务或职责负责。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。17.3第三方介入期限第三方介入的期限不超过本合同约定的租赁期限或投资期限。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方或任何一方进行监督和检查。18.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方或任何一方提出建议或要求。19.第三方变更19.1第三方变更程序若甲乙双方或任何一方需要对第三方进行变更，需按照合同约定程序进行。19.2第三方变更责任第三方变更后的责任由变更后的第三方承担，原第三方不再承担任何责任。20.第三方退出20.1第三方退出程序第三方退出本合同，需提前[具体退出期限，如30天]通知甲乙双方。20.2第三方退出责任第三方退出后，其在本合同中的权利和义务终止，但原合同约定的责任仍需履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产项目产权证明要求：提供地产项目的产权证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对地产项目的所有权和使用权。说明：附件一用于证明甲方对地产项目的合法权利，确保合同的合法性。2.附件二：地产项目租赁合同要求：如涉及租赁关系，需提供详细的租赁合同，包括租赁期限、租金金额、支付方式等条款。说明：附件二用于明确甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。3.附件三：地产项目投资协议要求：如涉及投资关系，需提供投资协议，包括投资回报率、支付方式、期限等条款。说明：附件三用于明确甲乙双方在投资关系中的权利和义务。4.附件四：地产项目配套设施清单要求：列出地产项目的配套设施，包括电梯、消防系统、监控系统等。说明：附件四用于明确地产项目的配套设施情况，便于乙方了解和使用。5.附件五：地产项目维护保养手册要求：提供地产项目的维护保养手册，包括维护标准、保养周期等。说明：附件五用于指导乙方对地产项目的日常维护保养。6.附件六：第三方合作协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：附件六用于规范第三方在本合同中的行为，保障合同的履行。7.附件七：争议解决协议要求：如涉及争议解决，需提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：附件七用于明确争议解决的具体流程和机构，保障争议的公正解决。8.附件八：保密协议要求：如涉及保密信息，需提供保密协议，明确保密内容和期限。说明：附件八用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或投资回报；违反合同约定的使用范围或方式；未按约定进行维护保养；未履行保密义务；故意破坏或损害地产项目；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；责任认定依据合同约定和相关法律法规；赔偿金额根据违约行为对受损方的实际损失进行计算。3.示例说明：示例一：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例二：若第三方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过保密协议约定的赔偿限额。全文完。2024年商业地产租赁及投资管理合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同期限2.房地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产现状3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金计算3.3租金支付3.4租金调整4.投资条款4.1投资比例4.2投资回报4.3投资风险4.4投资退出机制5.使用条款5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护5.4使用责任6.物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业管理协议7.费用及税费7.1水电费7.2物业费7.3税费7.4其他费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他条款13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4签署代表第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将位于[甲方房产地址]的[房产面积]平方米商业地产租赁给乙方使用，并由乙方对甲方进行投资管理。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第二条房地产概述2.1房地产位置甲方房产位于[甲方房产地址]，具体坐标为[坐标信息]。2.2房地产面积甲方房产总面积为[房产面积]平方米，其中可租赁面积为[可租赁面积]平方米。2.3房地产用途甲方房产用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。2.4房地产现状甲方房产现状为[现状描述]，包括装修情况、设施设备等。第三条租赁条款3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租金计算租金按月计算，每月租金为[每月租金]元，共计[总租金]元。3.3租金支付乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式]。3.4租金调整租赁期限内如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按[调整方式]进行调整。第四条投资条款4.1投资比例乙方投资总额为[投资总额]元，占甲方房产总价值的[投资比例]%。4.2投资回报乙方投资回报为[投资回报比例]%，按年计算。4.3投资风险本合同投资风险由双方共同承担，具体风险事项由附件[附件名称]详细约定。4.4投资退出机制乙方在[退出期限]内可按[退出条件]退出投资，具体退出方式由双方协商确定。第五条使用条款5.1使用范围乙方在甲方房产内进行商业活动，具体经营范围为[经营范围]。5.2使用限制乙方不得将甲方房产用于非法活动，不得损害甲方房产的合法权益。5.3使用维护乙方应负责甲方房产的使用维护，确保房产处于良好状态。5.4使用责任因乙方使用甲方房产导致第三方索赔或损害，由乙方承担全部责任。第六条物业管理6.1物业管理责任甲方负责甲方房产的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。6.2物业管理费用物业管理费用为[物业管理费用]元/月，由乙方承担。6.3物业管理协议甲方与乙方另行签订物业管理协议，约定物业管理具体事宜。第七条费用及税费7.1水电费甲方房产的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。7.2物业费物业管理费用为[物业管理费用]元/月，由乙方承担。7.3税费甲方房产涉及的税费由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关税费事宜。7.4其他费用因甲方房产产生的其他费用，如维修费、保险费等，由双方按比例承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同，并免除违约责任。2.甲方未按约定提供房产或乙方未按约定支付租金，任何一方均有权解除合同，并要求赔偿损失。3.双方协商一致，可解除合同。8.3解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方严重违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定提供房产或乙方未按约定支付租金；2.任何一方违反合同约定的使用条款；3.任何一方违反合同约定的保密条款；4.其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁规则为[仲裁规则名称]。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、违约责任等均按照中华人民共和国法律的规定处理。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签署，自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.合同解除；3.其他导致合同终止的情形。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理财产交接手续，并承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1通知方式1.除非另有约定，通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同约定的地址。13.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释本合同内容如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点本合同在[签署地点]签署。14.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。14.4签署盖章甲方代表和乙方代表在本合同上签字或盖章，以表示对本合同的认可和同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行、监督、管理、咨询、评估、担保、保险等环节。第二条甲乙双方额外条款及说明2.1第三方引入甲乙双方均有权引入第三方参与合同相关事宜，但需事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。2.3第三方费用第三方费用由引入方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同而产生的违约责任、损害赔偿责任等，其最高赔偿限额为[责任限额]元。3.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因履行合同而产生的所有违约责任、损害赔偿责任等。3.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：1.以第三方实际赔偿金额为准；2.如实际赔偿金额超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；3.如实际赔偿金额低于责任限额，则以实际赔偿金额为准。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督，并对甲方负责。4.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督，并对乙方负责。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由合同约定，第三方应遵守合同约