二手房居间合同

二手房居间合同合同编号：__________甲方（出售方）：________地址：_________________联系方式：______________乙方（购买方）：________地址：_________________联系方式：______________丙方（居间方）：________地址：_________________联系方式：______________第一章合同主体1.1甲方为二手房的出售方，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律问题。1.2乙方为二手房的购买方，具备购买房屋的完全民事行为能力，并承诺按照本合同约定的条款履行购买义务。1.3丙方为专业的房地产居间方，负责协助甲乙双方完成本次二手房交易事宜，并保证在交易过程中遵循诚实守信、公平公正的原则。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.2甲方保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺在合同约定的交易时间内办理完毕房屋过户手续。2.3乙方在签订本合同前已充分了解房屋的基本信息，并自愿承担购买该房屋所涉及的一切风险。第三章交易价格及付款方式3.1甲乙双方约定，本次交易的房屋总价为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付定金人民币__________元作为购房诚意金，在合同签订后____个工作日内支付。3.3乙方在合同约定的交易时间内，按照以下付款方式支付房屋尾款：（1）现金支付：人民币__________元；（2）转账支付：人民币__________元；（3）其他支付方式：人民币__________元。第四章居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意按照以下标准支付居间服务费用：（1）甲方支付居间服务费用：人民币__________元；（2）乙方支付居间服务费用：人民币__________元。4.2居间服务费用在合同签订后____个工作日内支付。第五章交付及过户5.1甲方在合同约定的交易时间内，将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续。5.2乙方在房屋过户手续办理完毕后，按照约定的时间支付房屋尾款。5.3丙方协助甲乙双方完成房屋交易事宜，保证交易过程的顺利进行。甲方（出售方）：________地址：_________________联系方式：______________乙方（购买方）：________地址：_________________联系方式：______________丙方（居间方）：________地址：_________________联系方式：______________第六章房屋交付及验收6.1甲方应保证在房屋交付前，房屋内部设施、设备完好，水、电、气等公共事业费用结清。6.2乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收，确认房屋的实际情况与合同约定相符。6.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并保证在约定时间内整改完毕。第七章权属转移及过户手续7.1甲方应在合同约定的过户时间内，配合乙方办理房屋权属转移手续。7.2乙方应按照当地房地产管理部门的规定，提交相关过户材料，并承担过户过程中产生的税费。7.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，保证房屋权属顺利转移至乙方名下。第八章交易期限及违约责任8.1甲乙双方应严格遵守合同约定的交易期限，如一方违反约定，应承担违约责任。8.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。8.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。第九章争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第十章其他约定10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规，不得从事任何违法行为。甲方（出售方）：________地址：_________________联系方式：______________乙方（购买方）：________地址：_________________联系方式：______________丙方（居间方）：________地址：_________________联系方式：______________第十一章保密条款11.1甲乙双方及丙方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同变更与终止12.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议。12.2在以下情况下，本合同终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十三章违约责任及赔偿13.1若甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.3丙方如未能履行居间服务职责，导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地、履行地均为__________，如发生争议，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他事项15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，并