2024年深圳二手房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款及尾款比例3.5首付款支付方式4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间及方式6.房屋权属转移及登记6.1房屋权属转移手续6.2房屋登记手续6.3房屋登记费用6.4登记时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担比例8.房屋附属设施及权利义务8.1房屋附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施使用及维护责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2卖方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋权属证明：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋装修情况：________________第三条房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格：人民币________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；（2）尾款：人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后________________日内支付；3.3付款时间：如第三条第3.2款所述；3.4首付款及尾款比例：首付款占比________________%，尾款占比________________%；3.5首付款支付方式：________________第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续；4.2过户费用承担：过户费用由________________承担；4.3过户时间：房屋过户手续应在合同签订之日起________________日内完成。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：房屋交付时间应为房屋过户手续办理完毕后________________日内；（1）房屋权属清晰；（2）房屋附属设施齐全；（3）房屋无欠缴税费；5.3房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；5.4验收时间及方式：买方应在房屋交付后________________日内对房屋进行验收，验收方式为________________。第六条房屋权属转移及登记6.1房屋权属转移手续：卖方应在房屋过户手续办理完毕后________________日内，协助买方办理房屋权属转移手续；6.2房屋登记手续：买方应在房屋权属转移手续办理完毕后________________日内，办理房屋登记手续；6.3房屋登记费用：房屋登记费用由________________承担；6.4登记时间：房屋登记手续应在合同签订之日起________________日内完成。第七条房屋税费承担7.1税费种类：房屋买卖涉及的税费包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税；（4）土地增值税；7.2税费计算方式：税费计算方式按照国家相关法律法规及税务机关的规定执行；7.3税费承担比例：税费承担比例按照国家相关法律法规及税务机关的规定执行；7.4税费支付时间：税费应在房屋过户手续办理完毕后________________日内支付。第八条房屋附属设施及权利义务8.1房屋附属设施清单：（1）室内装修：________________；（2）家具：________________；（3）电器：________________；（4）其他：________________；8.2附属设施权属：上述附属设施随房屋一并转让给买方，买方享有上述附属设施的所有权和使用权；8.3附属设施使用及维护责任：买方应合理使用并妥善维护上述附属设施，如因买方原因导致附属设施损坏，买方应承担相应的维修或赔偿责任。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件；9.2违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________元；（2）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任；9.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的________________%。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁；10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：（1）房屋买卖交易完成，房屋权属转移手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件；11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：________________；12.2其他约定事项二：________________；12.3其他约定事项三：________________。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表；13.2附件二：付款凭证；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署14.1合同签署时间：________________；14.2合同签署地点：________________；14.3合同签署人员：买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________见证人（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等提供专业服务的主体。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前或合同约定的其他时间节点。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币________________元；3.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（1）过错责任原则：第三方存在过错时，应承担相应责任；（2）比例责任原则：第三方责任与损失之间的比例关系，应按照实际情况确定；（3）最大善意原则：第三方应尽最大努力，确保提供的服务符合合同约定和行业标准。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的资料和信息；（2）按照合同约定，独立开展专业服务；（3）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方义务：（1）严格按照合同约定和行业标准，提供专业服务；（2）对甲乙双方提供的资料和信息保密；（3）在服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意误导甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系；6.2第三方在提供专业服务过程中，不得超越甲乙双方授权的范围；6.3第三方与其他方（如评估机构、鉴定机构等）之间的关系为独立服务关系。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出书面委托；7.2第三方应在收到委托后，及时与甲乙双方沟通，明确服务内容、时间及费用等事项；7.3第三方在完成服务后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括服务过程、结果及结论等。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；8.2第三方服务费用应在合同签订后、房屋交付前或合同约定的其他时间节点支付；8.3第三方服务费用支付方式按照合同约定执行。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同约定范围内的权利义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本附加条款的生效11.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本附加条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋坐落地址、权属证明、面积、用途、装修情况等详细信息。说明：本附件为房屋买卖合同的组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明已支付款项，作为合同履行情况的凭证。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：本附件用于证明卖方对房屋享有合法的处分权。4.附件四：房屋过户手续办理指南详细要求：提供房屋过户所需的手续、材料及办理流程。5.附件五：房屋验收标准详细要求：列出房屋验收的项目、标准及验收方法。说明：本附件用于规范房屋验收过程，保障买方的合法权益。6.附件六：房屋税费计算表详细要求：根据房屋买卖价格计算契税、个人所得税等税费。说明：本附件用于明确税费计算方式及金额。7.附件七：附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施的种类、数量及权属。说明：本附件用于明确房屋附属设施的范围及权属。8.附件八：合同补充协议详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议。说明：本附件用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付购房款；卖方提供的房屋信息与实际情况不符；第三方在提供专业服务过程中出现重大失误；一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的实际损失承担赔偿责任；违约金按合同约定比例或损失的一定比例计算；违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划装修入住，买方要求卖方支付违约金人民币________________元；买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金人民币________________元；第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年深圳二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息2.交易价格与支付方式2.1交易总价2.2付款方式与时间2.3首付款比例3.房产交付与占用3.1交付时间3.2房产占用权转移3.3交付条件4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2双方责任与义务4.3过户费用承担5.房产税费承担5.1税费种类及金额5.2双方责任与义务5.3税费支付时间6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3争议解决方式7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2交易税费清单10.3其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同解除与终止后的权利义务12.1房产占用权转移12.2税费承担12.3违约责任13.合同续订与修改13.1合同续订条件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；1.2房产基本信息房产地址：详细地址；房产证号：房产证编号；房产面积：平方米；房产用途：住宅/商业等；房产性质：商品房/存量房等；房产权属：甲方享有完全产权；第二条交易价格与支付方式2.1交易总价交易总价为人民币：元整；2.2付款方式与时间首付款：人民币：元整，于合同签订后：日内支付；尾款：人民币：元整，于房产交付后：日内支付；2.3首付款比例首付款比例为交易总价的：百分比；第三条房产交付与占用3.1交付时间房产交付时间为：年月日；3.2房产占用权转移房产交付后，乙方取得房产的占用权；3.3交付条件1.房产证过户至乙方名下；2.房产内部设施齐全；3.房产不存在任何法律纠纷；第四条房产过户手续4.1过户手续办理时间房产过户手续办理时间为：年月日；4.2双方责任与义务甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料；4.3过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，双方按各自应缴纳的税费承担；第五条房产税费承担5.1税费种类及金额税费种类及金额详见附件“交易税费清单”；5.2双方责任与义务税费承担按国家相关法律法规及政策执行；5.3税费支付时间税费支付时间为：年月日；第六条房产质量与瑕疵6.1房产质量保证甲方保证所售房产符合国家相关质量标准，不存在重大质量瑕疵；6.2房产瑕疵处理如房产存在瑕疵，甲方应在交付前修复，如无法修复，甲方应退还乙方相应款项；6.3争议解决方式如因房产质量或瑕疵发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼；第七条违约责任与赔偿7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定质量交付房产；3.乙方未按约定时间支付款项；4.乙方未按约定使用房产；7.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的：百分比；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的：百分比；7.3赔偿标准如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿标准按实际损失计算。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付款项；3.双方协商一致解除合同；8.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.合同约定的权利义务履行完毕；8.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.双方应相互返还已支付的款项；3.合同解除或终止后，因合同解除或终止而产生的损失由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.2争议解决机构1.争议解决机构为：深圳市仲裁委员会；9.3争议解决程序1.仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同附件10.1房产证复印件1.甲方提供房产证的复印件，乙方确认无误；10.2交易税费清单1.列明交易税费种类及金额，包括但不限于契税、印花税、登记费等；10.3其他相关文件1.双方同意的其他相关文件，如房屋买卖合同、资金监管协议等。第十一、十二条合同生效与解除11.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.甲方收到首付款；11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现本合同第八条规定的合同解除条件；12.1合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.双方应相互返还已支付的款项。第十三条合同续订与修改13.1合同续订条件1.双方同意续订本合同；2.双方协商一致修改合同内容；13.2合同修改程序1.双方协商一致后，签署合同修改协议；2.合同修改协议与本合同具有同等法律效力；13.3修改后的合同效力1.修改后的合同自双方签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知送达时间为发送后的：个工作日；14.2不可抗力1.由于不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担责任；2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.3合同附件1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供咨询、代理、评估、担保等服务的中介机构、服务机构或其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1房产评估服务；2.1.2房产交易代理服务；2.1.3资金监管服务；2.1.4法务咨询及代理服务；2.1.5其他双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为：人民币：元整。3.2.1房产评估服务：评估报告与实际成交价格差异的：百分比；3.2.2房产交易代理服务：交易过程中因代理人过错导致的损失；3.2.3资金监管服务：因监管不当导致的资金损失；3.2.4法务咨询及代理服务：因律师或代理人过错导致的法律纠纷或损失。第四条第三方责任免除4.1.1不可抗力；4.1.2因甲方或乙方原因导致的损失；4.1.3因国家政策、法规变动导致的损失。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2获得合同约定的服务费用；5.1.3在履行服务过程中，享有合法权益。5.2第三方义务：5.2.1确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；5.2.2保守甲乙双方商业秘密；5.2.3按时完成服务，确保服务质量；5.2.4在服务过程中，对甲方和乙方的合法权益予以保护。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系；6.1.2第三方仅向甲方提供与合同履行相关的服务；6.1.3第三方对甲方不承担合同责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系；6.2.2第三方仅向乙方提供与合同履行相关的服务；6.2.3第三方对乙方不承担合同责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方仅为甲乙双方提供协助，不参与合同主体地位；6.3.2第三方在合同履行过程中，不承担合同责任；6.3.3第三方对甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更：7.1.1双方协商一致，可以更换第三方；7.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方承继。7.2第三方退出：7.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方；7.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方按约定比例承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房产信息页等所有必要页面。说明：用于证明甲方对房产拥有完全产权，以及房产的具体信息。2.交易税费清单要求：详细列明交易过程中涉及的所有税费种类及金额，包括但不限于契税、印花税、登记费等。说明：作为双方计算税费支付金额的依据，以及后续税费缴纳的凭证。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值及评估依据。4.房产交易合同要求：双方签署的房产交易合同，应包含房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为双方履行交易权利义务的书面依据。5.资金监管协议要求：双方与资金监管机构签署的协议，明确资金监管的方式、时间及责任。说明：用于确保交易资金的安全，防止交易风险。6.法务咨询意见书要求：由律师出具，针对合同条款及交易过程中可能存在的法律问题提供专业意见。说明：用于保障甲乙双方的合法权益，减少法律风险。7.房产交接清单要求：详细列明房产交付时，房屋内部设施、家具电器等物品的清单。说明：作为房产交付的凭证，明确双方交接的物品及状态。8.其他相关文件要求：双方认为有必要提供的其他文件，如房屋租赁合同、水电煤气费缴纳证明等。说明：用于补充完善交易信息，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的：百分比。示例：若甲方未在约定交付日期前交付房产，应向乙方支付人民币：元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的：百分比。示例：若乙方未在约定付款时间内支付首付款，应向甲方支付人民币：元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿人民币：元整。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行责任认定：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年深圳二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权性质3.3房屋面积与结构3.4房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.附件与补充条款10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋买卖协议书10.3补充条款11.合同生效与终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同履行12.1履行主体12.2履行时间12.3履行方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为深圳市区街道大厦室。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称：_______买方法定代表人：_______买方住所地：_______买方联系电话：_______2.2卖方信息：卖方全称：_______卖方法定代表人：_______卖方住所地：_______卖方联系电话：_______第三条房屋基本情况3.1房屋坐落位置：_______3.2房屋产权性质：_______3.3房屋面积与结构：房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______3.4房屋附属设施：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款时间节点：1.买方于合同签订之日起X日内支付总价款的_______%作为定金；2.买方于房屋过户手续办理完毕后X日内支付剩余总价款的_______%；3.买方于房屋交付之日起X日内支付房屋交付费用_______元。4.3付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间节点，通过银行转账方式向卖方指定的账户支付款项。4.4付款凭证：买方应在付款后X日内向卖方提供银行转账凭证作为付款凭证。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：买方应于合同签订后X日内办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：房屋过户手续费用由_______方承担。5.3过户手续办理责任：买方负责办理房屋过户手续，卖方应予以配合。第六条交付与验收6.1交付时间：卖方应于合同签订后X日内将房屋交付给买方。6.2验收标准：房屋交付时应符合国家相关房屋交付标准，无产权瑕疵、无重大质量问题。6.3验收程序：买方应在房屋交付之日起X日内对房屋进行验收。6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在X日内进行修复，直至符合验收标准。第七条违约责任7.1违约情形：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付款项；3.双方未按约定履行合同其他义务；7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。7.3违约金计算：违约金按每日万分之_______计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条合同解除9.1解除条件：1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同目的不能实现；3.双方协商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；对方应在收到通知之日起X日内给予答复。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并结算剩余款项。第十条附件与补充条款10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋买卖协议书10.3补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，结算剩余款项和费用。第十二条合同履行12.1履行主体：本合同由买卖双方及其法定代表人或授权代表共同履行。12.2履行时间：除合同另有约定外，双方应按约定时间履行合同义务。12.3履行方式：双方应按照本合同的约定，以适当的方式履行合同义务。第十三条合同变更13.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。13.2变更程序：变更合同内容，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。13.3变更内容：合同变更内容应与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1隐私保护：双方对本合同涉及的个人隐私信息负有保密义务。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、过户手续办理等。第二条第三方介入的条件与程序1.双方同意引入第三方；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按照本合同约定履行相关职责。2.2程序：引入第三方，应经买卖双方书面同意，并由双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；3.对买卖双方的违约行为，有权提出意见或建议。3.2第三方义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；3.对自身提供的服务结果负责。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方因履行合同义务过程中产生的责任，其责任限额不得超过本合同交易价格的_______%。4.2责任承担：第三方在责任限额内承担责任，超出部分由买卖双方按照本合同约定承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分依据：第三方与其他各方的划分依据为各自在合同中的角色和职责。5.2责任划分：1.买卖双方负责履行合同约定的房屋买卖义务；2.第三方负责提供相关服务，协助买卖双方完成合同履行；3.买卖双方对第三方的服务结果承担连带责任。5.3责任界定：如第三方在履行职责过程中发生违约，买卖双方有权要求第三方承担相应责任；如第三方因不可抗力等原因导致违约，买卖双方应根据合同约定分担责任。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担：第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定分担。6.2费用支付：买卖双方应按