2024商业新物业管理合同-商业物业消防安全管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业新物业管理合同商业物业消防安全管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业服务方名称及地址1.3物业服务项目2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同延期及续签3.物业消防安全管理职责3.1物业管理方职责3.2物业服务方职责4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全宣传教育4.3消防设施设备维护与管理5.消防安全检查与巡查5.1定期消防安全检查5.2突发火灾应急处置5.3火灾隐患整改6.消防安全设施设备6.1消防设施设备配置6.2消防设施设备维护保养6.3消防设施设备更新改造7.消防安全档案管理7.1消防安全档案建立7.2消防安全档案保管7.3消防安全档案查阅8.消防安全经费预算8.1消防安全经费来源8.2消防安全经费使用8.3消防安全经费审计9.消防安全责任追究9.1违规行为处理9.2责任追究程序9.3责任追究方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：消防设施设备清单12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防安全经费预算13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业服务方名称：商业管理有限公司1.4物业服务方地址：市区路号1.5物业服务项目：商业物业消防安全管理2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2027年12月31日2.3合同延期及续签：双方可在合同到期前一个月协商决定是否续签，续签期限为一年。3.物业消防安全管理职责3.1物业管理方职责：3.1.1负责制定并实施消防安全管理制度；3.1.2负责消防设施的日常维护与管理；3.1.3负责消防安全宣传教育；3.1.4负责定期组织消防安全检查与巡查；3.2物业服务方职责：3.2.1负责提供消防安全管理所需的人力资源；3.2.2负责执行消防安全管理制度；3.2.3负责消防设施的维护保养；3.2.4负责火灾隐患的整改。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定：4.1.1物业管理方根据国家相关法律法规，结合物业实际情况，制定消防安全管理制度；4.1.2物业服务方需参与消防安全管理制度的制定，并提出合理化建议。4.2消防安全宣传教育：4.2.1定期组织消防安全培训，提高员工消防安全意识；4.2.2通过宣传栏、公告等方式，普及消防安全知识。4.3消防设施设备维护与管理：4.3.1定期对消防设施设备进行检查、维护和保养；4.3.2发现故障及时报修，确保消防设施设备正常运行。5.消防安全检查与巡查5.1定期消防安全检查：5.1.1每月至少进行一次全面消防安全检查；5.1.2检查内容包括消防设施设备、疏散通道、消防水源等。5.2突发火灾应急处置：5.2.1制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序；5.2.2定期组织消防演练，提高员工应急处置能力。5.3火灾隐患整改：5.3.1对检查中发现的安全隐患，及时整改，确保消防安全隐患消除。6.消防安全设施设备6.1消防设施设备配置：6.1.1按照国家标准配置消防设施设备；6.1.2定期对消防设施设备进行检测，确保其性能符合要求。6.2消防设施设备维护保养：6.2.1每月至少对消防设施设备进行一次维护保养；6.2.2发现问题及时报修，确保消防设施设备完好。6.3消防设施设备更新改造：6.3.1根据消防设施设备的使用年限和维护保养情况，决定是否进行更新改造；6.3.2更新改造后的消防设施设备需符合国家标准。8.消防安全经费预算8.1消防安全经费来源：8.1.1由物业管理方负责编制年度消防安全经费预算；8.1.2经费来源包括物业管理费、专项维修资金及其他合法途径。8.2消防安全经费使用：8.2.1经费主要用于消防设施设备的购置、维护、更新改造和消防安全宣传；8.2.2使用过程中应遵循节约、合理、高效的原则。8.3消防安全经费审计：8.3.1定期对消防安全经费的使用情况进行审计；8.3.2审计结果应及时向双方报告，并作为合同履行的依据。9.消防安全责任追究9.1违规行为处理：9.1.1对违反消防安全规定的行为，应立即制止并采取纠正措施；9.1.2对造成火灾事故的责任人，依法予以追究。9.2责任追究程序：9.2.1发生火灾事故后，应立即启动事故调查程序；9.2.2调查结果应作为责任追究的依据。9.3责任追究方式：9.3.1对责任人进行行政处分；9.3.2对造成重大损失的责任人，依法承担民事责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止程序：10.2.1解除合同前，应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算；10.3.2合同终止后，消防安全管理责任由物业管理方承担至新合同生效。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为仲裁委员会；11.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。11.3争议解决期限：11.3.1争议发生后，双方应在30日内提出解决请求；11.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决。12.合同附件12.1附件一：消防设施设备清单12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防安全经费预算13.合同生效与修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效；13.1.2合同需报送相关管理部门备案。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；13.2.2双方协商一致后，签订补充协议。13.3合同修改效力：13.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、保险公司等。15.1.2第三方介入的具体类型和内容，应根据实际情况在合同附件中明确。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并提供第三方介入的合理理由和预期目标。16.1.2对方收到通知后，应在7个工作日内回复是否同意第三方介入。17.第三方选择与委托17.1第三方选择：17.1.1双方同意通过公开招标、邀请招标或其他合法方式选择第三方。17.1.2选择第三方时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。17.2第三方委托：17.2.1双方应与第三方签订委托协议，明确委托内容、费用、期限等。17.2.2委托协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：18.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或违约所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额、行业标准等因素确定。18.2.2责任限额应在委托协议中明确约定。18.3责任限额赔偿：18.3.1第三方在履行职责过程中出现失误或违约，导致甲方或乙方损失的，应按照责任限额进行赔偿。18.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应按照委托协议和本合同的要求，向甲方提供专业服务。19.1.2甲方对第三方的服务质量负责，并对第三方的工作成果进行验收。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应按照委托协议和本合同的要求，向乙方提供专业服务。19.2.2乙方对第三方的服务质量负责，并对第三方的工作成果进行验收。19.3第三方与物业管理方的关系：19.3.1第三方在履行职责过程中，应与物业管理方保持沟通，确保工作的顺利进行。19.3.2物业管理方应协助第三方完成相关工作，并提供必要的支持。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式：20.1.1第三方介入的费用，根据委托协议和本合同约定，由甲方、乙方或双方共同承担。20.1.2费用承担方式应在委托协议中明确约定。20.2费用结算：20.2.1第三方介入的费用，应在服务完成后，由甲方、乙方或双方共同支付。20.2.2费用支付方式应在委托协议中明确约定。21.第三方介入的终止21.1终止条件：21.1.1第三方完成委托协议约定的服务内容；21.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；21.1.3发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。21.2终止程序：21.2.1双方应书面通知第三方，并说明终止原因；22.第三方介入的保密22.1保密义务：22.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何与甲方、乙方或物业管理方有关的商业秘密。22.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。22.2违约责任：22.2.1第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或物业管理方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施设备清单详细要求和说明：1.1清单应包括所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息；1.2清单应附有设施设备的照片或图纸；1.3清单应定期更新，确保信息的准确性。2.附件二：消防安全管理制度详细要求和说明：2.1制度应包括消防安全组织架构、职责分工、消防安全培训、火灾应急预案等内容；2.2制度应符合国家相关法律法规和行业标准；2.3制度应定期审查和修订。3.附件三：消防安全经费预算详细要求和说明：3.1预算应包括年度消防安全经费的总额、明细及使用计划；3.2预算应根据实际情况进行调整，确保经费使用的合理性和有效性；3.3预算应定期进行审计。4.附件四：第三方委托协议详细要求和说明：4.1协议应明确第三方介入的具体内容、期限、费用、责任等；4.2协议应包括双方的签字盖章；4.3协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：消防安全检查报告详细要求和说明：5.1报告应包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果、整改措施等信息；5.2报告应附有相关图片或证据；5.3报告应定期提交给甲方、乙方和物业管理方。6.附件六：火灾事故调查报告详细要求和说明：6.1报告应包括事故发生的时间、地点、原因、损失、责任认定等信息；6.2报告应附有相关证据；6.3报告应提交给相关管理部门。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定履行消防安全管理职责；1.2物业服务方未按合同约定提供消防安全管理服务；1.3第三方未按委托协议和本合同要求履行职责；1.4任何一方未按合同约定支付费用；1.5任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定，应以合同约定和法律法规为准；2.2责任认定应根据违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素确定；2.3违约责任应包括但不限于经济赔偿、行政处分、刑事责任。3.示例说明：3.1示例一：物业管理方未按时进行消防安全检查，导致火灾事故，应承担相应的赔偿责任。3.2示例二：第三方在履行职责过程中出现重大失误，造成甲方损失，应按照责任限额进行赔偿。3.3示例三：任何一方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024商业新物业管理合同商业物业消防安全管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理1.2商业物业1.3消防安全管理1.4相关法律法规2.合同双方2.1物业管理方2.2物业使用方2.3物业管理方代表2.4物业使用方代表3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.物业管理范围4.1物业管理区域4.2物业管理内容4.3消防安全管理责任5.消防安全管理措施5.1消防设施设备维护5.2消防安全检查5.3消防安全培训5.4消防应急预案6.消防安全责任6.1物业管理方责任6.2物业使用方责任6.3第三方责任7.报告与通知7.1消防安全问题报告7.2消防安全隐患通知7.3消防安全事件报告8.紧急处置8.1紧急疏散8.2灭火与救援8.3资料与证据收集9.费用与赔偿9.1消防安全费用9.2赔偿责任9.3费用支付方式10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业管理：指物业管理方根据法律规定，对商业物业进行综合管理，包括但不限于物业的维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫等。1.2商业物业：指本合同约定的位于[具体地址]的商业物业，包括建筑物及其附属设施。1.3消防安全管理：指对商业物业进行消防安全设施的维护、消防安全的宣传教育、消防安全检查、火灾隐患整改等工作。1.4相关法律法规：指《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国物权法》以及其他与消防安全管理相关的法律法规。第二条合同双方2.3物业管理方代表：[代表姓名]，[代表职务]，代表管理方签订本合同。2.4物业使用方代表：[代表姓名]，[代表职务]，代表使用方签订本合同。第三条合同期限3.1合同起始日期：[起始日期]。3.2合同终止日期：[终止日期]。3.3合同续签：在合同到期前，双方可根据实际情况协商决定是否续签，续签期限不得超过原合同期限。第四条物业管理范围4.1物业管理区域：[具体地址]的商业物业。4.2物业管理内容：4.2.1物业设施的日常维护和保养；4.2.2物业的安全保卫，包括消防、防盗、门禁等；4.2.3物业的绿化、清洁工作；4.2.4物业的公共区域管理；4.3消防安全管理责任：4.3.1确保消防设施设备完好有效；4.3.2定期进行消防安全检查；4.3.3组织消防安全培训和演练。第五条消防安全管理措施5.1消防设施设备维护：5.1.1定期检查、维修、更换消防设施设备；5.1.2确保消防设施设备处于正常工作状态。5.2消防安全检查：5.2.1每月至少进行一次全面消防安全检查；5.2.2发现火灾隐患及时整改。5.3消防安全培训：5.3.1定期组织消防安全知识培训；5.3.2使用方员工应参加培训并掌握消防安全知识。5.4消防应急预案：5.4.1制定消防安全应急预案；5.4.2定期组织应急演练。第六条消防安全责任6.1物业管理方责任：6.1.1负责物业的消防安全管理工作；6.1.2确保消防设施设备完好有效；6.1.3及时消除火灾隐患。6.2物业使用方责任：6.2.1使用方应遵守消防安全规定，不得违反消防设施设备的使用规定；6.2.2使用方应配合物业管理方进行消防安全检查和整改；6.2.3使用方应组织员工参加消防安全培训。6.3第三方责任：6.3.1第三方违反消防安全规定造成火灾事故的，应依法承担相应责任。第七条报告与通知7.1消防安全问题报告：7.1.1使用方发现消防安全问题时，应及时向物业管理方报告；7.1.2物业管理方发现消防安全问题时，应及时向使用方报告。7.2消防安全隐患通知：7.2.1物业管理方发现火灾隐患时，应及时向使用方发出书面通知；7.2.2使用方接到通知后，应及时采取措施消除隐患。7.3消防安全事件报告：7.3.1发生火灾事故时，使用方和物业管理方应立即启动应急预案，并按规定向相关部门报告。第八条紧急处置8.1紧急疏散：8.1.1发生火灾等紧急情况时，物业管理方应立即启动紧急疏散程序；8.1.2使用方应配合物业管理方组织人员疏散，确保人员安全；8.1.3物业管理方应定期进行疏散演练，提高应急响应能力。8.2灭火与救援：8.2.1物业管理方应确保消防设施设备可用，并定期进行灭火演练；8.2.2使用方应遵守消防规定，不得擅自操作消防设备；8.2.3发生火灾时，使用方应立即使用消防设施进行初期灭火。8.3资料与证据收集：8.3.1发生火灾等紧急情况时，物业管理方和使用方应收集相关资料和证据；8.3.2收集的资料和证据应妥善保管，以备后续调查和处理。第九条费用与赔偿9.1消防安全费用：9.1.1消防安全设施设备的维护和更换费用由物业管理方承担；9.1.2消防安全检查、培训等费用由物业管理方和使用方共同承担。9.2赔偿责任：9.2.1因物业管理方责任造成火灾事故，物业管理方应承担全部赔偿责任；9.2.2因使用方责任造成火灾事故，使用方应承担全部赔偿责任；9.2.3因第三方责任造成火灾事故，第三方应承担全部赔偿责任。9.3费用支付方式：9.3.1消防安全费用按年度预算进行支付；9.3.2支付方式为银行转账，具体细节双方另行约定。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1未按合同约定履行消防安全管理责任的；10.1.2未按合同约定进行消防安全检查和整改的；10.1.3未按合同约定进行消防安全培训和演练的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额应包括直接经济损失和合理的间接经济损失；10.3.2赔偿金额双方可根据实际情况进行调整。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同一方严重违反合同约定的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3合同双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满，双方无续签意向的；11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序：11.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；12.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：12.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求；12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。12.3争议解决地点：12.3.1争议解决地点为[具体地点]。第十三条保密条款13.1保密内容：13.1.1本合同的条款和内容；13.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密期限：13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。13.3保密责任：13.3.1双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十四条其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、应急预案等。14.2合同变更与补充：14.2.1合同的变更或补充必须以书面形式进行；14.2.2变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与终止：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3.2合同期满或终止后，双方应妥善处理合同项下事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估合同履行情况、提供咨询意见等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同履行前，必须经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的引入：甲乙双方可协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等。16.3第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行职责。17.甲乙双方根据第三方介入增加的额外条款17.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。17.2第三方服务内容：第三方应明确其服务内容，并确保按照合同约定提供专业、高效的服务。17.3第三方费用：第三方服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。17.4第三方责任：第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成合同履行不符合约定，应承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：甲乙双方可协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素综合确定。18.3超出责任限额的赔偿：若第三方因自身原因造成合同履行不符合约定，其超出责任限额部分的损失由甲乙双方协商承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务内容和服务结果；19.1.2甲方有权监督第三方的服务，并对第三方的服务提出意见和建议。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务内容和服务结果；19.2.2乙方有权监督第三方的服务，并对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的责任划分，应参照相关法律法规和合同约定执行。19.3.2第三方与其他各方在合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方共同协调解决。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方无法履行合同约定的服务内容；20.1.4第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方，并就终止后的事宜进行协商处理。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的保密义务：第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方介入的法律法规遵守：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。21.3第三方介入的争议解决：第三方与其他各方或甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包括消防设施设备管理制度、消防安全检查制度、消防安全教育培训制度、火灾应急预案等。说明：该附件是合同的重要组成部分，用于指导和管理消防安全工作。2.消防设施设备清单详细要求：列明商业物业内所有消防设施设备的型号、数量、安装位置等。说明：该附件用于记录和管理消防设施设备，确保其正常运行。3.消防安全检查记录详细要求：记录每月消防安全检查的结果，包括检查时间、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。说明：该附件用于跟踪消防安全检查的执行情况。4.消防安全培训记录详细要求：记录消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等。说明：该附件用于证明消防安全培训的执行情况。5.消防应急预案详细要求：包括火灾应急预案、地震应急预案、紧急疏散预案等。说明：该附件是应对紧急情况的重要依据，确保人员安全。6.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入的资质证书、相关资质证明文件等。说明：该附件用于证明第三方具备提供服务的资质。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：该附件是甲乙双方与第三方之间的服务合同，确保第三方按照约定提供服务。8.费用支付凭证详细要求：提供费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：该附件用于证明费用支付的真实性。9.违约责任认定记录详细要求：记录违约行为的认定、违约责任的承担等情况。说明：该附件用于证明违约行为的处理情况。10.争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：该附件用于证明争议的解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定进行消防安全检查和整改；1.2使用方未遵守消防安全规定，违反消防设施设备的使用规定；1.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；1.4任何一方未按合同约定支付费用；1.5任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约方的责任。3.违约责任认定示例：3.1物业管理方未按合同约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生，物业管理方应承担全部赔偿责任。3.2使用方违反消防设施设备的使用规定，导致火灾事故发生，使用方应承担全部赔偿责任。3.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致合同履行不符合约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商业新物业管理合同商业物业消防安全管理协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业类型及用途2.3物业权属3.消防安全管理责任3.1消防安全管理原则3.2消防安全管理职责划分3.3消防安全管理制度4.消防设施及器材管理4.1消防设施及器材的安装、维护和保养4.2消防设施及器材的验收和使用4.3消防设施及器材的更换和报废5.消防安全宣传教育5.1消防安全宣传教育内容5.2消防安全宣传教育方式5.3消防安全宣传教育频率6.消防安全检查6.1消防安全检查内容6.2消防安全检查方法6.3消防安全检查频率7.消防安全演练7.1消防安全演练内容7.2消防安全演练方式7.3消防安全演练频率8.消防安全应急预案8.1消防安全应急预案内容8.2消防安全应急预案演练8.3消防安全应急预案的修订9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：消防设施清单13.2附件二：消防安全管理制度13.3附件三：消防安全应急预案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：X商业管理有限公司法定代表人：X乙方：X物业管理有限公司法定代表人：X1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年X月X日签订地点：X市X区X路X号1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至2027年X月X日。2.物业概况2.1物业名称及地址物业名称：X商业广场物业地址：X市X区X路X号2.2物业类型及用途物业类型：商业物业物业用途：购物、餐饮、娱乐等综合性商业服务2.3物业权属甲方为物业的所有权人，乙方为物业的管理权人。3.消防安全管理责任3.1消防安全管理原则本合同遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保物业消防安全。3.2消防安全管理职责划分甲方负责提供必要的消防设施和器材，并对物业内的消防安全负责。乙方负责日常消防安全管理工作，包括消防设施检查、消防宣传教育等。3.3消防安全管理制度（1）制定消防安全操作规程；（2）定期组织消防安全检查；（3）开展消防安全宣传教育；（4）制定消防安全应急预案。4.消防设施及器材管理4.1消防设施及器材的安装、维护和保养甲方负责消防设施及器材的安装、维修和保养，确保其正常运行。4.2消防设施及器材的验收和使用消防设施及器材安装完毕后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。4.3消防设施及器材的更换和报废消防设施及器材达到使用年限或损坏无法修复时，由甲方负责更换或报废。5.消防安全宣传教育5.1消防安全宣传教育内容宣传教育内容包括消防安全知识、逃生自救技能、火灾隐患排查等。5.2消防安全宣传教育方式通过悬挂横幅、发放宣传资料、举办消防讲座等形式进行宣传教育。5.3消防安全宣传教育频率每年至少组织两次消防安全宣传教育活动。6.消防安全检查6.1消防安全检查内容检查内容包括消防设施、器材的完好性、消防通道的畅通性、用电安全等。6.2消防安全检查方法采用现场检查、查阅资料、询问相关人员等方式进行。6.3消防安全检查频率每月至少进行一次全面消防安全检查，特殊情况下可随时进行抽查。8.消防安全应急预案8.1消防安全应急预案内容应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护、信息报告等环节。8.2消防安全应急预案演练乙方应定期组织消防安全应急预案演练，提高应对火灾等突发事件的应急处置能力。8.3消防安全应急预案的修订如遇火灾风险等级变化或消防设施设备更新等情况，乙方应及时修订应急预案。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定履行消防安全管理职责；（2）乙方未按时进行消防安全检查或宣传教育；（3）乙方未按照规定进行消防设施维护保养；（4）乙方未按照要求执行消防安全应急预案。9.2违约责任承担（1）乙方应承担因违约行为造成的直接经济损失；（2）乙方应承担因违约行为导致的消防安全事故责任；（3）甲方有权要求乙方支付违约金。9.3违约纠纷解决方式违约纠纷可通过协商、调解或仲裁等方式解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为X仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务和财产返还。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行的合同义务和财产返还。13.合同附件13.1附件一：消防设施清单包括消防设施名称、型号、数量、安装位置等信息。13.2附件二：消防安全管理制度详细列出消防安全管理制度的具体内容。13.3附件三：消防安全应急预案详细列出消防安全应急预案的具体内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）消防安全评估及咨询；（2）消防设施设备的安装、维修及保养；（3）消防安全教育培训；（4）消防安全检查及验收；（5）消防安全应急预案的编制及演练；（6）其他与本合同消防安全管理相关的事项。2.第三方介入的申请及审批2.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方服务时，应向对方提出书面申请，说明第三方服务的具体内